クレストフォルム日本橋人形町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
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9,956万円 25,986万円
坪単価 help_outline
586万円 621万円
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最終更新日:

住所東京都中央区日本橋人形町2丁目21−9
築年月2002年3月
総階数13階
総戸数47戸
専有面積56.14㎡ 〜 138.28㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
修繕積立金約186円/㎡
管理費約120円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社北野建設
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
浄水器
TVモニター
全戸角部屋
フラットフロア
no_photography

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クレストフォルム日本橋人形町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム日本橋人形町」は、東京都中央区日本橋人形町に位置し、人形町駅から徒歩圏内で利便性の高いエリアにあります。周辺には飲食店やショップが立ち並び、日々の生活に必要な環境が整っています。また、近くには公園もあり、緑豊かなリラクゼーションスペースも兼ね備えています。マンションの外観は、都市的で洗練されたデザインが特徴的で、住まう人々に贅沢な都市生活を提供します。

資産性については、中央区という都心に立地することから高い資産価値を持ち、需要も非常に高いと言われています。このため、割安感があることもしばしば取り上げられています。しかし、立地ゆえに価格が高めであるため、購入の際には検討が必要です。所有リスクには、都心に近いが故の環境リスク、例えば災害時のリスクが考えられますが、建造物自体は最新の耐震基準を満たしており信頼性があります。築年数や管理状況も良好で、自治管理がなされているため安心して暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

クレストフォルム日本橋人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム日本橋人形町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム日本橋人形町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.8万円に比べて、築40年以上では316.2万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム日本橋人形町の存在する東京都中央区日本橋人形町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月17,780万円2018年6月61.55㎡288.9万円132LDK
2025年5月3,610万円2000年3月25.57㎡141.2万円61K
2025年5月3,610万円2000年3月25.57㎡141.2万円61K
2025年4月8,780万円2011年3月45.19㎡194.3万円32LDK
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2025年4月18,900万円2018年2月63.07㎡299.7万円112LDK
2025年4月3,280万円1984年5月26.98㎡121.6万円51R
2025年4月10,580万円2005年3月62.9㎡168.2万円22LDK
2025年4月10,580万円2005年3月62.9㎡168.2万円22LDK
2025年4月2,280万円1986年1月22.98㎡99.2万円31R

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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目12−5
築年月:2013年8月
専有面積:40.01㎡〜
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築年月:2006年12月
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専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27−7
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相場価格:5,441万円
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築年月:2022年2月
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築年月:2002年2月
専有面積:56.0㎡〜
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築年月:2011年6月
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築年月:2011年9月
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築年月:1997年5月
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相場価格:4,596万円
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築年月:1979年7月
専有面積:18.6㎡〜
相場価格:1,518万円
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築年月:2012年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9−9
築年月:2002年6月
専有面積:19.57㎡〜
相場価格:2,633万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8−4
築年月:2011年10月
専有面積:43.53㎡〜
相場価格:6,775万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33−6
築年月:1973年5月
専有面積:41.9㎡〜
相場価格:3,202万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27−8
築年月:2010年3月
専有面積:31.26㎡〜
相場価格:4,495万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目29−1
築年月:2008年11月
専有面積:43.69㎡〜
相場価格:6,469万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目34−8
築年月:1998年11月
専有面積:20.99㎡〜
相場価格:2,790万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目3−8
築年月:2002年5月
専有面積:19.89㎡〜
相場価格:2,678万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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