クレスティア祇園の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区祇園２丁目８−２７
築年月	1998年7月
総階数	8階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	古市橋駅徒歩8分西原駅徒歩15分

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

クレスティア祇園の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	247,020	100.0
2025年	248,506	100.6
2030年	246,936	100.0
2035年	244,520	99.0
2040年	241,186	97.6
2045年	236,938	95.9
2050年	231,867	93.9

※周囲の市区町村は広島市東区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古市橋駅の築年数で見たマンション価格

クレスティア祇園の最寄り古市橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレスティア祇園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.8万円に比べて、築40年以上では73.0万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

クレスティア祇園の存在する広島県広島市安佐南区祇園２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,990万円	1996年10月	75.43㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年12月	2,990万円	1996年10月	75.43㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年12月	3,630万円	2014年12月	70.39㎡	51.6万円	12	3LDK
2024年12月	3,630万円	2014年12月	70.39㎡	51.6万円	12	3LDK
2024年12月	3,630万円	2014年12月	70.39㎡	51.6万円	12	3LDK
2024年11月	4,480万円	2017年1月	85.09㎡	52.7万円	13	3LDK
2024年11月	4,380万円	2020年10月	82.88㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,380万円	2020年10月	82.88㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年8月	65.39㎡	44.0万円	2	3LDK
2024年11月	2,490万円	2005年8月	116.51㎡	21.4万円		4LDK
2024年11月	2,490万円	2005年8月	116.51㎡	21.4万円		4LDK
2024年11月	2,490万円	2005年8月	116.51㎡	21.4万円		4LDK
2024年10月	4,680万円	2021年10月	67.51㎡	69.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,680万円	2022年3月	70.62㎡	66.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,250万円	2020年10月	71.4㎡	59.5万円	12	2LDK
2024年10月	4,250万円	2020年10月	71.4㎡	59.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,490万円	2005年8月	116.51㎡	21.4万円	1	4LDK
2024年10月	2,490万円	2005年8月	116.51㎡	21.4万円	1	4LDK
2024年10月	2,490万円	2005年8月	116.51㎡	21.4万円	1	4LDK
2024年8月	3,980万円	2014年8月	82.77㎡	48.1万円	11	3LDK
2024年8月	3,980万円	2014年8月	82.77㎡	48.1万円	11	3LDK
2024年8月	3,980万円	2014年8月	82.77㎡	48.1万円	11	3LDK
2024年6月	2,600万円	1998年7月	80.43㎡	32.3万円	2	4LDK
2024年6月	3,100万円	2004年5月	85.31㎡	36.3万円	13	4LDK
2024年6月	2,380万円	1998年7月	68.12㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年6月	2,380万円	1998年7月	64.08㎡	37.1万円	2	3LDK
2024年5月	3,180万円	2011年1月	84.91㎡	37.5万円	3	4LDK
2024年4月	4,480万円	2022年2月	70.62㎡	63.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,480万円	2012年6月	75.33㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	2012年6月	75.33㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,730万円	2003年7月	73.56㎡	37.1万円	5	3LDK
2024年3月	2,150万円	1998年8月	65.39㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,490万円	1998年7月	79.88㎡	31.2万円	3	4LDK
2024年2月	3,110万円	2009年10月	87.05㎡	35.7万円	3	4LDK
2024年1月	2,900万円	2003年7月	83.19㎡	34.9万円	7	4LDK
2023年12月	4,500万円	2020年10月	82.88㎡	54.3万円	9	3LDK
2023年12月	4,500万円	2020年10月	82.88㎡	54.3万円	9	3LDK
2023年12月	3,180万円	1996年10月	75.43㎡	42.2万円	5	3LDK
2023年12月	3,180万円	1996年10月	75.43㎡	42.2万円	5	3LDK
2023年11月	3,980万円	2017年1月	80.05㎡	49.7万円	5	3LDK
2023年10月	4,380万円	2020年10月	82.88㎡	52.8万円	2	3LDK
2023年10月	4,380万円	2020年10月	82.88㎡	52.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,350万円	2009年10月	87.05㎡	38.5万円	6	4LDK
2023年9月	3,680万円	2012年6月	71.97㎡	51.1万円	14	3LDK
2023年9月	3,680万円	2012年6月	71.97㎡	51.1万円	14	3LDK
2023年8月	2,480万円	1996年2月	75.3㎡	32.9万円	7	3LDK
2023年8月	2,480万円	1996年2月	75.3㎡	32.9万円	7	3LDK
2023年8月	3,580万円	2014年12月	70.39㎡	50.9万円	9	3LDK
2023年8月	3,580万円	2014年12月	70.39㎡	50.9万円	9	3LDK
2023年8月	3,580万円	2014年12月	70.39㎡	50.9万円	9	3LDK
2023年8月	3,280万円	2011年1月	71.4㎡	45.9万円	4	3LDK
2023年7月	3,240万円	2009年10月	85.75㎡	37.8万円	1	3LDK
2023年7月	2,680万円	1998年9月	67.1㎡	39.9万円	5	3LDK
2023年5月	4,090万円	2012年6月	85.1㎡	48.1万円	13	3LDK
2023年5月	4,090万円	2012年6月	85.1㎡	48.1万円	13	3LDK
2023年5月	2,090万円	1987年10月	71.09㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年5月	2,090万円	1987年10月	71.09㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年5月	2,890万円	1996年1月	70.44㎡	41.0万円	7	3LDK
2023年5月	2,890万円	1996年1月	70.44㎡	41.0万円	7	3LDK
2023年4月	2,980万円	1997年11月	83.06㎡	35.9万円	13	4LDK
2022年12月	2,998万円	1997年11月	70.65㎡	42.4万円	3	3LDK
2022年12月	2,480万円	1996年10月	75.43㎡	32.9万円	5	3LDK
2022年12月	2,480万円	1996年10月	75.43㎡	32.9万円	5	3LDK
2022年12月	3,900万円	2014年12月	80.37㎡	48.5万円	8	4LDK
2022年12月	3,900万円	2014年12月	80.37㎡	48.5万円	8	4LDK
2022年12月	3,900万円	2014年12月	80.37㎡	48.5万円	8	4LDK
2022年12月	3,480万円	1996年10月	84.37㎡	41.2万円	11	4LDK
2022年12月	3,480万円	1996年10月	84.37㎡	41.2万円	11	4LDK
2022年11月	3,350万円	2014年12月	69.21㎡	48.4万円	7	3LDK
2022年11月	3,350万円	2014年12月	69.21㎡	48.4万円	7	3LDK
2022年11月	3,350万円	2014年12月	69.21㎡	48.4万円	7	3LDK
2022年10月	3,480万円	2012年6月	75.33㎡	46.2万円	8	2LDK
2022年10月	3,480万円	2012年6月	75.33㎡	46.2万円	8	2LDK
2022年10月	2,750万円	1997年11月	70.65㎡	38.9万円	3	3LDK
2022年9月	3,490万円	2014年12月	69.21㎡	50.4万円	13	3LDK
2022年9月	3,490万円	2014年12月	69.21㎡	50.4万円	13	3LDK
2022年9月	3,490万円	2014年12月	69.21㎡	50.4万円	13	3LDK
2022年8月	3,330万円	2014年8月	73.12㎡	45.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,330万円	2014年8月	73.12㎡	45.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,330万円	2014年8月	73.12㎡	45.5万円	9	3LDK
2022年8月	4,050万円	2014年12月	85.31㎡	47.5万円	9	4LDK
2022年8月	4,050万円	2014年12月	85.31㎡	47.5万円	9	4LDK
2022年8月	4,050万円	2014年12月	85.31㎡	47.5万円	9	4LDK
2022年8月	3,400万円	2014年8月	73.12㎡	46.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,400万円	2014年8月	73.12㎡	46.5万円	9	3LDK
2022年8月	4,050万円	2014年12月	85.31㎡	47.5万円	9	4LDK
2022年8月	3,400万円	2014年8月	73.12㎡	46.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,330万円	2014年8月	73.12㎡	45.5万円	9	3LDK
2022年8月	4,050万円	2014年12月	85.31㎡	47.5万円	9	4LDK
2022年8月	3,330万円	2014年8月	73.12㎡	45.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,330万円	2014年8月	73.12㎡	45.5万円	9	3LDK
2022年8月	4,050万円	2014年12月	85.31㎡	47.5万円	9	4LDK
2022年7月	3,480万円	2014年12月	70.39㎡	49.4万円	7	3LDK
2022年7月	3,480万円	2014年12月	70.39㎡	49.4万円	7	3LDK
2022年7月	3,480万円	2014年12月	70.39㎡	49.4万円	7	3LDK
2022年7月	3,370万円	2014年8月	82.77㎡	40.7万円	5	4LDK
2022年7月	3,370万円	2014年8月	82.77㎡	40.7万円	5	4LDK
2022年7月	3,370万円	2014年8月	82.77㎡	40.7万円	5	4LDK
2022年7月	3,400万円	2014年8月	73.12㎡	46.5万円	9	3LDK
2022年7月	3,400万円	2014年8月	73.12㎡	46.5万円	9	3LDK

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アピア祇園西原

広島県広島市安佐南区西原５丁目１５−２３

築年月：1992年11月

専有面積：58.24㎡〜

相場価格：1,971万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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