アルス大手前プレミア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.6
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1,895万円 14,776万円
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256万円 278万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区谷町2丁目1−20
築年月2005年1月
総階数15階
総戸数86戸
専有面積21.71㎡ 〜 175.78㎡
間取り1DK/4LDK/3LDK/2LDK/1LDK/1R
アクセス
ペット用足洗場
光FIN
セキュリティシステム
防犯カメラ
Wロック&ディンプルキー
防犯マグネットセンサー
耐震枠付玄関ドア
ペアガラス
ドラム式洗乾機
食洗機
人感センサー付オートライト
ワイドスイッチ
プッシュプルドアハンドル
折上天井
スカイテラス(最上階)
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

アルス大手前プレミアの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市城東区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り天満橋駅の築年数で見たマンション価格

アルス大手前プレミアの最寄り天満橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス大手前プレミアは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価493.5万円に比べて、築40年以上では143.4万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス大手前プレミアの存在する大阪府大阪市中央区谷町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,680万円1982年2月71.56㎡51.4万円113LDK
2025年4月3,680万円1982年2月71.56㎡51.4万円113LDK
2025年4月660万円1982年2月19.6㎡33.7万円41R
2025年4月6,280万円1999年3月79.96㎡78.5万円63LDK
2025年4月6,280万円1999年3月79.96㎡78.5万円63LDK
2025年4月3,480万円1978年8月68.77㎡50.6万円42LDK
2025年4月6,480万円2014年2月68.51㎡94.6万円162LDK
2025年4月6,480万円2014年2月68.51㎡94.6万円162LDK
2025年4月2,380万円1988年5月40.2㎡59.2万円51LDK
2025年4月3,790万円1978年8月73.08㎡51.9万円83LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1979年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区内本町1丁目1−11
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専有面積:56.35㎡〜
相場価格:3,850万円
大阪府大阪市中央区内本町1丁目4−10
築年月:1983年2月
専有面積:23.64㎡〜
相場価格:879万円
大阪府大阪市中央区内本町1丁目4−9
築年月:1982年11月
専有面積:19.88㎡〜
相場価格:722万円
大阪府大阪市中央区内本町1丁目4−15
築年月:2010年2月
専有面積:28.65㎡〜
相場価格:1,970万円
大阪府大阪市中央区内本町1丁目4−8
築年月:2024年11月
専有面積:41.57㎡〜
相場価格:5,881万円
大阪府大阪市中央区内本町1丁目3−10
築年月:1981年10月
専有面積:31.39㎡〜
相場価格:1,038万円
大阪府大阪市中央区内本町1丁目3−9
築年月:1986年3月
専有面積:44.37㎡〜
相場価格:1,660万円
大阪府大阪市中央区内本町1丁目1−6
築年月:1979年5月
専有面積:46.15㎡〜
相場価格:1,376万円
大阪府大阪市中央区内本町1丁目4−3
築年月:1979年10月
専有面積:25.92㎡〜
相場価格:1,019万円
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2−3
築年月:2005年10月
専有面積:22.45㎡〜
相場価格:1,630万円
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10
築年月:2020年3月
専有面積:22.33㎡〜
相場価格:1,930万円
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4−11
築年月:1998年3月
専有面積:56.58㎡〜
相場価格:3,339万円
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4−6
築年月:2002年2月
専有面積:20.79㎡〜
相場価格:1,451万円
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3−11
築年月:1982年2月
専有面積:38.4㎡〜
相場価格:1,464万円
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2−13
築年月:2008年3月
専有面積:26.92㎡〜
相場価格:2,288万円
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4−7
築年月:2013年7月
専有面積:65.81㎡〜
相場価格:5,441万円
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3−23
築年月:1977年6月
専有面積:43.47㎡〜
相場価格:2,162万円
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3−12
築年月:2001年4月
専有面積:19.25㎡〜
相場価格:1,408万円
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3−3
築年月:2014年1月
専有面積:36.34㎡〜
相場価格:3,036万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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