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サンマンションドゥーシェ南山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,714万円 〜 5,681万円 （148万円 〜 150万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンマンションドゥーシェ南山の
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人口予測から見た愛知県名古屋市昭和区の資産性・将来性
サンマンションドゥーシェ南山の存在する愛知県名古屋市昭和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,599 | 100.0 |
| 2025年 | 107,820 | 100.2 |
| 2030年 | 107,118 | 99.6 |
| 2035年 | 106,011 | 98.5 |
| 2040年 | 104,182 | 96.8 |
| 2045年 | 101,800 | 94.6 |
| 2050年 | 99,364 | 92.3 |
※周囲の市区町村は 名古屋市瑞穂区, 名古屋市千種区, 名古屋市天白区, 名古屋市東区, 名古屋市中区, 名古屋市熱田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りいりなか駅の築年数で見たマンション価格
サンマンションドゥーシェ南山の最寄りいりなか駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンマンションドゥーシェ南山は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価527.6万円に比べて、築40年以上では72.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンマンションドゥーシェ南山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
104.04㎡
2階 南西
4LDK
126.59㎡
3階 北東
2LDK
81.9㎡
4階 南西
3LDK
104.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 104.04㎡ | 南西 | 2階 南西(104.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 126.59㎡ | 南西 | 2階 南西(126.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 81.9㎡ | 北東 | 3階 北東(81.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 104.04㎡ | 南西 | 4階 南西(104.04㎡)を無料査定する |
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サンマンションドゥーシェ南山の存在する愛知県名古屋市昭和区隼人町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1982年3月 | 67.43㎡ | 28.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 126.59㎡ | 43.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 100.64㎡ | 37.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,390万円 | 1982年3月 | 101.05㎡ | 23.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 101.05㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 102.03㎡ | 37.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年1月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 104.04㎡ | 47.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 101.05㎡ | 21.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年6月 | 4,690万円 | 2005年3月 | 104.04㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 81.9㎡ | 42.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ南山 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町１２−８ | 1982年3月 | 67.43㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 隼人池レックスマンション | 愛知県名古屋市昭和区隼人町１５−６ | 1996年3月 | 100.64㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド川名山 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町２５−１ | 2009年1月 | 137.87㎡〜 | 9,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村川名山 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町３−２ | 1981年11月 | 105.84㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア昭和杁中 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町１３３−２ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド川名山ガーデン | 愛知県名古屋市昭和区川名山町５０−２ | 2013年11月 | 73.12㎡〜 | 4,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ八事広路町 | 愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人２５−１ | 2009年9月 | 114.13㎡〜 | 7,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 隼人苑 | 愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人１２ | 1971年2月 | 57.07㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド昭和駒方町 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町５丁目 | 2014年3月 | 75.43㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト南山館北館 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町２９−１ | 1990年12月 | 143.21㎡〜 | 5,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石川橋 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町１２−４ | 1980年6月 | 70.04㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン南山 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町１９−１０ | 1987年7月 | 109.5㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン昭和川名山エルド | 愛知県名古屋市昭和区川名山町１丁目９５−２ | 2016年7月 | 73.51㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川名山 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町１丁目８０−１ | 1986年5月 | 69.76㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南山グランドヒルズ | 愛知県名古屋市昭和区広路町字南山８７ | 2001年3月 | 83.32㎡〜 | 3,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト南山 | 愛知県名古屋市昭和区南山町９−１ | 2022年7月 | 151.6㎡〜 | 1億3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン南山 | 愛知県名古屋市昭和区南山町７−２ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール南山B棟 | 愛知県名古屋市昭和区南山町２３ | 1979年5月 | 83.02㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン南山ヴァンクール | 愛知県名古屋市昭和区南山町１３−３ | 2007年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾンみなみ山町 | 愛知県名古屋市昭和区南山町３−４ | 1988年5月 | 63.92㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
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