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ホーユウパレス鶯谷駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,840万円 〜 2,759万円 （271万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸３丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ホーユウパレス鶯谷駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ホーユウパレス鶯谷駅前は、1989年05月に竣工した地上11階のマンションで、総戸数は30戸です。このマンションの魅力は、駅から徒歩1分という抜群のアクセスの便利さに加えて、周辺にある様々な施設が充実している点でしょう。
コンビニには、ファミリーマート 根岸一丁目店(83m)、ファミリーマート 加藤根岸店(107m)、ローソン 鶯谷駅前店(118m)があります。また、近くには業務スーパー 上野公園店(180m)やライフ 東日暮里店(236m)、まいばすけっと 根岸うぐいす通り店(263m)といったスーパーもあります。飲食店もたくさんあり、肉汁餃子のダンダダン 鶯谷店(59m)や熙楽苑 鶯谷店(62m)、トウエン(64m)、すき家 鶯谷店(65m)、カフェド・花家(68m)など、さまざまなジャンルの店舗が揃っています。
また、病院も近くにあり、しげの皮膚科(32m)や高松歯科(71m)、かとう医院(86m)が利用できます。薬局も充実しており、レーメイ堂薬局(69m)、ドラッグストアスマイル鶯谷店(138m)、ハロー薬局(328m)などがあります。
公共施設も近くにあり、下谷警察署 鶯谷駅前交番(94m)や入谷区民館根岸分館(222m)、東京文化財研究所(400m)も利用できます。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、上根岸公園(11m)や鴬谷公園(237m)、防災広場根岸の里(248m)が近くにあります。学校には台東区立根岸小学校(52m)や東京都立竹台高校(325m)、華学園栄養専門学校(340m)があり、保育園・幼稚園には台東区立根岸幼稚園(42m)やこどもヶ丘保育園根岸園(297m)、チェリッシュ上野の森保育園(333m)が利用できます。
以上のように、ホーユウパレス鶯谷駅前は、駅から徒歩1分というアクセスの良さと周辺の施設の充実度が魅力のマンションと言えるでしょう。
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ホーユウパレス鶯谷駅前の
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ホーユウパレス鶯谷駅前の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
ホーユウパレス鶯谷駅前の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホーユウパレス鶯谷駅前は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.2万円に比べて、築40年以上では201.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
ワンルーム
22.48㎡
4階 北
ワンルーム
23.96㎡
4階 南西
ワンルーム
23.96㎡
4階 南西
1LDK
33.45㎡
11階 西
１Ｋ
22.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 22.48㎡ | 西 | 3階 西(22.48㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 23.96㎡ | 北 | 4階 北(23.96㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 23.96㎡ | 南西 | 4階 南西(23.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.45㎡ | 南西 | 4階 南西(33.45㎡)を無料査定する |
| 11 | １Ｋ | 22.48㎡ | 西 | 11階 西(22.48㎡)を無料査定する |
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ホーユウパレス鶯谷駅前の存在する東京都台東区根岸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,448万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 66.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,448万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 66.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,448万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 66.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1979年4月 | 37.08㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1979年4月 | 37.08㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 50.64㎡ | 98.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 50.64㎡ | 98.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,498万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 106.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 91.52㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 91.52㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 113.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,498万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 109.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 113.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年10月 | 49.75㎡ | 88.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 38.28㎡ | 80.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 38.28㎡ | 80.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年10月 | 49.75㎡ | 88.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 42.5㎡ | 98.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 42.5㎡ | 98.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,230万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,230万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 2000年8月 | 71.87㎡ | 90.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 63.51㎡ | 117.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 43.38㎡ | 103.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 43.38㎡ | 103.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2004年7月 | 55.43㎡ | 108.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2004年7月 | 55.43㎡ | 108.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 88.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 88.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 58.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 58.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 43.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 43.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 78.73㎡ | 91.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,850万円 | 2018年8月 | 26.4㎡ | 108.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,530万円 | 1976年12月 | 37.54㎡ | 40.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,530万円 | 1976年12月 | 37.54㎡ | 40.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1979年7月 | 43.66㎡ | 74.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1979年7月 | 43.66㎡ | 74.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,580万円 | 1990年2月 | 133.25㎡ | 71.9万円 | 7 | 5LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 1999年11月 | 63.87㎡ | 82.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1999年12月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1999年12月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1999年12月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４−１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
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