今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 467戸 |
| 専有面積 | 63.98㎡ 〜 184.07㎡ |
| 間取り | 5LDK/2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約160円/㎡ |
| 管理費 | 約124円/㎡ |
| 分譲会社 | ゼネラル株式会社・ゼネラル興産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「ザ・コムズシティ・ツインタワーズ№2」は、大阪市城東区中央に位置する大規模なツインタワーマンションで、総戸数が467戸と非常に多くの住戸を持つ特徴的な建物です。このマンションは免震構造を採用しており、建物の揺れを軽減し、地震に対する安全性を高めています。これにより、住民は安心して暮らせる居住空間を提供しています。
外観はモダンなデザインで、敷地内には豊かな緑と広々としたオープンスペースがあり、住民がリラックスできる環境が整っています。また、エコ対策として雨水を利用した庭の散水システムを採用している点も特徴的です。
周辺環境としては、大阪市内の中心部に位置するため、商業施設や公共交通機関へのアクセスに優れ、非常に利便性の高い立地です。この利便性の高さは資産価値を後押しし、新たな投資や売却を考える際にも有利に働くでしょう。
所有リスクに関しては、地域全体が成熟した市街地であることから、不動産価格の急落などのリスクは比較的低いと考えられます。ただし、他の多くの都市型マンションと同様に、管理費や修繕積立金が家計に与える影響については注意が必要です。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 2LDK | 67.35㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 64.05㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 73.39㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 100.76㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 74.1㎡ | 401を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 86.35㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 63.98㎡ | 405を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 86.35㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 73.14㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 64.72㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.62㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 86.35㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 63.98㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 2LDK | 63.98㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 86.35㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 71.62㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 72.58㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 2LDK | 65.24㎡ | 510を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 86.35㎡ | 604を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 63.98㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 86.35㎡ | 607を無料査定する |
| 610 | 2LDK | 65.24㎡ | 610を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.93㎡ | 701を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 63.98㎡ | 705を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 86.35㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 73.14㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 64.72㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.62㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 86.35㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 63.98㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 2LDK | 63.98㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 86.35㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 71.62㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 3LDK | 72.58㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 2LDK | 65.24㎡ | 810を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 86.35㎡ | 904を無料査定する |
| 906 | 2LDK | 63.98㎡ | 906を無料査定する |
| 910 | 2LDK | 65.24㎡ | 910を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 75.93㎡ | 1001を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 63.98㎡ | 1005を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 86.35㎡ | 1007を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 75.93㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 64.72㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.62㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 86.35㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 63.98㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 2LDK | 63.98㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 86.35㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 3LDK | 71.62㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 3LDK | 72.58㎡ | 1109を無料査定する |
| 1110 | 2LDK | 65.24㎡ | 1110を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 86.35㎡ | 1204を無料査定する |
| 1206 | 2LDK | 63.98㎡ | 1206を無料査定する |
| 1210 | 2LDK | 65.24㎡ | 1210を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 73.14㎡ | 1301を無料査定する |
| 1305 | 2LDK | 63.98㎡ | 1305を無料査定する |
| 1307 | 3LDK | 86.35㎡ | 1307を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 75.93㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 64.72㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 71.62㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 86.35㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 2LDK | 63.98㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 2LDK | 63.98㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 3LDK | 86.35㎡ | 1407を無料査定する |
| 1408 | 3LDK | 71.62㎡ | 1408を無料査定する |
| 1409 | 3LDK | 72.58㎡ | 1409を無料査定する |
| 1410 | 3LDK | 71.75㎡ | 1410を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 88.22㎡ | 1501を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 93.2㎡ | 1503を無料査定する |
| 1507 | 3LDK | 93.58㎡ | 1507を無料査定する |
| 1602 | 4LDK | 81.49㎡ | 1602を無料査定する |
| 1604 | 4LDK | 96.29㎡ | 1604を無料査定する |
| 1605 | 4LDK | 117.98㎡ | 1605を無料査定する |
| 1606 | 4LDK | 97.01㎡ | 1606を無料査定する |
| 1801 | 3LDK | 86.03㎡ | 1801を無料査定する |
| 1803 | 3LDK | 93.2㎡ | 1803を無料査定する |
| 1805 | 4LDK | 117.98㎡ | 1805を無料査定する |
| 1807 | 3LDK | 93.58㎡ | 1807を無料査定する |
| 1902 | 4LDK | 81.49㎡ | 1902を無料査定する |
| 1904 | 4LDK | 96.29㎡ | 1904を無料査定する |
| 1906 | 4LDK | 97.01㎡ | 1906を無料査定する |
| 2005 | 4LDK | 117.98㎡ | 2005を無料査定する |
| 2101 | 3LDK | 88.22㎡ | 2101を無料査定する |
| 2103 | 3LDK | 93.2㎡ | 2103を無料査定する |
| 2107 | 3LDK | 93.58㎡ | 2107を無料査定する |
| 2202 | 4LDK | 81.49㎡ | 2202を無料査定する |
| 2204 | 4LDK | 96.29㎡ | 2204を無料査定する |
| 2205 | 4LDK | 117.98㎡ | 2205を無料査定する |
| 2206 | 4LDK | 97.01㎡ | 2206を無料査定する |
| 2401 | 3LDK | 88.22㎡ | 2401を無料査定する |
| 2403 | 3LDK | 102.84㎡ | 2403を無料査定する |
| 2405 | 4LDK | 114.88㎡ | 2405を無料査定する |
| 2407 | 3LDK | 93.58㎡ | 2407を無料査定する |
| 2502 | 4LDK | 81.49㎡ | 2502を無料査定する |
| 2504 | 3LDK | 106.04㎡ | 2504を無料査定する |
| 2506 | 3LDK | 81.49㎡ | 2506を無料査定する |
| 2701 | 3LDK | 88.22㎡ | 2701を無料査定する |
| 2703 | 3LDK | 102.84㎡ | 2703を無料査定する |
| 2705 | 4LDK | 114.88㎡ | 2705を無料査定する |
| 2707 | 3LDK | 93.58㎡ | 2707を無料査定する |
| 2802 | 3LDK | 79.72㎡ | 2802を無料査定する |
| 2804 | 4LDK | 106.04㎡ | 2804を無料査定する |
| 2806 | 4LDK | 81.49㎡ | 2806を無料査定する |
| 3003 | 3LDK | 100.21㎡ | 3003を無料査定する |
| 3005 | 4LDK | 114.18㎡ | 3005を無料査定する |
| 3104 | 4LDK | 106.04㎡ | 3104を無料査定する |
| 3305 | 4LDK | 122.22㎡ | 3305を無料査定する |
| 3404 | 4LDK | 151.25㎡ | 3404を無料査定する |
| 3503 | 5LDK | 184.07㎡ | 3503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 650万円 | 1975年3月 | 33.37㎡ | 19.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 650万円 | 1975年3月 | 33.37㎡ | 19.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,400万円 | 2003年10月 | 106.04㎡ | 79.2万円 | 25 | 4LDK |
| 2025年4月 | 8,400万円 | 2003年10月 | 106.04㎡ | 79.2万円 | 25 | 4LDK |
| 2025年4月 | 8,400万円 | 2003年10月 | 106.04㎡ | 79.2万円 | 25 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,698万円 | 1987年2月 | 64.02㎡ | 57.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,698万円 | 1987年2月 | 64.02㎡ | 57.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,098万円 | 1991年7月 | 97.8㎡ | 52.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,098万円 | 1991年7月 | 97.8㎡ | 52.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2009年2月 | 77.63㎡ | 64.2万円 | 8 | 4LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジオン城東野江 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目２９−１９ | 1997年3月 | 22.26㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ城東 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目１３−２ | 1994年11月 | 60.0㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ野江 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目２８−２４ | 1983年6月 | 49.68㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生コーポ | 大阪府大阪市城東区今福西５丁目１−２５ | 1973年5月 | 58.03㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城東野江アーバンコンフォート | 大阪府大阪市城東区野江２丁目７−４ | 1996年9月 | 67.26㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート城東アクアヴェール | 大阪府大阪市城東区野江２丁目１−９ | 2002年2月 | 62.12㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロヴィスタ京橋ノースゲート | 大阪府大阪市城東区野江２丁目２１−２ | 2020年9月 | 25.5㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪城北ルミウス | 大阪府大阪市城東区野江２丁目１７−１６ | 2018年7月 | 21.66㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン城東野江 | 大阪府大阪市城東区野江２丁目１９−１７ | 2013年2月 | 63.08㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール城東野江 | 大阪府大阪市城東区野江２丁目２０−１１ | 2012年2月 | 66.33㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コムズシティ・ツインタワーズＤ棟 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１４ | 2003年10月 | 63.98㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コムズシティ・ツインタワーズＣ棟 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１４−Ｃ | 2003年10月 | 59.3㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コムズシティ・ツインタワーズ№１ Ｃ棟 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１４−Ｃ | 2003年11月 | 59.3㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール城東中央 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１−３１ | 1999年3月 | 60.11㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野江 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目７−７ | 1991年7月 | 67.33㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ城東中央 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目９−１９ | 2007年7月 | 58.24㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニードタワー城東中央 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目 | 2022年3月 | 63.95㎡〜 | 4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション城東 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１３−２５ | 2001年2月 | 62.61㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムズシティ野江 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目１４−３７ | 2003年10月 | 71.62㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシオ野江 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目８−７ | 1987年3月 | 50.41㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）