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岩槻駅

岩槻駅のマンション売却価格相場情報

岩槻駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,382万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

岩槻駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00150
1000万円台11250
2000万円台00020
3000万円台00271
4000万円台00020
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た岩槻駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

岩槻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では53.1万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

岩槻周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た岩槻駅エリアの資産性・将来性

岩槻駅が所在するさいたま市岩槻区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.8となります。 周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は さいたま市見沼区, 蓮田市, 春日部市, さいたま市北区, さいたま市大宮区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 111,815 100.0
2025年 110,948 99.2
2030年 109,284 97.7
2035年 107,094 95.8
2040年 104,719 93.7
2045年 102,451 91.6
2050年 100,456 89.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

岩槻駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

岩槻は18,564人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される東大宮駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：東大宮駅 岩槻駅 東岩槻駅 七里駅 大和田駅 豊春駅

岩槻駅周辺の売却相場

東武野田線

駅名 売却相場
大和田 2,137万円
七里 1,759万円
岩槻 2,382万円
東岩槻 1,637万円
豊春 1,120万円
navigate_next東武野田線の駅ごと売却価格相場

岩槻駅がある埼玉県さいたま市岩槻区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.1ヶ月

埼玉県さいたま市岩槻区での中古マンションの成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 3.3ヶ月
3LDK 6.5ヶ月
4LDK以上 6.5ヶ月

岩槻駅がある埼玉県さいたま市岩槻区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.7%

埼玉県さいたま市岩槻区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK 0%
2LDK -4.4%
3LDK -3.7%
4LDK以上 -3.5%
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