シャリエ松屋町タワーレジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
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5,008万円 9,630万円
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274万円 297万円 (推計)
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最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区松屋町1−16
築年月2015年7月
総階数19階
総戸数146戸
専有面積58.92㎡ 〜 107.31㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
ハンズフリーカラーTVモニター
ディンプルキー
光FIN
ペアガラス
太陽光発電システム(共用部)
一括受電システム
エコジョーズ
浴室暖房乾燥機
ガス温水式床暖房
食洗機
ディスポーザー
防災倉庫
H25確認建築GBRC00029号
no_photography

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シャリエ松屋町タワーレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャリエ松屋町タワーレジデンス」は、大阪市中央区に位置する主要都市部の高層マンションで、その特徴は多岐にわたります。住居専有面積は58.92㎡から107.31㎡まであり、様々な家族構成に対応する2LDKから4LDKの間取りが用意されています。

このマンションの外観はモダンなデザインで、特に都市部における視認性が高いタワー型構造が印象的です。建物の北側にはタワーパーキングが配備されており、住人にとって便利な駐車環境を提供しています。また、エレベーターホールの周囲に住居が配置されているため、共用廊下からのプライバシーが確保され、住環境としての快適性が高いことが魅力です。

周辺環境は、大阪市の中央に位置するため利便性が非常に高く、交通、商業施設、飲食店が多数点在し、生活利便性に優れています。その資産性も、この立地からされる住宅市場での安定が期待されるところです。しかし、都市部であるため騒音や地元イベント等による居住リスクも考慮に入れるべきです。

管理状況に関する情報が必要であれば、専門の不動産業者に相談することをお勧めします。

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

シャリエ松屋町タワーレジデンスの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り松屋町駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ松屋町タワーレジデンスの最寄り松屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ松屋町タワーレジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では147.7万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャリエ松屋町タワーレジデンスの存在する大阪府大阪市中央区松屋町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円2015年2月44.5㎡89.4万円142LDK
2025年4月3,980万円2015年2月44.5㎡89.4万円142LDK
2025年4月3,980万円2015年2月44.5㎡89.4万円142LDK
2025年4月6,480万円2015年6月60.05㎡107.9万円112LDK
2025年4月6,480万円2015年6月60.05㎡107.9万円112LDK
2025年4月6,480万円2015年6月60.05㎡107.9万円112LDK
2025年4月4,500万円2001年2月63.35㎡71.0万円33LDK
2025年4月4,580万円2014年10月57.14㎡80.2万円42LDK
2025年4月4,580万円2014年10月57.14㎡80.2万円42LDK
2025年4月4,580万円2014年10月57.14㎡80.2万円42LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目9−9
築年月:2013年2月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:5,189万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10−13
築年月:2006年4月
専有面積:20.61㎡〜
相場価格:1,546万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3−6
築年月:2015年9月
専有面積:21.01㎡〜
相場価格:1,828万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5−10
築年月:2005年12月
専有面積:19.18㎡〜
相場価格:1,280万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6−10
築年月:2008年2月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:1,507万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10−8
築年月:2005年11月
専有面積:22.96㎡〜
相場価格:1,596万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6−7
築年月:2004年3月
専有面積:21.86㎡〜
相場価格:1,495万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7−11
築年月:2013年12月
専有面積:23.61㎡〜
相場価格:1,885万円
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5−6
築年月:2023年2月
専有面積:45.04㎡〜
相場価格:4,778万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目3−21
築年月:1985年6月
専有面積:17.16㎡〜
相場価格:746万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目6−10
築年月:1978年6月
専有面積:64.36㎡〜
相場価格:2,818万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目2−7
築年月:2004年1月
専有面積:55.19㎡〜
相場価格:3,536万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目3−14
築年月:1982年2月
専有面積:19.6㎡〜
相場価格:633万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目6−5
築年月:2001年5月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:3,751万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目4−13
築年月:2024年8月
専有面積:36.55㎡〜
相場価格:3,778万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目3−16
築年月:1978年8月
専有面積:24.5㎡〜
相場価格:1,238万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目6−9
築年月:1980年10月
専有面積:45.5㎡〜
相場価格:1,547万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目4−1
築年月:2001年8月
専有面積:60.66㎡〜
相場価格:4,575万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目6−15
築年月:2005年7月
専有面積:53.53㎡〜
相場価格:4,009万円
大阪府大阪市中央区谷町5丁目5−3
築年月:1986年8月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:1,038万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ステージグランデ堺筋本町大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3−62015年9月21.01㎡〜1,828万円このマンションの相場を見る
エステムコート心斎橋イーストエリジオン大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5−102005年12月19.18㎡〜1,280万円このマンションの相場を見る
エステムプラザミッドプレイス大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6−102008年2月20.65㎡〜1,507万円このマンションの相場を見る
クラウンハイム本町イースト大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10−82005年11月22.96㎡〜1,596万円このマンションの相場を見る
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リーガル南久宝寺Ⅱ大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5−62023年2月45.04㎡〜4,778万円このマンションの相場を見る
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ダイアパレス谷町第3大阪府大阪市中央区谷町5丁目5−31986年8月20.8㎡〜1,038万円このマンションの相場を見る

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