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プレミスト文京音羽

プレミスト文京音羽の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
5,748万円 〜 13,282万円
（470万円 〜 504万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区音羽１丁目２−１３
築年月2012年5月
総階数7階
総戸数41戸
専有面積36.1㎡ 〜 87.16㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
TV付ﾊﾞｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
内廊下

プレミスト文京音羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミスト文京音羽」は、2012年05月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は41戸です。マンションの最寄り駅は東京メトロ有楽町線の「江戸川橋」駅で、徒歩2分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内にはさまざまな店舗や病院、公園、学校などがあります。コンビニでは、ファミリーマート文京音羽一丁目店（44m）、ナチュラルローソン音羽一丁目店（84m）、セブンイレブン江戸川橋店（224m）などの利便性の高い店舗が利用可能です。スーパーも近くにあり、miniピアゴ音羽1丁目店（182m）、コモディイイダ江戸川橋店（203m）、まいばすけっと江戸川橋駅南店（310m）などがあります。

また、飲食店も多くあります。川柳（56m）、ビストロソレイユ（113m）、クラフトビアホールオトクラ（170m）など、幅広いジャンルの飲食店があります。さらに、石原奈保歯科クリニック（32m）や小日向診療所（70m）などの病院も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。

薬局も充実しており、御代の台薬局音羽店（233m）、薬局くすりの福太郎江戸川橋店（353m）、ぱぱす薬局江戸川橋店（359m）などがあります。また、商業施設や公共施設も近くにあり、キングレコード株式会社（48m）、大塚警察署江戸川交番（145m）、文京総合福祉センター（260m）などがあります。

さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。音羽児童遊園（472m）や小日向公園（497m）などの公園は、自然と触れ合うことができる場所です。また、近隣の学校には、ベネッセ学童クラブ音羽（31m）、文京区小日向台町児童館（313m）、文京区立小日向台町小学校（388m）などがあり、子育て世帯には嬉しい環境です。保育園・幼稚園も神田川ほとりに花咲く保育園（106m）、さくらさくみらい小日向（144m）、クオリスキッズ江戸川橋保育園（148m）などが近くにあります。

このように、「プレミスト文京音羽」は周辺施設の利便性が高いマンションです。マンションの魅力が活かされ、快適に暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

プレミスト文京音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト文京音羽の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト文京音羽は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト文京音羽の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,580万円1985年10月67.87㎡111.7万円43LDK
2024年11月7,580万円1985年10月67.87㎡111.7万円43LDK
2024年11月7,580万円1985年10月67.87㎡111.7万円43LDK
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2024年11月3,980万円1983年7月37.0㎡107.6万円81K
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月3,980万円1983年7月37.0㎡107.6万円81K
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2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月3,980万円1983年7月37.0㎡107.6万円81K
2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
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2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
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2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
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2024年11月9,180万円2004年1月59.12㎡155.3万円102LDK
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2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
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2024年11月3,300万円1983年7月41.34㎡79.8万円91LDK
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2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
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2024年11月2,480万円1978年10月37.44㎡66.2万円61LDK
2024年11月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月2,480万円1978年10月37.44㎡66.2万円61LDK
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月12,000万円2012年3月72.41㎡165.7万円122LDK
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2024年10月7,250万円2001年3月58.03㎡124.9万円102LDK
2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
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2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
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2024年10月10,950万円2012年2月72.41㎡151.2万円33LDK
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2024年10月2,250万円1976年11月32.88㎡68.4万円81K
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2024年10月4,499万円1983年11月47.21㎡95.3万円41LDK
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2024年10月5,280万円1985年9月49.29㎡107.1万円71LDK
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2024年10月6,380万円2005年1月50.24㎡127.0万円32LDK
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2024年9月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
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2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月10,980万円2002年6月69.02㎡159.1万円93LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月7,380万円2002年6月56.1㎡131.6万円32LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月13,500万円2004年1月84.39㎡160.0万円82LDK
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2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
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2024年9月3,999万円1983年7月33.89㎡118.0万円111K
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2024年8月2,290万円1978年11月34.92㎡65.6万円41LDK
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2024年8月1,980万円1978年10月37.44㎡52.9万円21LDK
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2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
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2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
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2024年8月8,600万円1997年12月78.7㎡109.3万円53LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
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2024年8月14,980万円2004年1月80.76㎡185.5万円43LDK
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2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
もっと見る(全100件)

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サンビューハイツ音羽東京都文京区音羽１丁目２０−１５1981年7月33.26㎡〜2,570万円〜このマンションの相場を見る
オリオ音羽東京都文京区音羽１丁目２２−２１1998年3月20.0㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ音羽東京都文京区音羽１丁目１９−２２2002年8月21.94㎡〜2,226万円〜このマンションの相場を見る
三井音羽ハイツ東京都文京区音羽１丁目１４−２1982年9月65.12㎡〜6,171万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム文京音羽東京都文京区音羽１丁目２−１８2004年3月30.45㎡〜3,833万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１２1985年8月28.17㎡〜2,715万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−９2010年1月73.09㎡〜8,071万円〜このマンションの相場を見る
音羽パークハウス東京都文京区音羽１丁目２２−１６2007年8月54.98㎡〜6,790万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽東京都文京区音羽１丁目１０−７1991年1月23.37㎡〜1,864万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年2月36.48㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１３2004年2月20.76㎡〜2,490万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−１２2012年2月44.22㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２７−９2002年7月18.93㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽東京都文京区音羽１丁目３−２1997年2月37.7㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽１丁目１７−１６1980年5月49.86㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2東京都文京区音羽１丁目２２−１８1986年9月21.64㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年3月21.41㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−７2014年3月35.67㎡〜4,779万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽東京都文京区音羽１丁目８−３2004年1月34.73㎡〜4,939万円〜このマンションの相場を見る
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