トーカンマンション高麗本通りの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
926万円〜 1,257万円（80万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市高麗町２８−１７
築年月	1989年3月
総階数	7階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	鹿児島中央駅徒歩10分

トーカンマンション高麗本通りの

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

トーカンマンション高麗本通りの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格

トーカンマンション高麗本通りの最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション高麗本通りは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では60.3万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーカンマンション高麗本通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

2LDK

49.55㎡

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2階南

2LDK

52.03㎡

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3階北東

2DK

40.68㎡

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4階北東

3DK

52.03㎡

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6階北東

２ＤＫ(和 6　洋 4.5　DK 6.5)

37.63㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	49.55㎡	南	2階南(49.55㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.03㎡	南	2階南(52.03㎡)を無料査定する
3	2DK	40.68㎡	北東	3階北東(40.68㎡)を無料査定する
4	3DK	52.03㎡	北東	4階北東(52.03㎡)を無料査定する
6	２ＤＫ(和 6　洋 4.5　DK 6.5)	37.63㎡	北東	6階北東(37.63㎡)を無料査定する

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トーカンマンション高麗本通りの存在する鹿児島県鹿児島市高麗町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	2001年5月	72.57㎡	32.8万円	8	3LDK
2024年11月	2,380万円	2001年5月	72.57㎡	32.8万円	8	3LDK
2024年10月	3,380万円	2002年3月	70.71㎡	47.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	2002年3月	70.71㎡	47.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	2002年3月	70.71㎡	47.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	2002年3月	70.71㎡	47.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	2001年5月	75.15㎡	33.0万円	8	3LDK
2024年10月	2,480万円	2001年5月	75.15㎡	33.0万円	8	3LDK
2024年10月	960万円	1989年3月	37.63㎡	25.5万円	6	1LDK
2024年9月	290万円	1991年12月	18.2㎡	15.9万円	5	1R
2024年9月	3,980万円	2000年11月	97.79㎡	40.7万円	9	3LDK
2024年9月	3,980万円	2000年11月	97.79㎡	40.7万円	9	3LDK
2024年9月	3,980万円	2000年11月	97.79㎡	40.7万円	9	3LDK
2024年8月	2,990万円	2002年3月	84.64㎡	35.3万円	4	4LDK
2024年8月	2,990万円	2002年3月	84.64㎡	35.3万円	4	4LDK
2024年8月	2,990万円	2002年3月	84.64㎡	35.3万円	4	4LDK
2024年8月	2,990万円	2002年3月	84.64㎡	35.3万円	4	4LDK
2024年8月	1,800万円	1991年12月	18.2㎡	98.9万円	9	1K
2024年7月	280万円	1991年12月	16.13㎡	17.4万円	2	1K
2024年7月	240万円	1991年12月	18.2㎡	13.2万円	10	1R
2024年7月	3,990万円	2019年5月	71.3㎡	56.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,900万円	2002年3月	75.54㎡	38.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,900万円	2002年3月	75.54㎡	38.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,900万円	2002年3月	75.54㎡	38.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,900万円	2002年3月	75.54㎡	38.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,650万円	2001年5月	75.15㎡	35.3万円	8	3LDK
2024年5月	2,650万円	2001年5月	75.15㎡	35.3万円	8	3LDK
2024年4月	330万円	1991年12月	18.2㎡	18.1万円	4	1K
2024年4月	3,180万円	2019年5月	59.19㎡	53.7万円	3	2LDK
2024年4月	2,880万円	2002年6月	91.64㎡	31.4万円	8	4LDK
2024年4月	2,880万円	2002年6月	91.64㎡	31.4万円	8	4LDK
2024年4月	2,880万円	2002年6月	91.64㎡	31.4万円	8	4LDK
2024年4月	300万円	1991年12月	18.2㎡	16.5万円	2	1K
2024年3月	2,550万円	2002年3月	70.71㎡	36.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,550万円	2002年3月	70.71㎡	36.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,550万円	2002年3月	70.71㎡	36.1万円	3	3LDK
2024年3月	2,550万円	2002年3月	70.71㎡	36.1万円	3	3LDK
2024年3月	4,080万円	2019年5月	72.75㎡	56.1万円	10	3LDK
2024年3月	4,080万円	2019年5月	73.35㎡	55.6万円	10	3LDK
2024年3月	4,180万円	2019年5月	77.25㎡	54.1万円	6	3LDK
2024年2月	4,990万円	2019年5月	77.25㎡	64.6万円	15	3LDK
2024年2月	3,280万円	2019年5月	59.19㎡	55.4万円	10	1LDK
2024年2月	2,980万円	2003年2月	85.88㎡	34.7万円	10	3LDK
2024年2月	2,980万円	2003年2月	85.88㎡	34.7万円	10	3LDK
2024年1月	5,300万円	2019年5月	77.52㎡	68.4万円	15	3LDK
2023年12月	800万円	1989年3月	37.63㎡	21.3万円	6	1LDK
2023年11月	3,700万円	2005年1月	87.99㎡	42.1万円	4	4LDK
2023年11月	3,700万円	2005年1月	87.99㎡	42.1万円	4	4LDK
2023年11月	3,700万円	2005年1月	87.99㎡	42.1万円	4	4LDK
2023年11月	3,290万円	2013年10月	70.0㎡	47.0万円	10	3LDK
2023年11月	3,600万円	2003年2月	96.95㎡	37.1万円	8	4LDK
2023年11月	3,600万円	2003年2月	96.95㎡	37.1万円	8	4LDK
2023年11月	3,600万円	2003年2月	96.95㎡	37.1万円	8	4LDK
2023年11月	3,600万円	2003年2月	96.95㎡	37.1万円	8	4LDK
2023年9月	1,250万円	1983年12月	52.86㎡	23.6万円	7	1LDK
2023年9月	1,250万円	1983年12月	52.86㎡	23.6万円	7	1LDK
2023年8月	6,100万円	2003年2月	122.73㎡	49.7万円	14	4LDK
2023年8月	6,100万円	2003年2月	122.73㎡	49.7万円	14	4LDK
2023年8月	1,250万円	1983年12月	49.14㎡	25.4万円	7	1LDK
2023年8月	1,250万円	1983年12月	49.14㎡	25.4万円	7	1LDK
2023年7月	3,480万円	2013年10月	70.0㎡	49.7万円	11	3LDK
2023年7月	3,580万円	2013年10月	66.88㎡	53.5万円	10	3LDK
2023年4月	250万円	1991年12月	18.2㎡	13.7万円	11	1R
2023年4月	3,280万円	2002年3月	71.19㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	2002年3月	71.19㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	2002年3月	71.19㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	2002年3月	71.19㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年4月	2,890万円	2002年3月	72.85㎡	39.7万円	10	3LDK
2023年4月	2,890万円	2002年3月	72.85㎡	39.7万円	10	3LDK
2023年4月	2,890万円	2002年3月	72.85㎡	39.7万円	10	3LDK
2023年4月	2,890万円	2002年3月	72.85㎡	39.7万円	10	3LDK
2023年3月	350万円	1991年12月	16.13㎡	21.7万円	5	1K
2022年12月	330万円	1991年12月	18.2㎡	18.1万円	7	1K
2022年11月	3,980万円	2013年10月	84.26㎡	47.2万円	10	4LDK
2022年11月	3,900万円	2003年2月	96.95㎡	40.2万円	8	4LDK
2022年11月	3,900万円	2003年2月	96.95㎡	40.2万円	8	4LDK
2022年11月	3,900万円	2003年2月	96.95㎡	40.2万円	8	4LDK
2022年11月	3,900万円	2003年2月	96.95㎡	40.2万円	8	4LDK
2022年9月	2,600万円	2002年3月	70.71㎡	36.8万円	6	3LDK
2022年9月	2,600万円	2002年3月	70.71㎡	36.8万円	6	3LDK
2022年9月	2,600万円	2002年3月	70.71㎡	36.8万円	6	3LDK
2022年9月	2,600万円	2002年3月	70.71㎡	36.8万円	6	3LDK
2022年9月	3,000万円	2002年3月	72.41㎡	41.4万円	13	3LDK
2022年9月	3,000万円	2002年3月	72.41㎡	41.4万円	13	3LDK
2022年9月	3,000万円	2002年3月	72.41㎡	41.4万円	13	3LDK
2022年9月	3,000万円	2002年3月	72.41㎡	41.4万円	13	3LDK
2022年8月	4,890万円	2019年6月	77.25㎡	63.3万円	13	2LDK
2022年8月	3,900万円	2003年2月	96.95㎡	40.2万円	8	4LDK
2022年8月	3,900万円	2003年2月	96.95㎡	40.2万円	8	4LDK
2022年8月	3,900万円	2003年2月	96.95㎡	40.2万円	8	4LDK
2022年8月	3,900万円	2003年2月	96.95㎡	40.2万円	8	4LDK
2022年7月	1,250万円	1983年12月	66.96㎡	18.7万円	3	3LDK
2022年7月	1,250万円	1983年12月	66.96㎡	18.7万円	3	3LDK
2022年7月	2,400万円	2001年6月	75.15㎡	31.9万円	5	2LDK
2022年7月	350万円	1991年12月	18.2㎡	19.2万円	10	1K
2022年7月	2,400万円	2001年6月	75.15㎡	31.9万円	5	2LDK
2022年6月	3,199万円	2019年5月	59.19㎡	54.0万円	4	2LDK
2022年6月	300万円	1991年12月	16.32㎡	18.4万円	10	1R
2022年6月	250万円	1991年12月	16.32㎡	15.3万円	10	1R
2022年6月	3,299万円	2005年1月	87.99㎡	37.5万円	15	4LDK

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クレアホームズ上之園　杜の邸

鹿児島県鹿児島市上之園町２７－１２

築年月：2019年11月

専有面積：65.75㎡〜

相場価格：3,850万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアホームズ上之園　杜の邸	鹿児島県鹿児島市上之園町２７－１２	2019年11月	65.75㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン上之園RECHESSE	鹿児島県鹿児島市上之園町６−２	2022年1月	61.63㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス高麗本通り	鹿児島県鹿児島市上之園町２２−１３	2001年2月	77.73㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ上之園	鹿児島県鹿児島市上之園町２０−１８	2006年6月	60.6㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション上之園	鹿児島県鹿児島市上之園町２６−７	1985年12月	59.8㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス上之園タワー	鹿児島県鹿児島市上之園町１４－１１	2027年3月	--	--	このマンションの相場を見る
甲南ロイヤルハイツ	鹿児島県鹿児島市上之園町１５−１１	1978年8月	56.02㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・カーサグランデ上之園Pride	鹿児島県鹿児島市上之園町１９−１４	2023年3月	65.22㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークテラス高麗タワー	鹿児島県鹿児島市高麗町４３−１４	2023年5月	71.91㎡〜	4,866万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション高麗町Ⅲ	鹿児島県鹿児島市高麗町４２－７	2019年6月	59.19㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション高麗町2リバーコート	鹿児島県鹿児島市高麗町１４−１２	2005年1月	87.99㎡〜	3,547万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ高麗町	鹿児島県鹿児島市高麗町	2013年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス高麗本通り	鹿児島県鹿児島市高麗町１０−９	2002年3月	70.71㎡〜	2,733万円〜	このマンションの相場を見る
Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館	鹿児島県鹿児島市高麗町	2011年11月	76.32㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る

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