リベール西明石3番館の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
1,715万円〜 2,152万円（86万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県明石市藤江８１９−１
築年月	2000年1月
総階数	8階
総戸数	46戸
専有面積	66.0㎡〜 80.42㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西明石駅徒歩9分

施設・設備

ｳｯﾃﾞｨｰﾌﾛｱ

24h低風量換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

リベール西明石3番館の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市西区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

リベール西明石3番館の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベール西明石3番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.3万円に比べて、築40年以上では63.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リベール西明石3番館の存在する兵庫県明石市藤江周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年2月	750万円	1986年8月	42.09㎡	17.8万円	3	1LDK
2023年2月	1,580万円	1996年10月	62.3㎡	25.4万円	4	3LDK
2023年2月	1,200万円	1993年3月	69.61㎡	17.2万円	5	4LDK
2023年2月	1,200万円	1993年3月	69.61㎡	17.2万円	5	4LDK
2023年2月	1,798万円	1981年9月	77.63㎡	23.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,798万円	1981年9月	77.63㎡	23.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,798万円	1981年9月	77.63㎡	23.2万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	2000年12月	79.7㎡	31.1万円	2	4LDK
2023年1月	2,480万円	2000年12月	79.7㎡	31.1万円	2	4LDK
2023年1月	1,080万円	1981年9月	72.42㎡	14.9万円	3	2LDK
2023年1月	1,080万円	1981年9月	72.42㎡	14.9万円	3	2LDK
2023年1月	1,080万円	1981年9月	72.42㎡	14.9万円	3	2LDK
2023年1月	1,980万円	2000年12月	72.44㎡	27.3万円	4	3LDK
2023年1月	1,980万円	2000年12月	72.44㎡	27.3万円	4	3LDK
2023年1月	880万円	1984年11月	55.08㎡	16.0万円	2	1LDK
2023年1月	880万円	1984年11月	55.08㎡	16.0万円	2	1LDK
2023年1月	1,780万円	1993年3月	64.51㎡	27.6万円	3	3LDK
2023年1月	1,780万円	1993年3月	64.51㎡	27.6万円	3	3LDK
2023年1月	880万円	1984年11月	55.08㎡	16.0万円	2	1LDK
2023年1月	780万円	1986年8月	61.87㎡	12.6万円	6	2LDK
2022年12月	1,080万円	1993年3月	56.44㎡	19.1万円	7	3LDK
2022年12月	1,080万円	1993年3月	56.44㎡	19.1万円	7	3LDK
2022年12月	1,280万円	1993年3月	61.38㎡	20.9万円	4	3LDK
2022年12月	1,280万円	1993年3月	61.38㎡	20.9万円	4	3LDK
2022年12月	780万円	1981年9月	77.63㎡	10.0万円	3	3LDK
2022年12月	780万円	1981年9月	77.63㎡	10.0万円	3	3LDK
2022年12月	780万円	1981年9月	77.63㎡	10.0万円	3	3LDK
2022年11月	1,480万円	1994年12月	71.94㎡	20.6万円	6	3LDK
2022年11月	1,480万円	1994年12月	71.94㎡	20.6万円	6	3LDK
2022年11月	1,480万円	1994年12月	71.94㎡	20.6万円	6	3LDK
2022年10月	980万円	1990年5月	50.69㎡	19.3万円	7	2LDK
2022年9月	1,180万円	1993年8月	64.51㎡	18.3万円	7	3LDK
2022年9月	1,180万円	1993年8月	64.51㎡	18.3万円	7	3LDK
2022年9月	1,949万円	1993年3月	64.51㎡	30.2万円	7	2LDK
2022年9月	1,949万円	1993年3月	64.51㎡	30.2万円	7	2LDK
2022年8月	1,080万円	1981年9月	77.62㎡	13.9万円	6	3LDK
2022年8月	1,080万円	1981年9月	77.62㎡	13.9万円	6	3LDK
2022年8月	1,080万円	1981年9月	77.62㎡	13.9万円	6	3LDK
2022年8月	1,650万円	2003年2月	62.59㎡	26.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,650万円	2003年2月	62.59㎡	26.4万円	3	3LDK
2022年7月	800万円	1981年9月	68.97㎡	11.6万円	5	3LDK
2022年7月	800万円	1981年9月	68.97㎡	11.6万円	5	3LDK
2022年7月	800万円	1981年9月	68.97㎡	11.6万円	5	3LDK
2022年7月	2,780万円	2011年9月	68.23㎡	40.7万円	1	2LDK
2022年7月	2,780万円	2011年9月	68.23㎡	40.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,080万円	2014年4月	77.98㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年6月	3,080万円	2014年4月	77.98㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年6月	3,080万円	2014年4月	77.98㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年6月	1,890万円	1990年5月	60.42㎡	31.3万円	6	2LDK
2022年4月	880万円	1990年5月	60.42㎡	14.6万円	6	3LDK
2022年4月	2,880万円	2011年9月	68.23㎡	42.2万円	6	3LDK
2022年4月	2,880万円	2011年9月	68.23㎡	42.2万円	6	3LDK
2022年3月	2,498万円	2000年12月	70.68㎡	35.3万円	5	3LDK
2022年3月	2,498万円	2000年12月	70.68㎡	35.3万円	5	3LDK
2022年2月	1,670万円	2003年2月	58.8㎡	28.4万円	2	3LDK
2022年2月	1,670万円	2003年2月	58.8㎡	28.4万円	2	3LDK
2022年1月	1,780万円	2000年3月	58.97㎡	30.2万円	7	3LDK
2021年12月	1,570万円	1993年3月	63.9㎡	24.6万円	9	3LDK
2021年12月	1,570万円	1993年3月	63.9㎡	24.6万円	9	3LDK
2021年11月	3,680万円	2014年4月	80.1㎡	45.9万円	5	3LDK
2021年11月	3,680万円	2014年4月	80.1㎡	45.9万円	5	3LDK
2021年11月	3,680万円	2014年4月	80.1㎡	45.9万円	5	3LDK
2021年11月	1,570万円	1993年3月	63.9㎡	24.6万円	8	3LDK
2021年11月	1,570万円	1993年3月	63.9㎡	24.6万円	8	3LDK
2021年9月	3,480万円	2013年8月	94.5㎡	36.8万円	4	4LDK
2021年9月	3,480万円	2013年8月	94.5㎡	36.8万円	4	4LDK
2021年9月	3,480万円	2013年8月	94.5㎡	36.8万円	4	4LDK
2021年9月	3,070万円	2014年4月	78.14㎡	39.3万円	1	3LDK
2021年9月	3,070万円	2014年4月	78.14㎡	39.3万円	1	3LDK
2021年9月	3,070万円	2014年4月	78.14㎡	39.3万円	1	3LDK
2021年8月	1,550万円	1993年3月	65.0㎡	23.8万円	7	3LDK
2021年8月	1,550万円	1993年3月	65.0㎡	23.8万円	7	3LDK
2021年7月	1,280万円	1995年1月	70.72㎡	18.1万円	8	3LDK
2021年7月	1,280万円	1995年1月	70.72㎡	18.1万円	8	3LDK
2021年7月	1,280万円	1995年1月	70.72㎡	18.1万円	8	3LDK
2021年7月	1,680万円	1995年1月	69.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年7月	1,680万円	1995年1月	69.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年7月	1,680万円	1995年1月	69.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年7月	600万円	1986年8月	43.63㎡	13.8万円	1	1LDK
2021年6月	950万円	1981年9月	72.42㎡	13.1万円	3	3LDK
2021年6月	950万円	1981年9月	72.42㎡	13.1万円	3	3LDK
2021年6月	950万円	1981年9月	72.42㎡	13.1万円	3	3LDK
2021年6月	1,680万円	2001年11月	71.54㎡	23.5万円	3	3LDK
2021年5月	1,500万円	2003年2月	60.69㎡	24.7万円	5	3LDK
2021年5月	1,500万円	2003年2月	60.69㎡	24.7万円	5	3LDK
2021年4月	2,090万円	1995年1月	84.38㎡	24.8万円	8	3LDK
2021年4月	2,090万円	1995年1月	84.38㎡	24.8万円	8	3LDK
2021年4月	2,090万円	1995年1月	84.38㎡	24.8万円	8	3LDK
2021年4月	2,680万円	1997年5月	89.61㎡	29.9万円	5	3LDK
2021年4月	3,380万円	2011年9月	76.32㎡	44.3万円	7	3LDK
2021年4月	3,380万円	2011年9月	76.32㎡	44.3万円	7	3LDK
2021年3月	3,480万円	2009年5月	90.45㎡	38.5万円	10	4LDK
2021年3月	1,630万円	2003年2月	63.97㎡	25.5万円	6	3LDK
2021年3月	1,630万円	2003年2月	63.97㎡	25.5万円	6	3LDK
2021年1月	1,480万円	1995年1月	69.5㎡	21.3万円	1	3LDK
2021年1月	1,480万円	1995年1月	69.5㎡	21.3万円	1	3LDK
2021年1月	1,480万円	1995年1月	69.5㎡	21.3万円	1	3LDK
2021年1月	1,370万円	1993年3月	65.96㎡	20.8万円	6	3LDK
2021年1月	1,370万円	1993年3月	65.96㎡	20.8万円	6	3LDK
2020年12月	1,370万円	1993年3月	65.95㎡	20.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

サンフォーレ西明石

兵庫県明石市西明石西町１丁目６−２８

築年月：1993年11月

専有面積：52.72㎡〜

相場価格：1,260万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンフォーレ西明石	兵庫県明石市西明石西町１丁目６−２８	1993年11月	52.72㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西明石第2	兵庫県明石市藤江１０２５−１	2000年12月	67.98㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石	兵庫県明石市藤江１０５１−１	1990年5月	50.69㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西明石スクエア	兵庫県明石市藤江８８８−８４	2002年7月	68.2㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス西明石コースト	兵庫県明石市藤江３２６−１	1995年1月	65.04㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムシーサイド明石	兵庫県明石市藤江１６２５−１	1981年9月	68.97㎡〜	851万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石	兵庫県明石市藤江９５２	1997年7月	89.61㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石藤江駅前3	兵庫県明石市藤江１４９６−３	2001年6月	58.25㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石2ガーデンコート	兵庫県明石市藤江１００４−４	2001年12月	65.47㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ西明石パストラル	兵庫県明石市藤江１４２９−１	2014年4月	72.29㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージルーアンジュ藤江	兵庫県明石市藤江１１８５−１	2003年2月	58.8㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西明石	兵庫県明石市藤江１１９１−８	1993年3月	61.38㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石3	兵庫県明石市藤江１０３７−１	2009年5月	71.08㎡〜	3,082万円〜	このマンションの相場を見る
西明石コーポ5	兵庫県明石市藤江１０２８−２	1984年11月	55.08㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ西明石	兵庫県明石市藤江８８８−５９	2011年11月	63.73㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
アーヴェイン西明石	兵庫県明石市藤江９８３−１	1986年8月	41.32㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石藤江駅前2	兵庫県明石市藤江１４７０−１	1999年3月	56.29㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石藤江駅前	兵庫県明石市藤江１６７１−１	1996年11月	62.3㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石3	兵庫県明石市藤江２０３１	1993年3月	51.39㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル西明石	兵庫県明石市藤江１０２３	2013年8月	90.72㎡〜	3,583万円〜	このマンションの相場を見る