マキシヴシーン南千住の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,489万円〜 2,489万円（308万円〜 308万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都台東区清川２丁目２８−７
築年月	2017年1月
総階数	9階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	南千住駅徒歩7分

マキシヴシーン南千住について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

マキシヴシーン南千住は、2017年に竣工した地上9階建てのマンションです。JR常磐線(上野～取手)「南千住」駅からは徒歩7分と、交通の便も良い立地に位置しています。

マンション内には30戸があり、敷地内には緑地帯が広がっており、自然に囲まれた暮らしを楽しむことができます。また、丁寧な管理体制が整っており、住民の安心感を提供しています。

周辺には多くのコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。徒歩圏内にはフレッシュストア中村(73m)やセブンイレブン台東清川2丁目店(126m)、ローソン南千住三丁目店(135m)などがあり、日常の買い物には便利な環境です。

また、飲食店も数多くあります。下総屋支店(151m)や中福楼本店(164m)、泪橋ホール(174m)など、様々なジャンルの店舗が集まっています。

医療施設についても充実しており、特別養護老人ホーム浅草ほうらい(114m)やほうらい地域包括支援センター(129m)、タツミ訪問看護ステーション滝野川南千住サテライト(132m)などが近くに位置しています。

さらに、薬局や公共施設も徒歩圏内に揃っています。トオダイ堂薬局(173m)やスミダ薬局(223m)などの薬局も利用できますし、浅草警察署日本堤交番(152m)や清川自転車保管所(288m)、ハローワーク玉姫労働(出)(289m)なども近くにあります。

また、マンション周辺には美しい公園や学校もあります。玉姫公園(133m)や清川公園(222m)、堤児童公園(417m)など、自然豊かな環境でリフレッシュすることができます。さらに、玉姫こどもクラブ(233m)や玉姫児童館(242m)、台東区立東浅草小学校の事務室(382m)などもあり、子育て世代にも優しい環境です。

マキシヴシーン南千住は、周辺施設の充実度やアクセスの便利さに加えて、自然が豊かな環境に囲まれた快適な生活を提供しています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

マキシヴシーン南千住の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は荒川区, 墨田区, 葛飾区, 文京区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格

マキシヴシーン南千住の最寄り南千住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マキシヴシーン南千住は現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南東

ワンルーム

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マキシヴシーン南千住の存在する東京都台東区清川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,080万円	2005年11月	53.5㎡	76.3万円	7	2LDK
2024年11月	6,280万円	2018年8月	63.31㎡	99.2万円	10	3LDK
2024年10月	4,498万円	2002年3月	58.56㎡	76.8万円	6	3LDK
2024年10月	4,498万円	2002年3月	58.56㎡	76.8万円	6	3LDK
2024年10月	4,580万円	2018年8月	48.5㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年10月	3,580万円	2021年2月	41.2㎡	86.9万円	9	1LDK
2024年10月	5,880万円	2018年8月	63.31㎡	92.9万円	3	3LDK
2024年9月	3,750万円	2021年2月	41.2㎡	91.0万円	10	1LDK
2024年9月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	2	2LDK
2024年9月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年9月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年9月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年9月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年9月	4,200万円	2005年11月	53.8㎡	78.1万円	2	2LDK
2024年9月	2,600万円	2019年5月	25.84㎡	100.6万円	9	1K
2024年8月	4,200万円	2002年3月	58.26㎡	72.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,200万円	2002年3月	58.26㎡	72.1万円	4	2LDK
2024年7月	5,280万円	2018年8月	53.35㎡	99.0万円	12	2LDK
2024年7月	1,280万円	1989年1月	30.17㎡	42.4万円	1	1LDK
2024年7月	1,280万円	1989年1月	30.17㎡	42.4万円	1	1LDK
2024年6月	3,900万円	2005年11月	53.5㎡	72.9万円	6	2LDK
2024年6月	2,780万円	1981年2月	55.35㎡	50.2万円	8	2LDK
2024年6月	2,980万円	1984年6月	40.0㎡	74.5万円	7	1LDK
2024年6月	4,980万円	2021年2月	50.2㎡	99.2万円	9	2LDK
2024年6月	3,890万円	2010年10月	41.17㎡	94.5万円	5	1LDK
2024年6月	3,880万円	2014年6月	53.61㎡	72.4万円	6	2LDK
2024年5月	3,240万円	1988年7月	54.0㎡	60.0万円	2	2LDK
2024年5月	3,240万円	1988年7月	54.0㎡	60.0万円	2	2LDK
2024年5月	3,240万円	1988年7月	54.0㎡	60.0万円	2	2LDK
2024年4月	3,580万円	2005年11月	43.63㎡	82.1万円	10	1LDK
2024年4月	4,180万円	2014年6月	64.17㎡	65.1万円	11	3LDK
2024年3月	4,480万円	2005年11月	53.5㎡	83.7万円	8	2LDK
2024年3月	3,260万円	2014年6月	53.61㎡	60.8万円	10	2LDK
2024年3月	3,980万円	2014年6月	56.14㎡	70.9万円	11	2LDK
2024年3月	5,480万円	2014年6月	64.17㎡	85.4万円	12	3LDK
2024年2月	4,200万円	2018年8月	48.5㎡	86.6万円	2	2LDK
2024年2月	3,980万円	2014年6月	56.14㎡	70.9万円	10	2LDK
2024年1月	3,680万円	2008年7月	40.16㎡	91.6万円	6	1K
2024年1月	3,680万円	2008年7月	40.16㎡	91.6万円	6	1K
2024年1月	2,280万円	2008年3月	25.52㎡	89.3万円	9	1K
2024年1月	2,180万円	1984年6月	40.0㎡	54.5万円	7	1LDK
2024年1月	4,580万円	2021年2月	50.2㎡	91.2万円	3	2LDK
2023年12月	3,680万円	1988年7月	54.0㎡	68.1万円	11	2LDK
2023年12月	3,680万円	1988年7月	54.0㎡	68.1万円	11	2LDK
2023年12月	3,680万円	1988年7月	54.0㎡	68.1万円	11	2LDK
2023年11月	4,340万円	2014年6月	64.17㎡	67.6万円	7	3LDK
2023年11月	5,280万円	2018年8月	58.2㎡	90.7万円	7	3LDK
2023年10月	1,280万円	1989年1月	30.17㎡	42.4万円	1	1LDK
2023年10月	1,280万円	1989年1月	30.17㎡	42.4万円	1	1LDK
2023年10月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	8	2LDK
2023年10月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	8	2LDK
2023年10月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	8	2LDK
2023年10月	4,780万円	2019年4月	53.1㎡	90.0万円	8	2LDK
2023年10月	4,699万円	2014年6月	53.61㎡	87.7万円	12	2LDK
2023年9月	2,899万円	1984年6月	40.85㎡	71.0万円	9	2LDK
2023年9月	5,220万円	2018年9月	63.31㎡	82.5万円	11	3LDK
2023年9月	2,980万円	2005年11月	43.63㎡	68.3万円	9	1LDK
2023年8月	4,890万円	2021年3月	50.2㎡	97.4万円	10	2LDK
2023年8月	4,698万円	2004年2月	60.31㎡	77.9万円	5	3LDK
2023年8月	4,698万円	2004年2月	60.31㎡	77.9万円	5	3LDK
2023年8月	4,698万円	2004年2月	60.31㎡	77.9万円	5	3LDK
2023年7月	1,780万円	1984年6月	40.85㎡	43.6万円	9	1LDK
2023年7月	3,999万円	2002年3月	58.26㎡	68.6万円	2	3LDK
2023年7月	3,999万円	2002年3月	58.26㎡	68.6万円	2	3LDK
2023年7月	3,400万円	2014年6月	53.61㎡	63.4万円	2	2LDK
2023年7月	4,980万円	2018年8月	58.2㎡	85.6万円	6	3LDK
2023年6月	3,780万円	2002年3月	58.26㎡	64.9万円	9	2LDK
2023年6月	2,690万円	2008年7月	40.16㎡	67.0万円	6	1LDK
2023年6月	2,690万円	2008年7月	40.16㎡	67.0万円	6	1LDK
2023年6月	3,780万円	2002年3月	58.26㎡	64.9万円	9	2LDK
2023年6月	4,648万円	2018年8月	58.2㎡	79.9万円	1	3LDK
2023年5月	4,100万円	2018年9月	53.35㎡	76.9万円	12	2LDK
2023年5月	4,350万円	2004年2月	60.31㎡	72.1万円	4	3LDK
2023年5月	4,350万円	2004年2月	60.31㎡	72.1万円	4	3LDK
2023年5月	4,350万円	2004年2月	60.31㎡	72.1万円	4	3LDK
2023年5月	3,380万円	1988年7月	54.0㎡	62.6万円	11	3LDK
2023年5月	3,380万円	1988年7月	54.0㎡	62.6万円	11	3LDK
2023年5月	3,380万円	1988年7月	54.0㎡	62.6万円	11	3LDK
2023年5月	4,980万円	2018年8月	60.14㎡	82.8万円	12	3LDK
2023年5月	3,890万円	2002年3月	61.06㎡	63.7万円	4	3LDK
2023年5月	3,890万円	2002年3月	61.06㎡	63.7万円	4	3LDK
2023年4月	4,380万円	2014年6月	56.1㎡	78.1万円	11	2LDK
2023年4月	4,290万円	2017年2月	53.35㎡	80.4万円	1	2LDK
2023年4月	1,800万円	2008年7月	22.52㎡	79.9万円	2	1K
2023年4月	1,800万円	2008年7月	22.52㎡	79.9万円	2	1K
2023年4月	5,180万円	2018年8月	58.2㎡	89.0万円	12	3LDK
2023年3月	4,380万円	2018年8月	53.35㎡	82.1万円	7	2LDK
2023年3月	3,380万円	1988年7月	54.0㎡	62.6万円	8	2LDK
2023年3月	3,380万円	1988年7月	54.0㎡	62.6万円	8	2LDK
2023年3月	3,380万円	1988年7月	54.0㎡	62.6万円	8	2LDK
2022年12月	3,799万円	1988年7月	54.1㎡	70.2万円	11	3LDK
2022年12月	3,799万円	1988年7月	54.1㎡	70.2万円	11	3LDK
2022年12月	3,799万円	1988年7月	54.1㎡	70.2万円	11	3LDK
2022年11月	3,830万円	2004年2月	60.31㎡	63.5万円	5	3LDK
2022年11月	3,830万円	2004年2月	60.31㎡	63.5万円	5	3LDK
2022年11月	3,830万円	2004年2月	60.31㎡	63.5万円	5	3LDK
2022年11月	2,290万円	2008年7月	25.11㎡	91.2万円	9	1R

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メインステージ三ノ輪Ⅲ

東京都台東区日本堤２丁目３５−７

築年月：2022年3月

専有面積：26.41㎡〜

相場価格：3,405万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ三ノ輪Ⅲ	東京都台東区日本堤２丁目３５−７	2022年3月	26.41㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート	東京都台東区日本堤２丁目３９−４	2009年12月	25.14㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ南千住	東京都台東区日本堤２丁目２９−１２	2015年9月	25.02㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京イースト3	東京都台東区日本堤２丁目３９−７	2008年9月	25.08㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル三ノ輪	東京都台東区日本堤２丁目２６−１３	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション三ノ輪1番館	東京都台東区日本堤２丁目１１−５	1999年4月	36.01㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
オクトピア日本堤	東京都台東区日本堤２丁目３８−４	1982年4月	44.28㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
三の輪フラワーマンション	東京都台東区日本堤２丁目３１−２	1980年7月	25.96㎡〜	1,201万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム三ノ輪	東京都台東区日本堤２丁目３８−６	1995年7月	58.59㎡〜	4,410万円〜	このマンションの相場を見る
エルニシア三ノ輪	東京都台東区日本堤２丁目２４−２	2007年8月	28.52㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東京三ノ輪ミレス	東京都台東区日本堤２丁目３５−１０	2019年1月	25.02㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
ベルザ三ノ輪	東京都台東区日本堤２丁目１７−３	2000年3月	53.4㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズフラン東京三ノ輪	東京都台東区日本堤２丁目３６−７	2021年12月	25.31㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
エルフォルテ東京イースト	東京都台東区日本堤２丁目２０−８	2020年4月	25.35㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドアネックス	東京都台東区日本堤１丁目３６−７	1992年10月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー三ノ輪	東京都台東区日本堤１丁目３３−５	2004年2月	65.98㎡〜	5,198万円〜	このマンションの相場を見る
アヴニールイシ南千住	東京都台東区日本堤１丁目４０−４	2017年1月	40.06㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
パレ・ド・ルピナス南千住	東京都台東区日本堤１丁目１８−８	2020年7月	40.36㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
フィオリーシェ東浅草	東京都台東区日本堤１丁目３０−２	2009年3月	25.44㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスレイズ東京三ノ輪	東京都台東区日本堤１丁目１２−７	2024年3月	31.08㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る

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