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オーベル府中清水が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,558万円 〜 5,805万円 （193万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市清水が丘２丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 76.7㎡ 〜 102.81㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸR
一種低層住専
TES床暖房
自主管理公園
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸分駐車場
オーベル府中清水が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オーベル府中清水が丘は、2001年07月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は41戸です。京王線「東府中」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。
周辺には数多くの便利な施設があり、生活の利便性が高いことが魅力です。コンビニでは、ファミリーマート サンズ東府中駅前店（217m）、セブンイレブン 京王東府中駅店（239m）、ファミリーマート 府中清水が丘二丁目店（294m）といった店舗が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、サミットストア 東府中店（252m）、ライフ 東府中店（409m）、サミットストア 府中若松店（490m）があり、日常の食品や生活用品の買い物に便利です。
飲食店も豊富で、味佳（97m）、ドミノ・ピザ 東府中清水が丘店（151m）、ゑえやん若松町店（186m）、カフェすぱかり（191m）、やるき茶屋 東府中店（217m）などがあります。地域の魅力を味わいながら、気軽に外食が楽しめます。
さらに、病院や薬局も近くにあります。フメロ整骨院（87m）、井上歯科医院（163m）、久米医院（184m）といった医療施設や、あづま薬局（184m）、マツモトキヨシ 東府中駅店（221m）、くすのき薬局（291m）といった薬局も利用できます。
公共施設としては、府中警察署 東府中駅前交番（270m）、府中市立 是政文化センター（683m）、府中市立是政図書館（692m）があります。また、公園としては清水が丘緑道（358m）、八幡町緑地（636m）があり、自然に囲まれた環境でのんびりと散策することができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも理想的な環境です。キッズすてーぶる（276m）、陽のあたるばしょ（334m）、府中市立 第八学童クラブ（539m）といった学校や、ごんべのお宿保育園（180m）、京王キッズプラッツ東府中（251m）、まなびの森保育園東府中（275m）といった保育施設が利用できます。
毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっているオーベル府中清水が丘は、住環境の良さが魅力です。都心へのアクセスも良く、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
オーベル府中清水が丘の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 262,790 | 100.0 |
| 2025年 | 265,595 | 101.1 |
| 2030年 | 266,159 | 101.3 |
| 2035年 | 266,090 | 101.3 |
| 2040年 | 264,965 | 100.8 |
| 2045年 | 262,933 | 100.1 |
| 2050年 | 260,163 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 小金井市, 調布市, 国立市, 多摩市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東府中駅の築年数で見たマンション価格
オーベル府中清水が丘の最寄り東府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル府中清水が丘は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.4万円に比べて、築40年以上では135.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オーベル府中清水が丘の存在する東京都府中市清水が丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2018年6月 | 70.25㎡ | 89.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 2015年3月 | 26.1㎡ | 83.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 66.06㎡ | 78.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1993年10月 | 70.35㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,470万円 | 2018年6月 | 70.63㎡ | 77.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1999年1月 | 51.64㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,800万円 | 2018年6月 | 81.15㎡ | 83.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,999万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 79.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2006年2月 | 23.15㎡ | 56.2万円 | 6 | 1R |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2018年6月 | 70.85㎡ | 84.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,499万円 | 2018年6月 | 70.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,390万円 | 2006年2月 | 22.05㎡ | 63.0万円 | 7 | 1R |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 78.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,150万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,150万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,150万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 2017年11月 | 62.37㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,650万円 | 2015年3月 | 26.1㎡ | 63.2万円 | 1 | 1K |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 38.0㎡ | 52.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年2月 | 1,350万円 | 2006年3月 | 22.05㎡ | 61.2万円 | 6 | 1R |
| 2020年2月 | 3,080万円 | 1999年1月 | 62.27㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 63.98㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 58.86㎡ | 50.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 67.33㎡ | 44.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,830万円 | 1999年1月 | 67.79㎡ | 56.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 68.42㎡ | 51.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 68.42㎡ | 51.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 68.42㎡ | 51.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,330万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,330万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,330万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 1999年7月 | 67.33㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,490万円 | 2017年11月 | 71.61㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 76.73㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,490万円 | 1999年1月 | 32.47㎡ | 45.9万円 | 2 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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