ダイアパレス枚方サウスピア売却査定・相場情報

資産性スコア
5.1
売却査定価格 help_outline
1,731万円 2,566万円
坪単価 help_outline
94万円 99万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/475100125150

最終更新日:

住所大阪府枚方市南中振2丁目60−1
築年月1999年1月
総階数11階
総戸数107戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:東急コミュニティー
修繕積立金約100円/㎡
管理費約166円/㎡
分譲会社ダイア建設
施工会社モリタ建設
駐車場有り
エレベータ不明
オーダーメニューS
宅配ロッカー
TVモニター付オートロックS
no_photography

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ダイアパレス枚方サウスピアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレス枚方サウスピア」は大阪府枚方市南中振2丁目に位置する集合住宅で、利便性の高いエリアに立地しています。周辺環境としては、徒歩圏内に光善寺駅があり、京阪本線でのアクセスが優れています。また、もう少し足を伸ばせば香里園駅も利用可能で、周囲には tiendas, parques y otros servicios básicos que facilitan la vida cotidiana.

外観は一般的な集合住宅のデザインで、地域のコミュニティと調和しています。特に目を引く外観ではありませんが、生活機能を十分に満たす設備を備えています。資産性については、駅に近いため賃貸需要が堅調であると考えられます。ただし、築年数が進むにつれて、建物の老朽化が進む可能性があり、その点が資産価値に影響を与えることもあるため、定期的なメンテナンスが重要です。

所有リスクとしては、不動産市場の変動や地震などの自然災害に対するリスクが挙げられます。そのため、将来的な資産価値の維持には慎重な管理が求められます。全体として、住居者にとって暮らしやすい環境が整っており、適切なメンテナンスが行われた場合には良好な投資物件ともなる可能性があります。

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ダイアパレス枚方サウスピアの存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の84.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 397,289 100.0
2025年 387,517 97.5
2030年 374,496 94.3
2035年 359,239 90.4
2040年 342,385 86.2
2045年 324,956 81.8
2050年 307,802 77.5
※周囲の市区町村は 寝屋川市, 交野市, 高槻市, 茨木市, 四條畷市, 摂津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り光善寺駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス枚方サウスピアの最寄り光善寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス枚方サウスピアは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
3LDK
77.09㎡
2階 北東
3LDK
72.8㎡
2階 北
3LDK
77.09㎡
2階 北東
3LDK
65.07㎡
3階 北東
2LDK
60.75㎡
3階 北東
4LDK
75.01㎡
3階 北東
3LDK
75.01㎡
5階 北東
2LDK
60.75㎡
5階 北東
3LDK
68.0㎡
6階 北東
3LDK(和 6 洋 6・5.3 LDK 13.3)
68.0㎡
6階 北東
3LDK
72.8㎡
6階 北東
3LDK
68.0㎡
7階 北東
3LDK
72.8㎡
8階 北東
3LDK
72.8㎡
8階 北東
3LDK
76.68㎡
8階 北
3LDK
77.09㎡
8階 北
4LDK
86.07㎡
10階 北東
2LDK
60.75㎡
10階 東
3LDK
69.84㎡
10階 北東
4LDK
75.01㎡
11階 北東
3LDK
72.8㎡
11階 北
4LDK
86.07㎡
11階 北東
3LDK
68.0㎡
11階 北
3LDK
77.09㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 77.09㎡ 1階 北(77.09㎡)を無料査定する
2 3LDK 72.8㎡ 北東 2階 北東(72.8㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.09㎡ 2階 北(77.09㎡)を無料査定する
2 3LDK 65.07㎡ 北東 2階 北東(65.07㎡)を無料査定する
3 2LDK 60.75㎡ 北東 3階 北東(60.75㎡)を無料査定する
3 4LDK 75.01㎡ 北東 3階 北東(75.01㎡)を無料査定する
3 3LDK 75.01㎡ 北東 3階 北東(75.01㎡)を無料査定する
5 2LDK 60.75㎡ 北東 5階 北東(60.75㎡)を無料査定する
5 3LDK 68.0㎡ 北東 5階 北東(68.0㎡)を無料査定する
6 3LDK(和 6 洋 6・5.3 LDK 13.3) 68.0㎡ 北東 6階 北東(68.0㎡)を無料査定する
6 3LDK 72.8㎡ 北東 6階 北東(72.8㎡)を無料査定する
6 3LDK 68.0㎡ 北東 6階 北東(68.0㎡)を無料査定する
7 3LDK 72.8㎡ 北東 7階 北東(72.8㎡)を無料査定する
8 3LDK 72.8㎡ 北東 8階 北東(72.8㎡)を無料査定する
8 3LDK 76.68㎡ 北東 8階 北東(76.68㎡)を無料査定する
8 3LDK 77.09㎡ 8階 北(77.09㎡)を無料査定する
8 4LDK 86.07㎡ 8階 北(86.07㎡)を無料査定する
10 2LDK 60.75㎡ 北東 10階 北東(60.75㎡)を無料査定する
10 3LDK 69.84㎡ 10階 東(69.84㎡)を無料査定する
10 4LDK 75.01㎡ 北東 10階 北東(75.01㎡)を無料査定する
11 3LDK 72.8㎡ 北東 11階 北東(72.8㎡)を無料査定する
11 4LDK 86.07㎡ 11階 北(86.07㎡)を無料査定する
11 3LDK 68.0㎡ 北東 11階 北東(68.0㎡)を無料査定する
11 3LDK 77.09㎡ 11階 北(77.09㎡)を無料査定する
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ダイアパレス枚方サウスピアの存在する大阪府枚方市南中振2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月558万円1980年2月51.84㎡10.8万円42LDK
2025年3月558万円1980年2月51.84㎡10.8万円42LDK
2025年3月558万円1980年2月51.84㎡10.8万円42LDK
2025年2月1,820万円1999年1月60.75㎡30.0万円102LDK
2025年1月558万円1980年2月51.84㎡10.8万円42LDK
2025年1月558万円1980年2月51.84㎡10.8万円42LDK
2025年1月558万円1980年2月51.84㎡10.8万円42LDK
2024年9月1,380万円1999年1月65.07㎡21.2万円23LDK
2024年7月2,180万円1999年1月75.01㎡29.1万円34LDK
2024年5月2,380万円1998年12月68.0㎡35.0万円63LDK

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近隣のマンション情報

大阪府枚方市南中振2丁目89−15
築年月:1980年2月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:532万円
大阪府枚方市南中振2丁目59−7
築年月:1970年12月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府枚方市南中振1丁目20−17
築年月:2002年3月
専有面積:77.04㎡〜
相場価格:2,528万円
大阪府寝屋川市美井元町20−25
築年月:2000年11月
専有面積:69.55㎡〜
相場価格:2,338万円
大阪府寝屋川市美井元町20−1
築年月:2009年2月
専有面積:63.21㎡〜
相場価格:2,484万円
大阪府枚方市菊丘南町5−2
築年月:1986年12月
専有面積:79.96㎡〜
相場価格:971万円
大阪府枚方市菊丘南町5−1
築年月:1988年6月
専有面積:81.25㎡〜
相場価格:1,321万円
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12−6
築年月:1990年6月
専有面積:78.9㎡〜
相場価格:1,763万円
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13−1
築年月:1995年2月
専有面積:73.84㎡〜
相場価格:1,835万円
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12−4
築年月:1980年1月
専有面積:62.16㎡〜
相場価格:894万円
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13−2
築年月:1979年10月
専有面積:62.16㎡〜
相場価格:778万円
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目15−4
築年月:1987年7月
専有面積:83.84㎡〜
相場価格:1,530万円
大阪府寝屋川市寿町10−3
築年月:2015年8月
専有面積:60.33㎡〜
相場価格:2,862万円
大阪府寝屋川市寿町47−2
築年月:2005年8月
専有面積:69.35㎡〜
相場価格:2,841万円
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32−2
築年月:2003年3月
専有面積:71.43㎡〜
相場価格:2,014万円
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32−2
築年月:2003年3月
専有面積:71.76㎡〜
相場価格:2,324万円
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15−7
築年月:1976年2月
専有面積:47.7㎡〜
相場価格:644万円
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9
築年月:2004年6月
専有面積:67.01㎡〜
相場価格:2,002万円
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15−7
築年月:1966年3月
専有面積:47.7㎡〜
相場価格:594万円
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7−1
築年月:1998年6月
専有面積:68.35㎡〜
相場価格:2,013万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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