馬橋公園グリーンハイツの売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,813万円〜 3,009万円（276万円〜 276万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都杉並区高円寺北４丁目２３−８
築年月	1993年9月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	高円寺駅徒歩7分阿佐ケ谷駅徒歩12分新高円寺駅徒歩19分南阿佐ケ谷駅徒歩20分

馬橋公園グリーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「馬橋公園グリーンハイツ」は、1993年09月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は11戸で、JR中央線(快速)「高円寺」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設との近さです。例えば、マンションから122mの場所にはファミリーマート高円寺中通店があり、342m先にはファミリーマート高円寺駅西店、366m先にはセブンイレブン高円寺北店があります。また、スーパーもマンションから290mの場所にあるBig-A 杉並阿佐谷南店や、428m先の新鮮大売ユータカラヤ高円寺店が利用できます。

飲食店に関しては、マンションから122mの場所に和すずくら高円寺や、188m先に創作割烹おあそび、257m先に串カツビリー、258m先にアンドビール、274m先に播州酒場うぶなどがあります。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、マンションから71mの場所にあるレジデンス歯科医院や、75m先にある介護付有料老人ホームチャームスイート高円寺、そして127m先に高円寺同愛診療所があります。薬局に関しては、285mの距離にあい薬局高円寺駅前店や、381m先のさくら薬局高円寺店、430m先の高田屋薬局などが利用できます。

公共施設に関しては、マンションから367mの場所に高円寺北区民集会所や、398m先に阿佐谷地域区民センター、490m先に中野区立やまと荘などがあります。

さらに、周辺には多くの公園や学校、保育園・幼稚園も存在します。馬橋北公園や馬橋公園、馬橋北第二公園をはじめとする公園は、マンションから200m～252mの場所にあります。学校に関しては、マンションから161mの距離に杉並区立馬橋小学校や、206m先に杉並区立馬橋学童クラブ、341mの距離に東京IT会計専門学校杉並校があります。保育園・幼稚園に関しても、マンションから194m先に杉並さゆり保育園や、208m先にさゆり保育園幼児分園、312m先に阿佐谷幼稚園があります。

「馬橋公園グリーンハイツ」は周辺施設へのアクセスが良く、住環境も充実しているマンションです。そのため、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

馬橋公園グリーンハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 豊島区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

馬橋公園グリーンハイツの最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。馬橋公園グリーンハイツは現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

2DK

33.66㎡

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1階北東

2DK

36.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	33.66㎡	北東	1階北東(33.66㎡)を無料査定する
1	2DK	36.0㎡	北東	1階北東(36.0㎡)を無料査定する

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馬橋公園グリーンハイツの存在する東京都杉並区高円寺北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1970年3月	34.92㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	2,680万円	1970年3月	34.92㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	4,480万円	1971年9月	50.4㎡	88.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	50.4㎡	88.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	50.4㎡	88.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	47.85㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	47.85㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,180万円	2008年8月	32.87㎡	127.2万円	2	1LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	47.85㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年11月	2,799万円	1971年9月	35.1㎡	79.7万円	2	1LDK
2024年11月	2,799万円	1971年9月	35.1㎡	79.7万円	2	1LDK
2024年11月	2,799万円	1971年9月	35.1㎡	79.7万円	2	1LDK
2024年10月	3,080万円	2007年9月	28.24㎡	109.1万円	6	1K
2024年10月	2,590万円	1972年10月	39.59㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,590万円	1972年10月	39.59㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,590万円	1972年10月	39.59㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,780万円	2006年1月	30.24㎡	91.9万円	1	1K
2024年10月	6,890万円	2009年11月	50.26㎡	137.1万円	8	1LDK
2024年10月	6,890万円	2009年11月	50.26㎡	137.1万円	8	1LDK
2024年10月	6,890万円	2009年11月	50.26㎡	137.1万円	8	1LDK
2024年10月	1,798万円	1971年3月	26.8㎡	67.1万円	4	1K
2024年10月	1,798万円	1971年3月	26.8㎡	67.1万円	4	1K
2024年10月	1,798万円	1971年3月	26.8㎡	67.1万円	4	1K
2024年10月	3,180万円	1971年9月	43.2㎡	73.6万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年9月	43.2㎡	73.6万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年9月	43.2㎡	73.6万円	5	1LDK
2024年10月	7,980万円	2001年5月	55.08㎡	144.9万円	10	2LDK
2024年10月	3,280万円	1971年1月	30.65㎡	107.0万円	9	1LDK
2024年10月	3,280万円	1971年1月	30.65㎡	107.0万円	9	1LDK
2024年10月	1,180万円	1988年4月	16.5㎡	71.5万円	2	1R
2024年10月	3,280万円	1971年1月	32.7㎡	100.3万円	9	1LDK
2024年10月	3,280万円	1971年1月	32.7㎡	100.3万円	9	1LDK
2024年10月	1,680万円	1971年1月	22.26㎡	75.5万円	3	1K
2024年10月	1,680万円	1971年1月	22.26㎡	75.5万円	3	1K
2024年9月	2,480万円	1971年9月	35.1㎡	70.7万円	6	1LDK
2024年9月	2,480万円	1971年9月	35.1㎡	70.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1971年1月	23.73㎡	62.4万円	7	1K
2024年9月	2,480万円	1971年9月	35.1㎡	70.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1971年1月	23.73㎡	62.4万円	7	1K
2024年9月	1,350万円	1987年3月	19.44㎡	69.4万円	1	1R
2024年9月	4,980万円	1971年9月	50.42㎡	98.8万円	2	1LDK
2024年9月	4,980万円	1971年9月	50.42㎡	98.8万円	2	1LDK
2024年9月	4,980万円	1971年9月	50.42㎡	98.8万円	2	1LDK
2024年9月	3,980万円	1987年2月	31.96㎡	124.5万円	5	1R
2024年9月	720万円	1981年7月	13.5㎡	53.3万円	2	1R
2024年9月	2,980万円	1975年5月	42.0㎡	71.0万円	5	1LDK
2024年9月	5,980万円	2022年8月	41.43㎡	144.3万円	8	1LDK
2024年9月	5,980万円	2022年8月	41.43㎡	144.3万円	8	1LDK
2024年9月	5,980万円	2022年8月	41.43㎡	144.3万円	8	1LDK
2024年8月	1,900万円	1970年11月	32.64㎡	58.2万円	3	1LDK
2024年7月	5,000万円	2009年11月	30.65㎡	163.1万円	7	1K
2024年7月	5,000万円	2009年11月	30.65㎡	163.1万円	7	1K
2024年7月	5,000万円	2009年11月	30.65㎡	163.1万円	7	1K
2024年7月	1,280万円	1985年2月	16.1㎡	79.5万円	2	1K
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	2,300万円	2007年9月	22.14㎡	103.9万円	1	1K
2024年7月	1,380万円	1971年1月	21.7㎡	63.6万円	3	1K
2024年7月	1,380万円	1971年1月	21.7㎡	63.6万円	3	1K
2024年7月	8,598万円	2001年5月	58.52㎡	146.9万円	8	2LDK
2024年7月	2,480万円	1997年3月	29.51㎡	84.0万円	8	1K
2024年7月	2,200万円	1971年1月	36.09㎡	61.0万円	9	1K
2024年7月	2,200万円	1971年1月	36.09㎡	61.0万円	9	1K
2024年6月	3,880万円	1984年2月	37.84㎡	102.5万円	4	1LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	1,880万円	1984年2月	25.65㎡	73.3万円	5	1K
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	1,980万円	1964年12月	46.71㎡	42.4万円	5	1LDK
2024年5月	2,480万円	1971年1月	35.1㎡	70.7万円	8	1LDK
2024年5月	2,480万円	1971年1月	35.1㎡	70.7万円	8	1LDK
2024年4月	3,100万円	2006年2月	30.24㎡	102.5万円	4	1K
2024年4月	2,260万円	1975年5月	42.0㎡	53.8万円	5	1LDK
2024年3月	2,550万円	1971年9月	35.1㎡	72.6万円	5	1R
2024年3月	2,550万円	1971年9月	35.1㎡	72.6万円	5	1R
2024年3月	2,550万円	1971年9月	35.1㎡	72.6万円	5	1R
2024年3月	1,300万円	1986年8月	20.38㎡	63.8万円	3	1R
2024年3月	2,480万円	1983年3月	35.52㎡	69.8万円	1	1K
2024年3月	2,480万円	1983年3月	35.52㎡	69.8万円	1	1K
2024年3月	2,180万円	1997年3月	29.52㎡	73.8万円	1	1K
2024年3月	2,790万円	1972年10月	39.59㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年3月	2,790万円	1972年10月	39.59㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年3月	2,790万円	1972年10月	39.59㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年2月	1,190万円	1971年1月	22.26㎡	53.5万円	2	1K
2024年2月	1,190万円	1971年1月	22.26㎡	53.5万円	2	1K
2024年2月	3,480万円	1971年9月	43.2㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年9月	43.2㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年9月	43.2㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年2月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年2月	7,480万円	1995年5月	68.86㎡	108.6万円	5	1LDK
2024年1月	990万円	1985年2月	13.97㎡	70.9万円	3	1K
2024年1月	1,020万円	1971年1月	23.73㎡	43.0万円	5	1K
2024年1月	1,020万円	1971年1月	23.73㎡	43.0万円	5	1K

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2

東京都杉並区阿佐谷北５丁目４６−１７

築年月：1993年12月

専有面積：42.07㎡〜

相場価格：3,735万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４６−１７	1993年12月	42.07㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
ライフルーデンス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４７−１２	1991年3月	20.32㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラット阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４２−１０	1981年5月	31.19㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
横川エンゼルハイム阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４３−１１	1985年3月	40.57㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目８−６	1991年9月	24.13㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
パルムメゾン高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目６−１０	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パークウェル高円寺2番館	東京都杉並区高円寺北３丁目９−１０	2005年11月	20.6㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ高円寺2	東京都杉並区高円寺北３丁目１−６	2008年8月	30.21㎡〜	3,365万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺ローヤルコーポ	東京都杉並区高円寺北３丁目２０−８	1970年10月	32.35㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタル高円寺パート1	東京都杉並区高円寺北３丁目３４−１０	1985年2月	16.06㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
プレール高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目４０−１２	2001年3月	20.31㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目２１−１９	1982年1月	18.35㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目２１−８	1983年9月	15.21㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
大橋マンション	東京都杉並区高円寺北３丁目２５−１８	1975年5月	37.0㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドサフィール	東京都杉並区高円寺北３丁目２−３	1981年7月	13.5㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目１７−１０	2006年6月	42.14㎡〜	5,186万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目２１−９	1973年3月	28.63㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目２２−７	1984年3月	48.41㎡〜	4,615万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目４０−１３	2022年8月	25.38㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェール高円寺ウエスト	東京都杉並区高円寺北４丁目２７−６	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る

馬橋公園グリーンハイツの売却査定・相場情報

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馬橋公園グリーンハイツについて

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