グランアッシュ上小阪の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
2,115万円〜 2,468万円（111万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府東大阪市西上小阪１５−１
築年月	2003年10月
総階数	11階
総戸数	30戸
専有面積	63.22㎡〜 70.77㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	長瀬駅徒歩3分

施設・設備

電子式浄水器

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

門扉付玄関ﾎﾟｰﾁ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

グランアッシュ上小阪の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の83.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は八尾市, 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市平野区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長瀬駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ上小阪の最寄り長瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランアッシュ上小阪は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランアッシュ上小阪の存在する大阪府東大阪市西上小阪周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年4月	1,780万円	2003年10月	70.77㎡	25.2万円	2	3LDK
2022年3月	2,650万円	2003年10月	68.89㎡	38.5万円	9	3LDK
2021年2月	1,980万円	2003年10月	63.22㎡	31.3万円	3	3LDK
2019年1月	1,848万円	2003年10月	63.22㎡	29.2万円	5	3LDK
2019年1月	2,180万円	2003年10月	68.29㎡	31.9万円	9	3LDK
2018年6月	1,948万円	2003年10月	63.22㎡	30.8万円	5	3LDK
2018年6月	2,098万円	2003年10月	63.22㎡	33.2万円	5	3LDK
2018年6月	1,998万円	2003年10月	63.22㎡	31.6万円	5	3LDK
2018年6月	2,048万円	2003年10月	63.22㎡	32.4万円	5	3LDK
2018年6月	1,898万円	2003年10月	63.22㎡	30.0万円	5	3LDK
2018年3月	2,180万円	2003年10月	68.89㎡	31.6万円	9	3LDK
2017年5月	1,980万円	2003年10月	70.77㎡	28.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ノバ菱屋西

大阪府東大阪市菱屋西１丁目４−２５

築年月：1991年10月

専有面積：86.04㎡〜

相場価格：3,325万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ノバ菱屋西	大阪府東大阪市菱屋西１丁目４−２５	1991年10月	86.04㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーローレンス	大阪府八尾市新家町４丁目４７−１	1977年6月	61.77㎡〜	797万円〜	このマンションの相場を見る
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ2号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２	1980年4月	60.79㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪2番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７	1984年3月	55.0㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ布施	大阪府東大阪市足代２丁目３−２１	1999年2月	57.26㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム布施	大阪府東大阪市荒川３丁目３−２５	1999年1月	60.75㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
宝ハイツ	大阪府東大阪市宝持４丁目１−２１	1973年11月	61.29㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る