藤和シティホームズ駒込古河庭園の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
6,197万円〜 7,122万円（292万円〜 303万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都北区中里３丁目１７−１０
築年月	2002年7月
総階数	6階
総戸数	26戸
専有面積	70.14㎡〜 77.72㎡
間取り	3LDK
アクセス	駒込駅徒歩9分上中里駅徒歩9分田端駅徒歩14分西ケ原駅徒歩15分

施設・設備

全戸南向き

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

定額常接IN

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

低風換気S

LAN配線

CATV

藤和シティホームズ駒込古河庭園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティホームズ駒込古河庭園」は、2002年07月に竣工した地上6階建てのマンションです。JR山手線「駒込」駅からは徒歩9分と、交通アクセスも良好です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニにはローソン中里二丁目店（379m）、NewDays 尾久店（538m）、セブンイレブン北区駒込駅東口店（542m）があり、またスーパーにはマルエツプチ田端五丁目店（455m）、マルエツプチ駒込店（528m）、マルエツプチ上中里店（615m）があります。さらに周辺にはふじもと（204m）、舟ちゃん（320m）、笑楽福（ワラフク）（321m）などの飲食店も充実しています。

健康や医療に関しても安心です。おおば歯科医院（56m）、たけし整形外科内科医院（127m）、高齢者在宅サービスセンター上中里つつじ荘（306m）といった病院が近くにあります。薬局も御代の台薬局中里店（44m）、日生薬局中里店（395m）、アイル薬局駒込店（462m）があります。

学校や公園も充実しており、私立聖学院小学校（100m）、私立女子聖学院高校（125m）、聖学院中学校（235m）や駒込二丁目児童遊園（653m）が近くにあります。保育園・幼稚園も中里保育園（200m）、上中里幼稚園（267m）、聖学院幼稚園（350m）があります。

「藤和シティホームズ駒込古河庭園」は周辺環境の利便性が高く、生活に必要な施設が揃っています。マンション内にも充実した共用施設があり、住民の利便性を追求しています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

藤和シティホームズ駒込古河庭園の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は荒川区, 豊島区, 文京区, 板橋区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ駒込古河庭園の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ駒込古河庭園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.4万円に比べて、築40年以上では254.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ駒込古河庭園の存在する東京都北区中里３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,980万円	2017年3月	72.05㎡	180.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	1972年7月	63.84㎡	56.1万円	1	1LDK
2024年10月	3,580万円	1972年7月	63.84㎡	56.1万円	1	1LDK
2024年9月	8,280万円	2011年7月	72.56㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年9月	8,280万円	2011年7月	72.56㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年9月	8,280万円	2011年7月	72.56㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年9月	13,000万円	2017年3月	72.18㎡	180.1万円	3	3LDK
2024年9月	4,180万円	2008年8月	41.94㎡	99.7万円	1	1LDK
2024年9月	4,180万円	2008年8月	41.94㎡	99.7万円	1	1LDK
2024年9月	2,560万円	1972年7月	60.21㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年9月	11,080万円	2017年3月	70.93㎡	156.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,560万円	1972年7月	60.21㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年8月	1,980万円	1971年4月	38.88㎡	50.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,480万円	1985年12月	21.84㎡	67.8万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	1987年9月	17.29㎡	72.3万円	8	1R
2024年7月	1,650万円	1983年11月	32.4㎡	50.9万円	4	1LDK
2024年7月	1,580万円	1972年7月	24.37㎡	64.8万円	4	1R
2024年7月	1,580万円	1972年7月	24.37㎡	64.8万円	4	1R
2024年7月	2,980万円	1971年4月	34.3㎡	86.9万円	5	1LDK
2024年6月	3,880万円	1972年7月	59.18㎡	65.6万円	6	2LDK
2024年6月	3,880万円	1972年7月	59.18㎡	65.6万円	6	2LDK
2024年6月	9,900万円	1989年2月	114.14㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年5月	7,980万円	2014年5月	67.55㎡	118.1万円	10	3LDK
2024年5月	5,540万円	2008年8月	50.54㎡	109.6万円	3	1LDK
2024年5月	5,540万円	2008年8月	50.54㎡	109.6万円	3	1LDK
2024年3月	3,580万円	1972年7月	52.3㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年3月	3,580万円	1972年7月	52.3㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,270万円	1985年12月	24.62㎡	51.6万円	5	1R
2024年2月	3,790万円	1983年11月	43.7㎡	86.7万円	1	1LDK
2024年2月	7,980万円	1989年5月	83.1㎡	96.0万円	2	3LDK
2024年2月	9,980万円	1989年2月	112.87㎡	88.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1990年4月	20.53㎡	86.7万円	3	1R
2024年2月	1,780万円	1990年4月	20.53㎡	86.7万円	3	1R
2024年1月	7,870万円	1989年2月	114.14㎡	69.0万円	2	2LDK
2024年1月	7,490万円	1990年4月	91.78㎡	81.6万円	5	4LDK
2024年1月	7,490万円	1990年4月	91.78㎡	81.6万円	5	4LDK
2024年1月	9,990万円	2017年3月	70.0㎡	142.7万円	3	3LDK
2023年12月	6,980万円	2014年5月	67.55㎡	103.3万円	4	3LDK
2023年12月	7,980万円	2014年5月	68.68㎡	116.2万円	10	3LDK
2023年12月	2,190万円	1971年4月	31.45㎡	69.6万円	5	1K
2023年12月	2,280万円	1975年4月	47.78㎡	47.7万円	6	2LDK
2023年12月	2,280万円	1975年4月	47.78㎡	47.7万円	6	2LDK
2023年12月	3,980万円	2000年1月	32.52㎡	122.4万円	8	1K
2023年12月	3,980万円	2000年1月	32.52㎡	122.4万円	8	1K
2023年12月	3,080万円	1972年7月	55.56㎡	55.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,080万円	1972年7月	55.56㎡	55.4万円	6	2LDK
2023年11月	10,160万円	2017年3月	70.0㎡	145.1万円	1	3LDK
2023年11月	1,150万円	1989年10月	16.51㎡	69.7万円	4	1K
2023年11月	1,150万円	1989年10月	16.51㎡	69.7万円	4	1K
2023年11月	2,500万円	1996年1月	27.52㎡	90.8万円	3	1LDK
2023年10月	4,780万円	1996年3月	56.16㎡	85.1万円	4	2LDK
2023年10月	4,780万円	1996年3月	53.47㎡	89.4万円	4	2LDK
2023年9月	1,780万円	1969年5月	37.24㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年9月	1,780万円	1969年5月	37.24㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年9月	1,780万円	1969年5月	37.24㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年9月	3,780万円	1982年2月	53.97㎡	70.0万円	5	2LDK
2023年9月	5,680万円	2000年1月	54.79㎡	103.7万円	5	2LDK
2023年9月	5,680万円	2000年1月	54.79㎡	103.7万円	5	2LDK
2023年9月	1,650万円	1985年12月	32.96㎡	50.1万円	5	1K
2023年7月	3,490万円	1977年3月	52.95㎡	65.9万円	3	1LDK
2023年7月	3,490万円	1977年3月	52.95㎡	65.9万円	3	1LDK
2023年5月	3,590万円	1972年7月	61.04㎡	58.8万円	2	2LDK
2023年5月	3,590万円	1972年7月	61.04㎡	58.8万円	2	2LDK
2023年5月	2,280万円	1977年4月	26.91㎡	84.7万円	3	1LDK
2023年5月	2,280万円	1977年4月	26.91㎡	84.7万円	3	1LDK
2023年5月	2,280万円	1977年4月	26.91㎡	84.7万円	3	1LDK
2023年5月	5,480万円	2000年1月	55.18㎡	99.3万円	3	2LDK
2023年5月	5,480万円	2000年1月	55.18㎡	99.3万円	3	2LDK
2023年5月	1,980万円	1975年4月	37.2㎡	53.2万円	3	1LDK
2023年5月	1,980万円	1975年4月	37.2㎡	53.2万円	3	1LDK
2023年5月	2,890万円	1982年8月	50.92㎡	56.8万円	5	2LDK
2023年4月	13,480万円	2017年3月	83.3㎡	161.8万円	4	4LDK
2023年4月	5,180万円	2000年1月	54.58㎡	94.9万円	3	2LDK
2023年4月	5,180万円	2000年1月	54.58㎡	94.9万円	3	2LDK
2022年12月	6,390万円	1989年5月	83.1㎡	76.9万円	2	2LDK
2022年12月	1,450万円	1971年4月	38.02㎡	38.1万円	4	1K
2022年12月	9,480万円	2013年2月	85.66㎡	110.7万円	7	3LDK
2022年11月	1,270万円	1985年12月	24.62㎡	51.6万円	5	1R
2022年11月	5,980万円	2013年2月	53.45㎡	111.9万円	6	2LDK
2022年10月	7,810万円	2017年3月	60.33㎡	129.5万円	4	2LDK
2022年10月	2,980万円	1988年11月	50.7㎡	58.8万円	1	1R
2022年10月	5,890万円	2013年2月	58.38㎡	100.9万円	1	3LDK
2022年10月	6,180万円	1998年6月	73.85㎡	83.7万円	1	2LDK
2022年9月	940万円	1990年4月	13.94㎡	67.4万円	1	1R
2022年9月	940万円	1990年4月	13.94㎡	67.4万円	1	1R
2022年9月	990万円	1974年10月	13.98㎡	70.8万円	2	1R
2022年9月	990万円	1974年10月	13.98㎡	70.8万円	2	1R
2022年8月	880万円	1987年9月	17.03㎡	51.7万円	4	1R
2022年8月	1,080万円	1989年9月	16.51㎡	65.4万円	1	1R
2022年8月	1,080万円	1989年9月	16.51㎡	65.4万円	1	1R
2022年8月	9,480万円	1989年2月	112.87㎡	84.0万円	3	2LDK
2022年8月	2,490万円	1979年1月	41.31㎡	60.3万円	3	1LDK
2022年7月	7,980万円	1990年4月	91.78㎡	86.9万円	5	4LDK
2022年7月	7,980万円	1990年4月	91.78㎡	86.9万円	5	4LDK
2022年7月	1,280万円	1972年7月	24.37㎡	52.5万円	2	1R
2022年7月	1,280万円	1972年7月	24.37㎡	52.5万円	2	1R
2022年7月	6,500万円	1989年2月	114.14㎡	56.9万円	4	3LDK
2022年6月	950万円	1987年9月	18.73㎡	50.7万円	6	1R
2022年6月	1,300万円	1985年12月	24.62㎡	52.8万円	5	1R
2022年5月	1,180万円	1989年9月	16.51㎡	71.5万円	3	1R

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近隣のマンション情報

大林フローラ上中里

東京都北区上中里１丁目３７−１５

築年月：1974年11月

専有面積：63.27㎡〜

相場価格：3,456万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大林フローラ上中里	東京都北区上中里１丁目３７−１５	1974年11月	63.27㎡〜	3,456万円〜	このマンションの相場を見る
バウス上中里	東京都北区上中里１丁目	2021年12月	57.22㎡〜	6,635万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィエントライド上中里	東京都北区上中里１丁目１２−３	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ウエストパークビル	東京都北区中里２丁目１６	1977年4月	26.91㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
駒込銀座コーポ	東京都北区中里２丁目４−７	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
駒込オリエントコート	東京都北区中里２丁目２２−７	1983年11月	20.88㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
銀座コーポ	東京都北区中里２丁目４−７	1971年4月	31.45㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート駒込	東京都北区中里２丁目５−７	1987年9月	17.03㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ駒込	東京都北区中里２丁目１８−２	2013年2月	51.27㎡〜	5,774万円〜	このマンションの相場を見る
アジアビル	東京都北区中里２丁目１−４	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ駒込駅前	東京都北区中里２丁目３−５	2000年1月	32.52㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン駒込	東京都北区中里２丁目２５−１０	1989年5月	49.41㎡〜	4,058万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク上中里	東京都北区上中里２丁目	2020年11月	--	--	このマンションの相場を見る
共栄ビル	東京都北区上中里２丁目１５−２	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト飛鳥山東	東京都北区上中里２丁目２８−１０	1991年7月	16.32㎡〜	823万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール駒込	東京都北区中里３丁目１４−２２	1977年3月	52.95㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレスト駒込	東京都北区中里３丁目１４−３	1998年6月	73.85㎡〜	6,271万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド駒込トレサージュ	東京都北区中里３丁目１５−３	2017年3月	60.33㎡〜	8,906万円〜	このマンションの相場を見る
グランティアラ駒込	東京都北区中里３丁目１６−１１	2007年9月	27.2㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス駒込フレシア	東京都北区中里３丁目２１−１	2011年7月	56.66㎡〜	6,405万円〜	このマンションの相場を見る

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