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東府中ハイツ小林の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市清水が丘１丁目３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東府中ハイツ小林について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東府中ハイツ小林」は、1974年07月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は40戸です。京王線「東府中」駅からは徒歩1分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。たとえば、そごう東府中駅前店までわずか57メートル、セブンイレブン京王東府中駅店まで88メートル、ローソン・スリーエフ東府中駅前店まで100メートルといった具体的な距離が示されています。スーパーにおいてもサミットストア東府中店まで10メートル、ライフ東府中店まで221メートル、サミットストア府中若松店まで511メートルと、日常の買い物には便利な立地にあります。
また、飲食店や病院、薬局も充実しています。周辺には凱旋門ややるき茶屋東府中店、庄や東府中店、カフェバーホワイトルーム、和風ダイニングかぐらといった飲食店があります。病院や薬局も多く、しみずがおか高齢者在宅サービスセンターやファミリーデンタルクリニック、だいこくさまクリニック、くすのき薬局、あづま薬局、マツモトキヨシ東府中駅店といった施設が徒歩圏内に揃っています。
周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、府中警察署東府中駅前交番まで105メートル、八幡町緑地や清水が丘緑道、府中の森公園といった公園もすぐ近くにあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数ありますので、子育て世帯にも利便性が高いでしょう。
「東府中ハイツ小林」は、利便性の高い立地にありながらも、1974年の竣工とあって、古いマンションかもしれません。しかし、魅力的な周辺施設や近隣の公園、学校などが揃っていることから、日常生活を豊かに過ごせるマンションといえるでしょう。特に、東府中駅から徒歩1分というアクセスの良さは、通勤・通学にも便利です。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
東府中ハイツ小林の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 262,790 | 100.0 |
| 2025年 | 265,595 | 101.1 |
| 2030年 | 266,159 | 101.3 |
| 2035年 | 266,090 | 101.3 |
| 2040年 | 264,965 | 100.8 |
| 2045年 | 262,933 | 100.1 |
| 2050年 | 260,163 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 稲城市, 調布市, 国立市, 国分寺市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東府中駅の築年数で見たマンション価格
東府中ハイツ小林の最寄り東府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東府中ハイツ小林は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.4万円に比べて、築40年以上では135.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東府中ハイツ小林の存在する東京都府中市清水が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2018年6月 | 70.25㎡ | 89.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 2015年3月 | 26.1㎡ | 83.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 66.06㎡ | 78.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1993年10月 | 70.35㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,470万円 | 2018年6月 | 70.63㎡ | 77.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1999年1月 | 51.64㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,800万円 | 2018年6月 | 81.15㎡ | 83.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,999万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 79.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2006年2月 | 23.15㎡ | 56.2万円 | 6 | 1R |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2018年6月 | 70.85㎡ | 84.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,499万円 | 2018年6月 | 70.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,390万円 | 2006年2月 | 22.05㎡ | 63.0万円 | 7 | 1R |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 2018年6月 | 75.1㎡ | 78.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,150万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,150万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,150万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 2017年11月 | 62.37㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,650万円 | 2015年3月 | 26.1㎡ | 63.2万円 | 1 | 1K |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 38.0㎡ | 52.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年2月 | 1,350万円 | 2006年3月 | 22.05㎡ | 61.2万円 | 6 | 1R |
| 2020年2月 | 3,080万円 | 1999年1月 | 62.27㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 63.98㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 58.86㎡ | 50.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 67.33㎡ | 44.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,830万円 | 1999年1月 | 67.79㎡ | 56.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 68.42㎡ | 51.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 68.42㎡ | 51.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 68.42㎡ | 51.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,330万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,330万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,330万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 1999年7月 | 67.33㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,490万円 | 2017年11月 | 71.61㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 2003年5月 | 70.04㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 76.73㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,490万円 | 1999年1月 | 32.47㎡ | 45.9万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル府中清水が丘 | 東京都府中市清水が丘２丁目１６−１ | 2001年7月 | 76.7㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中の森公園ディアージュ | 東京都府中市緑町３丁目１８−１４ | 2012年4月 | 60.0㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ東府中マンション | 東京都府中市緑町３丁目３３−９ | 1981年1月 | 52.52㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中の森公園 | 東京都府中市緑町３丁目１６−９ | 2004年11月 | 62.47㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス府中緑町 | 東京都府中市緑町３丁目１−７ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 5,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール東府中 | 東京都府中市緑町３丁目６−１ | 1983年5月 | 46.63㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース府中イースト | 東京都府中市緑町３丁目１０−２ | 2015年3月 | 29.9㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ東府中3 | 東京都府中市緑町３丁目９−４ | 2015年6月 | 64.67㎡〜 | 4,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花村第2フラワーマンション | 東京都府中市緑町３丁目６−２ | 1980年10月 | 63.46㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル府中 | 東京都府中市緑町３丁目６−５ | 1980年8月 | 45.45㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ府中ツインエクセル | 東京都府中市緑町３丁目３３−１ | 1995年12月 | 17.27㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ第1東府中 | 東京都府中市緑町３丁目１８−２ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュースター東府中 | 東京都府中市緑町３丁目１７−１５ | 1980年12月 | 40.0㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東府中 | 東京都府中市緑町３丁目１７−１１ | 2014年12月 | 49.44㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ東府中 | 東京都府中市緑町３丁目１８−１３ | 1985年4月 | 52.42㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ府中 | 東京都府中市緑町３丁目１８−８ | 1983年7月 | 17.17㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東府中 | 東京都府中市緑町３丁目１−６ | 1982年1月 | 55.56㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドスクエア東府中 | 東京都府中市緑町３丁目３−６ | 1994年2月 | 59.61㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール東府中 | 東京都府中市緑町３丁目８−１ | 1996年12月 | 53.57㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東府中3 | 東京都府中市清水が丘１丁目１０ | 2017年11月 | 62.37㎡〜 | 5,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
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