御影本町ガーデンハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.39
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3,346万円 8,195万円
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184万円 190万円
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最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7−16
築年月1997年3月
総階数10階
総戸数83戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約119円/㎡
管理費約239円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社戸田建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
門扉付専用ポーチ
オートロックS
宅配ロッカー
アルコーブ式玄関
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

御影本町ガーデンハウスの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

御影本町ガーデンハウスの最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御影本町ガーデンハウスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では80.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
65.08㎡
2階 南西
2SLDK
60.12㎡
2階 北
2LDK
60.12㎡
2階 北
3LDK
62.03㎡
2階 南
3LDK
64.6㎡
3階 北
3LDK
70.6㎡
4階 北
2LDK
64.6㎡
5階 東
3LDK
60.7㎡
7階 北
4LDK+S(納戸)
142.43㎡
7階 南
2SLDK
60.12㎡
9階 北
3LDK
66.14㎡
10階 北
3LDK
70.6㎡
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御影本町ガーデンハウスの存在する兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,480万円1986年2月66.0㎡37.6万円43LDK
2025年5月2,480万円1986年2月66.0㎡37.6万円43LDK
2025年4月3,480万円1986年2月69.13㎡50.3万円73LDK
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2025年4月1,880万円1984年7月65.75㎡28.6万円41LDK
2025年4月1,880万円1984年7月65.75㎡28.6万円41LDK
2025年3月2,390万円1974年7月76.98㎡31.0万円42LDK
2025年2月2,380万円1984年7月65.75㎡36.2万円32LDK
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2025年2月5,998万円2002年8月88.23㎡68.0万円43LDK

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