サンピアの売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
2,206万円〜 2,649万円（162万円〜 164万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都府中市若松町１丁目７−１５
築年月	1989年4月
総階数	9階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	東府中駅徒歩5分

サンピアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンピア」は、府中にあるマンションです。交通面では京王線「東府中」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。総戸数は36戸で、地上9階の建物です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニではセブンイレブンやローソン・スリーエフがあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩94mに位置しています。スーパーマーケットではサミットストアやライフがあり、サミットストアは徒歩126mの距離に位置しています。飲食店も多く、徒歩圏内にスナックレモンやアプリーレ(APRILE)、秀蘭、パブ紫羅蘭、マクドナルドなどがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。おぐま歯科クリニックや井上こどもクリニック、小木曽内科眼科医院などが徒歩数十メートルの場所にあります。薬局も近くにあり、すみれ薬局やこぐま薬局東府中店、サンドラッグなどが利用できます。

公共施設や公園、学校なども充実しており、府中警察署や自衛隊東京地方協力本部、府中市東部出張所などが近くにあります。公園では、清水が丘緑道や八幡町緑地といった自然環境も楽しめます。学校では、東京都立府中工科高校や府中市立若松小学校、府中市立若松学童クラブが選択肢としてあります。保育園や幼稚園もあり、近くにはカメリアキッズ東府中園やまなびの森保育園東府中、東府中ベル保育園があります。

以上のように、「サンピア」は魅力的なマンションであり、交通の便や周辺施設の充実度に加え、学校や公園、保育園・幼稚園も近くにあり、住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

サンピアの存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	262,790	100.0
2025年	265,595	101.1
2030年	266,159	101.3
2035年	266,090	101.3
2040年	264,965	100.8
2045年	262,933	100.1
2050年	260,163	99.0

※周囲の市区町村は小金井市, 稲城市, 調布市, 国立市, 国分寺市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東府中駅の築年数で見たマンション価格

サンピアの最寄り東府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンピアは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.4万円に比べて、築40年以上では135.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンピアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

51.66㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	51.66㎡	北	2階北(51.66㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.66㎡	北	3階北(51.66㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.56㎡	北	3階北(51.56㎡)を無料査定する
3	2DK	45.1㎡	北東	3階北東(45.1㎡)を無料査定する
4	2DK	45.1㎡	北東	4階北東(45.1㎡)を無料査定する
4	3DK	51.66㎡	北東	4階北東(51.66㎡)を無料査定する
4	3DK	53.3㎡	北東	4階北東(53.3㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.66㎡	北	5階北(51.66㎡)を無料査定する
5	2DK	45.1㎡	北東	5階北東(45.1㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.84㎡	北東	5階北東(49.84㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.3㎡	北東	5階北東(53.3㎡)を無料査定する
5	3DK	51.66㎡	北	5階北(51.66㎡)を無料査定する
6	2DK（ダイニングキッチン 8.3帖(6階) 洋室 6.1帖(6階) 洋室 6帖(6階)）	45.0㎡	北東	6階北東(45.0㎡)を無料査定する
6	2DK	45.1㎡	北東	6階北東(45.1㎡)を無料査定する
7	3DK	51.66㎡	北	7階北(51.66㎡)を無料査定する
8	2LDK	51.66㎡	北	8階北(51.66㎡)を無料査定する
8	2LDK（リビングダイニングキッチン(8階) 洋室(8階) 洋室(8階)）	51.6㎡	北	8階北(51.6㎡)を無料査定する
8	2LDK	53.3㎡	北東	8階北東(53.3㎡)を無料査定する
8	2DK	45.1㎡	北東	8階北東(45.1㎡)を無料査定する
8	3DK	53.3㎡	北東	8階北東(53.3㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	2013年5月	68.35㎡	75.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,680万円	1979年3月	63.1㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	1979年3月	63.18㎡	42.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,298万円	1997年3月	64.0㎡	51.5万円	3	3LDK
2024年10月	3,690万円	1992年2月	67.68㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1991年7月	51.52㎡	48.1万円	3	2LDK
2024年10月	1,590万円	2008年3月	20.3㎡	78.3万円	7	1K
2024年10月	1,590万円	2008年3月	20.3㎡	78.3万円	7	1K
2024年10月	6,880万円	2000年5月	92.18㎡	74.6万円	7	4LDK
2024年10月	460万円	1984年9月	17.52㎡	26.3万円	1	1R
2024年10月	460万円	1984年9月	17.52㎡	26.3万円	1	1R
2024年9月	3,080万円	1992年2月	67.68㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,580万円	1981年11月	50.27㎡	51.3万円	5	2LDK
2024年8月	3,690万円	1992年2月	64.7㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,690万円	1992年2月	64.77㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,240万円	1997年3月	65.24㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	1991年7月	48.02㎡	57.9万円	3	2LDK
2024年7月	3,290万円	1989年4月	51.6㎡	63.8万円	8	2LDK
2024年7月	3,290万円	1989年4月	51.66㎡	63.7万円	8	2LDK
2024年7月	4,599万円	2005年2月	102.5㎡	44.9万円	7	3LDK
2024年7月	4,599万円	2005年2月	102.5㎡	44.9万円	7	3LDK
2024年7月	4,599万円	2005年2月	102.5㎡	44.9万円	7	3LDK
2024年6月	2,450万円	1991年7月	51.52㎡	47.6万円	5	2LDK
2024年6月	3,880万円	1992年2月	67.6㎡	57.4万円	2	3LDK
2024年6月	4,499万円	2001年12月	61.2㎡	73.5万円	6	3LDK
2024年6月	1,900万円	1979年4月	54.0㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	3,798万円	2001年12月	61.5㎡	61.8万円	6	3LDK
2024年5月	3,080万円	1992年2月	64.77㎡	47.6万円	2	3LDK
2024年5月	3,480万円	2002年9月	70.92㎡	49.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,798万円	2001年12月	61.55㎡	61.7万円	6	3LDK
2024年5月	4,599万円	2005年2月	71.25㎡	64.5万円	6	3LDK
2024年5月	4,599万円	2005年2月	71.25㎡	64.5万円	6	3LDK
2024年5月	4,599万円	2005年2月	71.25㎡	64.5万円	6	3LDK
2024年5月	4,680万円	2005年2月	102.54㎡	45.6万円	8	3LDK
2024年5月	3,590万円	1992年2月	66.07㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年5月	4,680万円	2005年2月	102.54㎡	45.6万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2005年2月	102.54㎡	45.6万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2005年2月	102.54㎡	45.6万円	7	3LDK
2024年5月	4,680万円	2005年2月	102.54㎡	45.6万円	7	3LDK
2024年5月	4,680万円	2005年2月	102.54㎡	45.6万円	7	3LDK
2024年5月	4,380万円	1991年11月	73.2㎡	59.8万円	5	2LDK
2024年5月	4,380万円	1991年11月	73.2㎡	59.8万円	5	2LDK
2024年5月	4,380万円	1991年11月	73.2㎡	59.8万円	5	2LDK
2024年5月	4,380万円	1991年11月	73.24㎡	59.8万円	5	2LDK
2024年5月	4,380万円	1991年11月	73.24㎡	59.8万円	5	2LDK
2024年5月	4,380万円	1991年11月	73.24㎡	59.8万円	5	2LDK
2024年5月	6,180万円	2023年3月	70.78㎡	87.3万円	11	3LDK
2024年5月	6,180万円	2023年3月	70.78㎡	87.3万円	11	3LDK
2024年3月	3,990万円	2009年2月	81.02㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,990万円	2009年2月	81.02㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	2001年12月	61.2㎡	56.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,580万円	1980年11月	38.05㎡	41.5万円	2	1LDK
2024年3月	3,480万円	2005年2月	71.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年3月	3,480万円	2005年2月	71.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年3月	3,480万円	2005年2月	71.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年2月	450万円	1984年9月	17.52㎡	25.7万円	3	1R
2024年2月	450万円	1984年9月	17.52㎡	25.7万円	3	1R
2024年2月	3,980万円	1992年2月	67.68㎡	58.8万円	4	2LDK
2024年1月	3,990万円	2014年11月	60.15㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1989年4月	45.0㎡	66.4万円	6	1LDK
2023年12月	2,990万円	1989年4月	45.1㎡	66.3万円	6	1LDK
2023年12月	3,980万円	1998年7月	76.41㎡	52.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,550万円	1992年2月	67.68㎡	52.5万円	3	3LDK
2023年11月	3,980万円	2005年2月	102.54㎡	38.8万円	7	3LDK
2023年11月	3,980万円	2005年2月	102.54㎡	38.8万円	7	3LDK
2023年11月	3,980万円	2005年2月	102.54㎡	38.8万円	7	3LDK
2023年11月	2,800万円	1989年4月	53.0㎡	52.8万円	5	2LDK
2023年11月	2,800万円	1989年4月	49.84㎡	56.2万円	5	2LDK
2023年11月	2,990万円	1991年11月	73.24㎡	40.8万円	5	3LDK
2023年11月	2,990万円	1991年11月	73.24㎡	40.8万円	5	3LDK
2023年11月	2,990万円	1991年11月	73.24㎡	40.8万円	5	3LDK
2023年11月	5,280万円	2013年5月	73.3㎡	72.0万円	6	4LDK
2023年10月	3,280万円	1991年11月	61.89㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年10月	3,280万円	1991年11月	61.89㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年10月	3,280万円	1991年11月	61.89㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年10月	2,800万円	1989年4月	53.3㎡	52.5万円	5	2LDK
2023年10月	2,280万円	1981年11月	50.27㎡	45.4万円	9	2LDK
2023年10月	3,480万円	1991年11月	62.01㎡	56.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,480万円	1991年11月	62.01㎡	56.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,480万円	1991年11月	62.01㎡	56.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,280万円	1992年2月	67.88㎡	48.3万円	6	3LDK
2023年10月	3,980万円	2009年2月	80.98㎡	49.1万円	4	3LDK
2023年10月	3,980万円	2009年2月	80.98㎡	49.1万円	4	3LDK
2023年10月	3,280万円	1992年2月	67.68㎡	48.5万円	6	3LDK
2023年10月	5,280万円	2013年5月	72.2㎡	73.1万円	5	3LDK
2023年10月	4,980万円	2003年8月	73.19㎡	68.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,580万円	1981年11月	50.2㎡	51.4万円	5	2LDK
2023年10月	2,580万円	1981年11月	50.27㎡	51.3万円	5	2LDK
2023年8月	599万円	1984年9月	19.7㎡	30.4万円	2	1R
2023年8月	599万円	1984年9月	19.7㎡	30.4万円	2	1R
2023年8月	2,990万円	1992年2月	57.82㎡	51.7万円	2	2LDK
2023年8月	4,200万円	2014年11月	60.53㎡	69.4万円	1	3LDK
2023年7月	3,780万円	2009年2月	75.44㎡	50.1万円	4	3LDK
2023年7月	3,780万円	2009年2月	75.44㎡	50.1万円	4	3LDK
2023年6月	3,980万円	2003年8月	73.19㎡	54.4万円	4	3LDK
2023年6月	1,800万円	1989年4月	45.1㎡	39.9万円	6	1LDK
2023年6月	2,980万円	1991年11月	64.54㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年6月	2,980万円	1991年11月	64.54㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年6月	2,980万円	1991年11月	64.54㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年6月	620万円	1984年9月	19.23㎡	32.2万円	1	1R

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジュール東府中2	東京都府中市若松町１丁目９−１３	2014年11月	58.36㎡〜	3,928万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒルズ東府中フォルトナード	東京都府中市若松町１丁目２−１４	2000年7月	70.19㎡〜	4,957万円〜	このマンションの相場を見る
東府中マンション	東京都府中市若松町１丁目	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東府中ガーデンハウス	東京都府中市若松町１丁目２−８	1995年7月	63.51㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン府中若松町	東京都府中市若松町１丁目１３−１０	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライトビル	東京都府中市若松町１丁目１−４	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
大久保マンション	東京都府中市若松町１丁目	1981年7月	54.71㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東府中	東京都府中市若松町１丁目３６−９	1979年4月	42.0㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東府中駅前	東京都府中市若松町１丁目１−１２	1995年5月	60.06㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
グローベル東京府中サンクチュアリ	東京都府中市若松町１丁目６−９	2024年2月	35.03㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール府中の森	東京都府中市若松町１丁目５−１	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ベル・ジュール東府中	東京都府中市若松町１丁目２−１２	2001年12月	61.2㎡〜	3,848万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン府中若松町	東京都府中市若松町１丁目２７−８	2023年3月	53.7㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中の森公園ディアージュ	東京都府中市緑町３丁目１８−１４	2012年4月	60.0㎡〜	4,246万円〜	このマンションの相場を見る
サカエ東府中マンション	東京都府中市緑町３丁目３３−９	1981年1月	52.52㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中の森公園	東京都府中市緑町３丁目１６−９	2004年11月	62.47㎡〜	4,597万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス府中緑町	東京都府中市緑町３丁目１−７	2017年12月	64.2㎡〜	5,688万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール東府中	東京都府中市緑町３丁目６−１	1983年5月	46.63㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
グロース府中イースト	東京都府中市緑町３丁目１０−２	2015年3月	29.9㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ東府中3	東京都府中市緑町３丁目９−４	2015年6月	64.67㎡〜	4,313万円〜	このマンションの相場を見る

サンピアの売却査定・相場情報

基本情報

サンピアについて

人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

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