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イトーピア御影ルヴェールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,578万円 〜 3,368万円 （116万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
イトーピア御影ルヴェールの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア御影ルヴェールの最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア御影ルヴェールは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.2万円に比べて、築40年以上では68.6万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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イトーピア御影ルヴェールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
73.6㎡
2階 北東
2SLDK
73.6㎡
2階 北東
3LDK
78.3㎡
3階 北東
3LDK
78.3㎡
3階 北東
2SLDK
73.6㎡
4階 西
2LDK
73.6㎡
5階 北東
3LDK
73.6㎡
6階 北東
3LDK
92.32㎡
6階 北東
3LDK
73.6㎡
6階 北
2LDK
87.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.6㎡ | 北東 | 2階 北東(73.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 73.6㎡ | 北東 | 2階 北東(73.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.3㎡ | 北東 | 2階 北東(78.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.3㎡ | 北東 | 3階 北東(78.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 73.6㎡ | 北東 | 3階 北東(73.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 73.6㎡ | 西 | 4階 西(73.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.6㎡ | 北東 | 5階 北東(73.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 92.32㎡ | 北東 | 6階 北東(92.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.6㎡ | 北東 | 6階 北東(73.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 87.55㎡ | 北 | 6階 北(87.55㎡)を無料査定する |
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イトーピア御影ルヴェールの存在する兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 750万円 | 1967年8月 | 74.87㎡ | 10.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,560万円 | 1971年3月 | 46.1㎡ | 33.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1965年8月 | 66.75㎡ | 25.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,560万円 | 1971年3月 | 46.1㎡ | 33.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 680万円 | 1974年2月 | 69.18㎡ | 9.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1978年12月 | 158.65㎡ | 31.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1978年12月 | 158.65㎡ | 31.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1974年2月 | 68.47㎡ | 9.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1965年8月 | 65.75㎡ | 25.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1999年11月 | 71.14㎡ | 60.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,799万円 | 1979年9月 | 66.83㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1979年9月 | 65.45㎡ | 18.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 37.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 37.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1970年2月 | 77.0㎡ | 16.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1970年2月 | 77.0㎡ | 16.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1970年2月 | 77.0㎡ | 16.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 2013年3月 | 83.55㎡ | 64.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1974年2月 | 75.0㎡ | 10.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1970年1月 | 75.82㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1979年9月 | 66.39㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 97.01㎡ | 35.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1968年8月 | 78.38㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1968年8月 | 78.38㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1968年8月 | 78.38㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 93.74㎡ | 42.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 93.74㎡ | 42.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,490万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 42.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,490万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 42.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1998年2月 | 73.6㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1979年9月 | 65.45㎡ | 18.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1971年3月 | 79.74㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1971年3月 | 79.74㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 540万円 | 1974年2月 | 64.64㎡ | 8.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1967年8月 | 74.87㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 540万円 | 1974年2月 | 64.52㎡ | 8.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1978年12月 | 210.52㎡ | 37.9万円 | 14 | 6LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1978年12月 | 210.52㎡ | 37.9万円 | 14 | 6LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2022年5月 | 72.5㎡ | 72.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1998年6月 | 49.52㎡ | 48.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 73.6㎡ | 40.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,850万円 | 1998年4月 | 102.92㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,850万円 | 1998年4月 | 102.92㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,268万円 | 1972年4月 | 60.83㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,268万円 | 1972年4月 | 60.83㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 81.4㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,998万円 | 1979年9月 | 70.42㎡ | 28.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 42.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 42.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1979年9月 | 66.39㎡ | 25.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1998年6月 | 63.12㎡ | 47.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1979年9月 | 69.15㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 73.6㎡ | 33.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,300万円 | 2022年5月 | 96.31㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1967年8月 | 78.38㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1967年8月 | 78.38㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1987年2月 | 86.64㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1970年2月 | 98.0㎡ | 16.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1970年2月 | 98.0㎡ | 16.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1970年2月 | 98.0㎡ | 16.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,120万円 | 1984年7月 | 123.24㎡ | 33.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 88.85㎡ | 63.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2013年3月 | 72.57㎡ | 71.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1979年9月 | 61.85㎡ | 22.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 39.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 39.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1998年6月 | 49.52㎡ | 33.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1987年2月 | 101.08㎡ | 52.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1968年8月 | 73.48㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 2013年3月 | 79.41㎡ | 100.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,850万円 | 2013年3月 | 85.9㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,070万円 | 1968年3月 | 89.7㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1998年6月 | 63.12㎡ | 42.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,070万円 | 1968年3月 | 89.7㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1967年8月 | 74.87㎡ | 11.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1967年8月 | 74.87㎡ | 11.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 93.74㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 93.74㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2022年5月 | 102.42㎡ | 75.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 1997年11月 | 73.6㎡ | 37.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,590万円 | 2013年3月 | 80.41㎡ | 69.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1971年3月 | 43.83㎡ | 19.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1971年3月 | 43.83㎡ | 19.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 96.31㎡ | 153.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 730万円 | 1968年8月 | 74.82㎡ | 9.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1968年8月 | 78.38㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2000年9月 | 88.85㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 81.25㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1978年12月 | 105.26㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1966年8月 | 78.48㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1968年3月 | 87.87㎡ | 12.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 620万円 | 1974年2月 | 64.52㎡ | 9.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 1971年3月 | 68.53㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 1971年3月 | 68.53㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカディーナ御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目３−２０ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御影山手シティハウス | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目４−８ | 1999年11月 | 67.0㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北御影アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区御影山手５丁目２−２８ | 1970年2月 | 71.83㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−２７ | 1968年3月 | 82.78㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン御影F棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−２７ | 1968年3月 | 82.78㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン御影M棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目８−３４ | 1968年3月 | 87.78㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１０−３４ | 1980年11月 | 72.73㎡〜 | 1,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲桜丘ハイツ | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町３−１８ | 1997年11月 | 60.0㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ六甲高羽サニースクエア | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１５−２２−２ | 2009年1月 | 72.53㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和六甲桜ヶ丘ホームズ | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１１−２４ | 1998年3月 | 64.04㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス六甲 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１２−１６ | 1982年5月 | 84.01㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ御影ヒルズ | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１−１４ | 2012年1月 | 71.23㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスビュー六甲山手 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町１５−６５ | 2008年9月 | 67.6㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メープル御影山手セレヴィ | 兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１１−３２ | 2012年11月 | 53.62㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ御影山手緑静館 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目３−２２ | 2000年9月 | 79.46㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影ハイツ | 兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目２２−２０ | 1971年6月 | 43.72㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目２３−２６ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目６−２ | 2001年6月 | 74.15㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目２３−２１ | 2003年10月 | 76.76㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影山手西アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１２−７ | 1998年3月 | 78.61㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
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