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御殿山ヴィラ

御殿山ヴィラの売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
8,397万円 〜 10,346万円
（360万円 〜 360万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都品川区北品川３丁目６−２０
築年月1991年3月
総階数5階
総戸数13戸
間取り―
アクセス

御殿山ヴィラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「御殿山ヴィラ」は、京急本線「新馬場」駅から徒歩2分の場所にある、地上5階の総戸数13戸のマンションです。1991年3月に竣工したこのマンションは、その魅力を十分に伝えることができます。

まず、御殿山ヴィラの周辺にはさまざまな施設が立地しています。例えば、徒歩141mにはファミリーマート 北品川三丁目店があり、その他にも徒歩189mの場所にはファミリーマート 新馬場サクセス通り店、徒歩201mの場所にはセブンイレブン 北品川3丁目店があります。スーパーにも恵まれており、まいばすけっと 北品川1丁目店までは徒歩204m、まいばすけっと 北品川駅東店までは徒歩341m、まいばすけっと 北品川2丁目店までは徒歩348mと、生活に便利な環境です。

飲食店も豊富で、御殿山ヴィラから徒歩数分の距離にはドミノ・ピザ 新馬場駅前店、ドトールコーヒーショップ 京急新馬場店、マックス、カフェ・ベローチェ 北品川店、クロモンカフェなどがあります。さらに、病院や薬局も充実しており、徒歩数分の場所にはサニーライフ 北品川、かなもり歯科クリニック、石田歯科医院、ハーティ薬局 北品川店などがあります。

公共施設や公園もマンションの近くに多くあり、徒歩数十mの場所には北品川三丁目児童遊園や北品川公園、品海公園があります。さらに、私立品川女子学院中等部、品川区立品川学園、私立品川女子学院高等部などの学校や、品川区立認定こども園北品川第二保育園、さくらさくみらい御殿山、さくらさくみらい北品川などの保育園・幼稚園も近くにあります。

これらの周辺施設の充実度からも、「御殿山ヴィラ」は大変住みやすい住環境が整っていることがわかります。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

御殿山ヴィラの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

御殿山ヴィラの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御殿山ヴィラは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.2万円に比べて、築40年以上では244.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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御殿山ヴィラの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
2LDK
77.2㎡
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4階 北
3LDK
95.12㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 77.2㎡ 北 4階 北(77.2㎡)を無料査定する
4 3LDK 95.12㎡ 北 4階 北(95.12㎡)を無料査定する
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御殿山ヴィラの存在する東京都品川区北品川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
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2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
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2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
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2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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品川芙蓉ハイツ東京都品川区北品川１丁目２０−６1978年10月22.78㎡〜2,245万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン品川東京都品川区北品川１丁目２２−１８1999年12月23.73㎡〜3,245万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ東京都品川区北品川１丁目１８−８2011年10月20.85㎡〜2,964万円〜このマンションの相場を見る
ミテッツァ品川東京都品川区北品川１丁目２３−２２2016年1月21.42㎡〜3,335万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川東京都品川区北品川１丁目３０−１２1978年9月45.41㎡〜4,064万円〜このマンションの相場を見る
サンサーラ品川東京都品川区北品川１丁目１８−５1981年10月60.14㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア品川CROSSIA東京都品川区北品川１丁目３０−２５2022年6月21.82㎡〜3,136万円〜このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川　Ｃａｎａｌ　Ｓｉｄｅ東京都品川区北品川１丁目１８−３2018年10月28.41㎡〜4,822万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア品川東京都品川区北品川１丁目２４−１０2014年2月20.98㎡〜3,085万円〜このマンションの相場を見る
メガロン御殿山東京都品川区北品川１丁目１−１０1979年2月32.82㎡〜3,076万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川レジデンス東京都品川区北品川１丁目２２−２１2013年8月20.1㎡〜2,721万円〜このマンションの相場を見る
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