アーバンみらい東大宮東2番街8ー3号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目8−3
築年月1998年11月
総階数14階
総戸数47戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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アーバンみらい東大宮東2番街8ー3号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アーバンみらい東大宮東2番街8ー3号棟」は、埼玉県さいたま市見沼区春野に位置する大規模なマンションです。このマンションは鉄筋コンクリート造で、地上14階建て、総戸数は420戸となっており、耐震性や防音性に優れています。管理は日勤の全部委託方式で行われており、集合住宅としてのメンテナンスや管理が行き届いていると考えられます。

マンションの外観は大型集合住宅ならではのシンプルで重厚感のあるデザインで、周囲の景観に調和しています。周辺環境は閑静な住宅街が広がっており、通勤・通学にも便利な立地です。近隣には公園などの自然環境もあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境が整っています。

資産性については、埼玉県内でも人気のあるエリアに位置するため、安定した価値を持つと考えられます。ただし、マンション特有の所有リスクとしては、管理費や修繕積立金の値上がり、周辺環境の変化、築年数による価値減少といった点が挙げられます。それでも、大規模かつ設備の整った物件として、今後も一定の需要が期待できるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市見沼区の資産性・将来性

アーバンみらい東大宮東2番街8ー3号棟の存在する埼玉県さいたま市見沼区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.8となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 165,049 100.0
2025年 165,778 100.4
2030年 165,253 100.1
2035年 164,206 99.5
2040年 162,515 98.5
2045年 160,381 97.2
2050年 158,146 95.8
※周囲の市区町村は さいたま市岩槻区, 蓮田市, さいたま市北区, 北足立郡伊奈町, さいたま市大宮区, 白岡市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り七里駅の築年数で見たマンション価格

アーバンみらい東大宮東2番街8ー3号棟の最寄り七里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーバンみらい東大宮東2番街8ー3号棟は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

アーバンみらい東大宮東2番街8ー3号棟の存在する埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,480万円2003年3月110.6㎡22.4万円34LDK
2025年4月2,480万円2003年3月110.6㎡22.4万円34LDK
2025年3月2,099万円2001年2月81.18㎡25.9万円83LDK
2025年3月2,099万円2001年2月81.18㎡25.9万円83LDK
2025年3月2,099万円2001年2月81.18㎡25.9万円83LDK
2025年3月1,980万円1994年7月85.8㎡23.1万円64LDK
2025年3月1,980万円1994年7月85.8㎡23.1万円64LDK
2025年3月1,980万円1994年7月85.8㎡23.1万円64LDK
2025年3月1,580万円1992年12月123.73㎡12.8万円14LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,060万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,099万円
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専有面積:45.69㎡〜
相場価格:754万円
埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目9−3
築年月:1998年11月
専有面積:50.01㎡〜
相場価格:714万円
埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目9−3
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相場価格:1,129万円
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:62.73㎡〜
相場価格:804万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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