ネオライフ西原の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,150万円〜 2,151万円（122万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区西原５丁目１３−１０
築年月	2001年2月
総階数	10階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	下祇園駅徒歩9分西原駅徒歩10分

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

ネオライフ西原の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	247,020	100.0
2025年	248,506	100.6
2030年	246,936	100.0
2035年	244,520	99.0
2040年	241,186	97.6
2045年	236,938	95.9
2050年	231,867	93.9

※周囲の市区町村は広島市東区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市南区, 広島市中区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下祇園駅の築年数で見たマンション価格

ネオライフ西原の最寄り下祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオライフ西原は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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9階南

2LDK

58.31㎡

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9階南

2LDK

58.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	2LDK	58.31㎡	南	9階南(58.31㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.34㎡	南	9階南(58.34㎡)を無料査定する

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ネオライフ西原の存在する広島県広島市安佐南区西原５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,580万円	2006年2月	106.9㎡	42.8万円	2	4LDK
2024年11月	4,580万円	2006年2月	106.9㎡	42.8万円	2	4LDK
2024年11月	1,480万円	1998年5月	88.07㎡	16.8万円	1	4LDK
2024年10月	3,380万円	2000年10月	81.6㎡	41.4万円	3	4LDK
2024年10月	2,780万円	2005年11月	70.05㎡	39.7万円	10	3LDK
2024年10月	4,400万円	2007年11月	95.49㎡	46.1万円	9	4LDK
2024年9月	3,800万円	2019年5月	68.76㎡	55.3万円	14	3LDK
2024年9月	3,618万円	2019年5月	71.23㎡	50.8万円	9	3LDK
2024年9月	3,690万円	2005年11月	84.06㎡	43.9万円	3	4LDK
2024年9月	2,090万円	1987年3月	53.86㎡	38.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,090万円	1987年3月	53.86㎡	38.8万円	4	2LDK
2024年9月	4,490万円	2012年4月	88.26㎡	50.9万円	15	2LDK
2024年8月	2,250万円	1991年12月	52.56㎡	42.8万円	4	2LDK
2024年8月	3,380万円	2000年10月	81.6㎡	41.4万円	3	4LDK
2024年7月	3,580万円	2007年2月	72.88㎡	49.1万円	14	2LDK
2024年5月	2,080万円	1988年12月	82.22㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,080万円	1988年12月	82.22㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,250万円	1994年6月	69.3㎡	32.5万円	1	3LDK
2024年5月	2,250万円	1994年6月	69.3㎡	32.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,200万円	2013年9月	80.64㎡	52.1万円	8	3LDK
2024年4月	2,380万円	1992年11月	64.48㎡	36.9万円	9	3LDK
2024年4月	2,380万円	1992年11月	64.48㎡	36.9万円	9	3LDK
2024年4月	2,380万円	1992年11月	64.48㎡	36.9万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	2000年10月	81.6㎡	43.9万円	3	4LDK
2024年3月	2,495万円	2003年7月	70.57㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年3月	2,495万円	2003年7月	70.57㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年3月	1,380万円	1987年3月	53.86㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,380万円	1987年3月	53.86㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年2月	4,380万円	2013年1月	83.43㎡	52.5万円	10	4LDK
2024年2月	4,380万円	2013年1月	83.43㎡	52.5万円	10	4LDK
2024年2月	3,290万円	2000年2月	71.72㎡	45.9万円	5	3LDK
2024年1月	1,499万円	1975年2月	58.33㎡	25.7万円	4	2LDK
2024年1月	1,499万円	1975年2月	58.33㎡	25.7万円	4	2LDK
2023年12月	2,998万円	2003年6月	69.57㎡	43.1万円	11	3LDK
2023年12月	2,998万円	2003年6月	69.57㎡	43.1万円	11	3LDK
2023年12月	2,998万円	2003年7月	66.27㎡	45.2万円	11	3LDK
2023年12月	2,998万円	2003年7月	66.27㎡	45.2万円	11	3LDK
2023年12月	2,580万円	1994年3月	77.46㎡	33.3万円	5	4LDK
2023年12月	2,980万円	1999年1月	73.13㎡	40.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,850万円	2012年4月	88.26㎡	43.6万円	7	4LDK
2023年10月	1,499万円	1975年2月	58.57㎡	25.6万円	4	2LDK
2023年10月	1,499万円	1975年2月	58.57㎡	25.6万円	4	2LDK
2023年10月	3,280万円	1999年1月	86.1㎡	38.1万円	4	4LDK
2023年9月	1,499万円	1975年2月	61.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2023年9月	1,499万円	1975年2月	61.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2023年8月	2,580万円	1992年11月	62.92㎡	41.0万円	9	2LDK
2023年8月	2,580万円	1992年11月	62.92㎡	41.0万円	9	2LDK
2023年8月	2,580万円	1992年11月	62.92㎡	41.0万円	9	2LDK
2023年8月	2,660万円	1994年6月	67.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年8月	2,660万円	1994年6月	67.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年8月	2,699万円	1994年6月	65.1㎡	41.5万円	2	3LDK
2023年8月	2,699万円	1994年6月	65.1㎡	41.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,890万円	2001年6月	77.78㎡	37.2万円	12	3LDK
2023年7月	2,890万円	2001年6月	77.78㎡	37.2万円	12	3LDK
2023年7月	2,890万円	2001年6月	77.78㎡	37.2万円	12	3LDK
2023年7月	2,490万円	1997年6月	59.73㎡	41.7万円	2	3LDK
2023年5月	2,890万円	1994年6月	65.01㎡	44.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,890万円	1994年6月	65.01㎡	44.5万円	2	3LDK
2023年4月	3,580万円	2000年1月	79.76㎡	44.9万円	12	4LDK
2023年4月	3,500万円	2007年11月	79.99㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年3月	2,290万円	1988年3月	66.67㎡	34.3万円	3	3LDK
2023年2月	1,700万円	1992年10月	67.78㎡	25.1万円	8	3LDK
2023年2月	1,700万円	1992年10月	67.78㎡	25.1万円	8	3LDK
2023年2月	1,700万円	1992年10月	67.78㎡	25.1万円	8	3LDK
2023年2月	2,480万円	2000年1月	69.32㎡	35.8万円	15	3LDK
2023年2月	3,390万円	2005年11月	84.06㎡	40.3万円	3	4LDK
2023年2月	2,580万円	1997年6月	66.99㎡	38.5万円	5	3LDK
2023年2月	2,870万円	2012年7月	60.7㎡	47.3万円	5	2LDK
2023年2月	2,870万円	2012年7月	60.7㎡	47.3万円	5	2LDK
2023年2月	2,870万円	2012年7月	60.7㎡	47.3万円	5	2LDK
2023年1月	3,600万円	2013年1月	70.58㎡	51.0万円	10	3LDK
2023年1月	3,600万円	2013年1月	70.58㎡	51.0万円	10	3LDK
2023年1月	800万円	1975年2月	58.33㎡	13.7万円	4	2LDK
2023年1月	800万円	1975年2月	58.33㎡	13.7万円	4	2LDK
2023年1月	2,680万円	1991年12月	67.34㎡	39.8万円	1	3LDK
2023年1月	2,680万円	1991年12月	67.37㎡	39.8万円	1	3LDK
2022年11月	3,700万円	2007年12月	85.81㎡	43.1万円	4	4LDK
2022年10月	1,950万円	1994年6月	65.1㎡	30.0万円	2	3LDK
2022年10月	1,950万円	1994年6月	65.1㎡	30.0万円	2	3LDK
2022年9月	2,600万円	2000年1月	79.76㎡	32.6万円	12	4LDK
2022年7月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	2LDK
2022年7月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	2LDK
2022年7月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	2LDK
2022年6月	2,280万円	1991年12月	67.34㎡	33.9万円	2	3LDK
2022年6月	1,599万円	1975年2月	61.26㎡	26.1万円	3	2LDK
2022年6月	1,599万円	1975年2月	61.26㎡	26.1万円	3	2LDK
2022年6月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	3LDK
2022年6月	2,090万円	2001年6月	66.64㎡	31.4万円	3	3LDK
2022年6月	2,090万円	2001年6月	66.64㎡	31.4万円	3	3LDK
2022年6月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	3LDK
2022年6月	2,090万円	2001年6月	66.64㎡	31.4万円	3	3LDK
2022年6月	1,990万円	2001年6月	66.64㎡	29.9万円	3	3LDK
2022年4月	2,980万円	2007年11月	74.25㎡	40.1万円	14	3LDK
2022年4月	2,390万円	1988年3月	66.67㎡	35.8万円	3	3LDK
2022年2月	680万円	1975年2月	61.26㎡	11.1万円	3	2LDK
2022年2月	680万円	1975年2月	61.26㎡	11.1万円	3	2LDK
2022年2月	2,960万円	2000年2月	71.72㎡	41.3万円	5	3LDK
2022年2月	2,860万円	2000年2月	71.72㎡	39.9万円	5	3LDK
2022年2月	2,490万円	2000年2月	71.72㎡	34.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,899万円	2001年6月	85.85㎡	33.8万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン祇園

広島県広島市安佐南区西原６丁目１８−２１

築年月：1996年7月

専有面積：69.8㎡〜

相場価格：2,423万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン祇園	広島県広島市安佐南区西原６丁目１８−２１	1996年7月	69.8㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
アピア祇園西原	広島県広島市安佐南区西原５丁目１５−２３	1992年11月	58.24㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス祇園	広島県広島市安佐南区西原５丁目２０−２５	2013年8月	80.64㎡〜	4,066万円〜	このマンションの相場を見る
カルム祇園	広島県広島市安佐南区西原５丁目１５−２２	1988年3月	66.67㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ祇園	広島県広島市安佐南区西原５丁目６−６	1987年3月	53.8㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ祗園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目２９−１４	2009年11月	80.68㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ祇園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目４８−１５	2020年10月	82.88㎡〜	4,484万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村祇園第2	広島県広島市安佐南区祇園２丁目２３−１３	1987年10月	56.46㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス祇園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目	1998年3月	69.41㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ祇園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目１７−３５	1996年1月	65.92㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
藤和祇園ホームズ緑道公園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目３１−２	2003年7月	73.56㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ祇園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目２８−１０	1996年11月	70.12㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
クレスティア祇園	広島県広島市安佐南区祇園２丁目８−２７	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイハイツ祇園弐番館パークサイド	広島県広島市安佐南区祇園２丁目	2001年7月	70.7㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
祇園西原パークホームズ	広島県広島市安佐南区西原８丁目１８−１	1991年2月	--	--	このマンションの相場を見る
チュリス祗園西原	広島県広島市安佐南区西原８丁目１４−１４	1994年3月	61.03㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
大和フォーラム1番館	広島県広島市安佐南区西原８丁目１６−２８	1991年12月	52.56㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター西原駅前	広島県広島市安佐南区西原８丁目４１	2012年5月	79.0㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂アネックス	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−２０	1999年6月	69.07㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４	1993年12月	69.56㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る