ロピア東苗穂の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
643万円〜 696万円（28万円〜 28万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	北海道札幌市東区東苗穂五条１丁目７−２
築年月	1988年11月
総階数	5階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	元町駅徒歩38分環状通東駅徒歩42分苗穂駅徒歩50分バスセンター前駅バス20分

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

ロピア東苗穂の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,379	100.0
2025年	265,235	99.9
2030年	263,219	99.2
2035年	259,561	97.8
2040年	253,995	95.7
2045年	247,031	93.1
2050年	239,347	90.2

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市厚別区, 札幌市中央区, 江別市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り元町駅の築年数で見たマンション価格

ロピア東苗穂の最寄り元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロピア東苗穂は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.9万円に比べて、築40年以上では28.2万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

3LDK

76.93㎡

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4階南西

3LDK

83.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	76.93㎡	南	4階南(76.93㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.2㎡	南西	4階南西(83.2㎡)を無料査定する

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ロピア東苗穂の存在する北海道札幌市東区東苗穂五条１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,198万円	1993年12月	67.05㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,198万円	1993年12月	67.05㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,198万円	1993年12月	67.05㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,180万円	1993年12月	53.53㎡	22.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,180万円	1993年12月	53.53㎡	22.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,180万円	1993年12月	53.53㎡	22.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,198万円	1993年3月	67.05㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,198万円	1993年3月	67.05㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,198万円	1993年3月	67.05㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年8月	640万円	1993年12月	53.53㎡	12.0万円	10	2LDK
2024年8月	640万円	1993年12月	53.53㎡	12.0万円	10	2LDK
2024年8月	640万円	1993年12月	53.53㎡	12.0万円	10	2LDK
2024年6月	680万円	1988年10月	83.2㎡	8.2万円	4	3LDK
2024年6月	680万円	1988年10月	83.2㎡	8.2万円	4	3LDK
2024年6月	680万円	1988年10月	83.2㎡	8.2万円	4	3LDK
2024年6月	680万円	1988年10月	83.2㎡	8.2万円	4	3LDK
2023年7月	1,180万円	1993年12月	53.53㎡	22.0万円	3	2LDK
2023年7月	1,180万円	1993年12月	53.53㎡	22.0万円	3	2LDK
2023年7月	1,180万円	1993年12月	53.53㎡	22.0万円	3	2LDK
2023年2月	1,630万円	1993年12月	51.03㎡	31.9万円	10	2LDK
2023年2月	1,630万円	1993年12月	51.03㎡	31.9万円	10	2LDK
2023年2月	1,630万円	1993年12月	51.03㎡	31.9万円	10	2LDK
2022年12月	600万円	1993年12月	51.03㎡	11.8万円	8	2LDK
2022年12月	600万円	1993年12月	51.03㎡	11.8万円	8	2LDK
2022年12月	600万円	1993年12月	51.03㎡	11.8万円	8	2LDK
2022年4月	860万円	1993年12月	51.03㎡	16.9万円	10	2LDK
2022年4月	860万円	1993年12月	51.03㎡	16.9万円	10	2LDK
2022年4月	860万円	1993年12月	51.03㎡	16.9万円	10	2LDK
2022年3月	1,000万円	1993年12月	53.53㎡	18.7万円	9	2LDK
2022年3月	1,000万円	1993年12月	53.53㎡	18.7万円	9	2LDK
2022年3月	1,000万円	1993年12月	53.53㎡	18.7万円	9	2LDK
2022年3月	970万円	1993年12月	53.53㎡	18.1万円	9	2LDK
2022年3月	970万円	1993年12月	53.53㎡	18.1万円	9	2LDK
2022年3月	970万円	1993年12月	53.53㎡	18.1万円	9	2LDK
2022年1月	1,659万円	1993年12月	67.05㎡	24.7万円	7	3LDK
2022年1月	1,629万円	1993年12月	67.05㎡	24.3万円	7	3LDK
2022年1月	1,629万円	1993年12月	67.05㎡	24.3万円	7	3LDK
2022年1月	1,629万円	1993年12月	67.05㎡	24.3万円	7	3LDK
2022年1月	1,659万円	1993年12月	67.05㎡	24.7万円	7	3LDK
2022年1月	1,659万円	1993年12月	67.05㎡	24.7万円	7	3LDK
2022年1月	1,599万円	1993年12月	67.05㎡	23.8万円	7	3LDK
2022年1月	1,599万円	1993年12月	67.05㎡	23.8万円	7	3LDK
2022年1月	1,599万円	1993年12月	67.05㎡	23.8万円	7	3LDK
2021年8月	1,699万円	1993年12月	63.77㎡	26.6万円	7	3LDK
2021年8月	1,629万円	1993年12月	67.05㎡	24.3万円	7	3LDK
2021年8月	1,629万円	1993年12月	67.05㎡	24.3万円	7	3LDK
2021年8月	1,629万円	1993年12月	67.05㎡	24.3万円	7	3LDK
2021年8月	1,699万円	1993年12月	63.77㎡	26.6万円	7	3LDK
2021年8月	1,699万円	1993年12月	63.77㎡	26.6万円	7	3LDK
2020年7月	790万円	1993年12月	53.53㎡	14.8万円	1	2LDK
2020年7月	790万円	1993年12月	53.53㎡	14.8万円	1	2LDK
2020年7月	790万円	1993年12月	53.53㎡	14.8万円	1	2LDK
2020年5月	750万円	1993年12月	53.53㎡	14.0万円	1	2LDK
2020年5月	750万円	1993年12月	53.53㎡	14.0万円	1	2LDK
2020年5月	750万円	1993年12月	53.53㎡	14.0万円	1	2LDK
2019年11月	500万円	1993年12月	53.53㎡	9.3万円	1	2LDK
2019年11月	500万円	1993年12月	53.53㎡	9.3万円	1	2LDK
2019年11月	500万円	1993年12月	53.53㎡	9.3万円	1	2LDK
2019年5月	450万円	1988年10月	76.93㎡	5.8万円	4	3LDK
2019年5月	450万円	1988年10月	76.93㎡	5.8万円	4	3LDK
2019年5月	450万円	1988年10月	76.93㎡	5.8万円	4	3LDK
2019年5月	450万円	1988年10月	76.93㎡	5.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドルチェ22番館

北海道札幌市東区東苗穂六条２丁目１３−６

築年月：1993年9月

専有面積：56.19㎡〜

相場価格：606万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドルチェ22番館	北海道札幌市東区東苗穂六条２丁目１３−６	1993年9月	56.19㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック東苗穂	北海道札幌市東区東苗穂四条２丁目２−１	1990年10月	73.3㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
ライラックマンション伏古	北海道札幌市東区伏古八条５丁目３−１０	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジメント伏古	北海道札幌市東区伏古八条５丁目３−２	1990年2月	68.95㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
グランジュール伏古	北海道札幌市東区伏古九条５丁目１−１	1993年3月	85.54㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア北21条	北海道札幌市東区北二十一条東２３丁目５−１０	1994年10月	67.85㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア伏古公園	北海道札幌市東区伏古四条２丁目５−２０	1987年8月	73.88㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
アカシヤコート伏古公園2番館	北海道札幌市東区伏古四条２丁目１−１０	1988年8月	71.92㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア北13条通り	北海道札幌市東区本町一条９丁目２−２	1989年11月	68.18㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ札幌	北海道札幌市東区本町二条９丁目２−１５	1981年7月	60.35㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ伏古公園	北海道札幌市東区北十九条東２２丁目１−１５	1988年11月	68.7㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス元町	北海道札幌市東区北二十四条東２１丁目７−８	1990年9月	69.06㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北36条	北海道札幌市東区北三十六条東２７丁目２−１２	1991年6月	84.82㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
マイハイム北17条	北海道札幌市東区北十七条東２０丁目３−１１	1985年3月	48.02㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー北22条	北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目５−７	1992年10月	59.85㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
サニーサイドガーデン伏古公園2番館	北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目１１−８	1989年9月	86.06㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ北22条	北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目９−６	1987年9月	67.39㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア伏古公園2	北海道札幌市東区伏古六条５丁目２−１５	1987年11月	76.36㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト伏古	北海道札幌市東区伏古八条４丁目	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコート丘珠	北海道札幌市東区北三十七条東２７丁目９−６	1990年11月	65.32㎡〜	1,036万円〜	このマンションの相場を見る