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ニックアーバンハイム根津公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,994万円 〜 6,016万円 （297万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区根津１丁目２７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックアーバンハイム根津公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニックアーバンハイム根津公園」は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩5分という好立地に建つマンションです。総戸数は48戸で、地上11階建ての建物です。竣工年月は1985年10月です。
周辺には多くの生活施設があり、大変便利な環境にあります。コンビニでは、生活彩家千駄木店やセブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店、セブンイレブン文京千駄木店が利用できます。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと千駄木2丁目店やNOMURAYAなどが徒歩で利用できます。飲食店にもNezuCafe根津珈琲店や餃子市場根津店、食滋楽などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
健康面でも安心です。東京保健生活協同組合根津診療所や谷根千接骨院、千駄木みしま眼科などの病院や、ごんげん坂薬局やなの花薬局さつき店、日本調剤弥生薬局などの薬局も近くにあります。
また、公共施設も便利です。本郷消防署根津出張所や本富士警察署根津交番が近くにあり、安全面でも安心です。さらに、日本医科大学中央図書館も徒歩で行ける距離にあります。
ただし、公園は近くにありませんので、自然環境を楽しむことには少し不便かもしれません。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。ハッピーテラス千駄木教室や私立日本医科大学、文京区立根津小学校が近くにあります。保育園・幼稚園も多くあり、どんぐり保育園や藍染保育園、どんぐり保育園ラゴムなどが利用できます。
「ニックアーバンハイム根津公園」は、周辺施設の利便性や子育て環境の整ったマンションです。多くの魅力を持ちながらも、竣工から時間が経っているため、緑あふれる落ち着いた環境で暮らすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ニックアーバンハイム根津公園の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
ニックアーバンハイム根津公園の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックアーバンハイム根津公園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.7万円に比べて、築40年以上では262.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ニックアーバンハイム根津公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
3DK
54.15㎡
3階 西
2LDK
50.69㎡
4階 南東
ワンルーム
22.33㎡
4階 南
2LDK
67.06㎡
4階 東
ワンルーム
22.33㎡
4階 南東
ワンルーム
22.23㎡
6階 西
3DK
50.69㎡
7階 東
ワンルーム
22.33㎡
8階 南西
2LDK
52.95㎡
11階 西
2DK
44.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 54.15㎡ | 西 | 3階 西(54.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.69㎡ | 西 | 3階 西(50.69㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.33㎡ | 南東 | 4階 南東(22.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.06㎡ | 南 | 4階 南(67.06㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.33㎡ | 東 | 4階 東(22.33㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.23㎡ | 南東 | 4階 南東(22.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 50.69㎡ | 西 | 6階 西(50.69㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.33㎡ | 東 | 7階 東(22.33㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.95㎡ | 南西 | 8階 南西(52.95㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 44.46㎡ | 西 | 11階 西(44.46㎡)を無料査定する |
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ニックアーバンハイム根津公園の存在する東京都文京区根津１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1995年11月 | 41.15㎡ | 111.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 40.6㎡ | 122.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 7,800万円 | 2008年2月 | 55.56㎡ | 140.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 7,800万円 | 2008年2月 | 55.56㎡ | 140.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 40.6㎡ | 122.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 7,800万円 | 2008年2月 | 55.56㎡ | 140.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 40.6㎡ | 122.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 7,800万円 | 2008年2月 | 55.56㎡ | 140.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 132.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 132.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 132.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 36.76㎡ | 135.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 36.76㎡ | 135.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 36.76㎡ | 135.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 5,198万円 | 1992年9月 | 39.8㎡ | 130.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,198万円 | 1992年9月 | 39.8㎡ | 130.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,198万円 | 1992年9月 | 39.8㎡ | 130.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 2008年9月 | 45.38㎡ | 110.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 188.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 188.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 188.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 188.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2005年8月 | 54.84㎡ | 136.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 2008年9月 | 45.85㎡ | 108.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1998年6月 | 55.47㎡ | 134.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1998年6月 | 55.47㎡ | 134.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,800万円 | 2015年2月 | 66.32㎡ | 193.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 1998年6月 | 54.68㎡ | 120.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 1998年6月 | 54.68㎡ | 120.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 1992年2月 | 65.72㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 1992年2月 | 65.72㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 1992年2月 | 65.72㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2008年9月 | 45.85㎡ | 113.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1999年2月 | 74.89㎡ | 119.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1999年2月 | 74.89㎡ | 119.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1999年2月 | 74.89㎡ | 119.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,498万円 | 1986年4月 | 23.56㎡ | 106.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 4,420万円 | 2004年10月 | 37.88㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 4,420万円 | 2004年10月 | 37.88㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 4,700万円 | 1998年6月 | 41.43㎡ | 113.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,700万円 | 1998年6月 | 41.43㎡ | 113.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 37.2㎡ | 133.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 37.2㎡ | 133.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,760万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 115.8万円 | 12 | 1K |
| 2024年6月 | 3,760万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 115.8万円 | 12 | 1K |
| 2024年6月 | 3,760万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 115.8万円 | 12 | 1K |
| 2024年6月 | 13,280万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 192.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,280万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 192.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,280万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 192.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,580万円 | 1995年11月 | 66.02㎡ | 130.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,280万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 192.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 139.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 139.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 139.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2015年2月 | 73.23㎡ | 204.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 1998年6月 | 55.03㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 1998年6月 | 55.03㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 156.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 156.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 156.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 156.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 2008年3月 | 101.99㎡ | 245.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 2008年3月 | 101.99㎡ | 245.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 2008年3月 | 101.99㎡ | 245.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 2008年3月 | 101.99㎡ | 245.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 136.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 136.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 136.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年5月 | 55.5㎡ | 107.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年5月 | 55.5㎡ | 107.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2003年3月 | 79.12㎡ | 141.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2002年11月 | 35.91㎡ | 133.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年2月 | 86.07㎡ | 168.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年2月 | 86.07㎡ | 168.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年2月 | 86.07㎡ | 168.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年2月 | 86.07㎡ | 168.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2008年9月 | 19.97㎡ | 105.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 191.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 55.03㎡ | 112.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 55.03㎡ | 112.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 152.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1987年1月 | 132.17㎡ | 56.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1987年1月 | 132.17㎡ | 56.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 33.44㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
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