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イニシアクラウド二子玉川イースト

イニシアクラウド二子玉川イーストの売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
7,601万円 〜 10,230万円
（326万円 〜 344万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都世田谷区岡本２丁目１４−６
築年月2016年1月
総階数4階
総戸数41戸
専有面積77.19㎡ 〜 98.34㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動間仕切り
ﾍﾟｯﾄ可
AED除細動器
屋上ﾃﾗｽ
性能評価書

イニシアクラウド二子玉川イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシアクラウド二子玉川イースト」は、2016年1月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通手段としては、東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩22分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設への利便性です。例えば、249m先にはファミリーマート 鎌田水神橋店がありますし、326m先にはローソン L H鎌田三丁目店とファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店は403m、JA東京中央 ファ-マ-ズマ-ケット 二子玉川は454m、Bon Visage 砧店は487mとなっています。

飲食店にも恵まれており、414m先には道とん堀 二子玉川店やタマクーヘン世田谷ファクトリーがあります。415m先にはかつ久や不二家 世田谷砧店、448m先には不二家レストラン 世田谷砧店もあります。

健康面でも安心です。たしろデンタルクリニックは102m先にあり、136m先には優っくりグループホーム鎌田、190m先にはSOMPOケアラヴィーレ二子玉川があります。

また、公園や公共施設も充実しています。丸子川親水公園は250m先、鎌田前耕地緑道は157m先にあります。コミュニティの拠点としてもなり得る施設も多く、たとえば成城警察署 鎌田駐在所は353m先、世田谷区立鎌田図書館は201m先にあります。

周辺には学校や保育園・幼稚園も揃っています。鎌田児童館は203m先にあり、世田谷区立砧南中学校や世田谷区立砧南小学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も多く、RISSHO KID’Sきらり岡本は180m先、玉川幼稚園は252m先、世田谷おとぎの森保育園は263m先にあります。

以上のように、「イニシアクラウド二子玉川イースト」は周辺にさまざまな施設が揃っており、日常生活に便利な場所に位置しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

イニシアクラウド二子玉川イーストの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

イニシアクラウド二子玉川イーストの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシアクラウド二子玉川イーストは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシアクラウド二子玉川イースト
8,480万円
77.19㎡　3LDK
2016年1月築
東急田園都市線 二子玉川駅
中古マンション

イニシアクラウド二子玉川イーストの存在する東京都世田谷区岡本２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年10月8,480万円2016年1月77.19㎡109.9万円43LDK
2024年10月9,080万円2014年2月81.84㎡110.9万円22LDK
2024年10月8,480万円2016年1月77.19㎡109.9万円43LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円-13LDK
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2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円13LDK
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2024年9月4,190万円1978年3月72.3㎡58.0万円33LDK
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2024年9月7,880万円2004年3月90.31㎡87.3万円33LDK
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2024年8月5,600万円1988年5月77.92㎡71.9万円61LDK
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2024年7月7,980万円1997年5月88.44㎡90.2万円53LDK
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2024年7月4,298万円1986年6月55.45㎡77.5万円42LDK
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2024年7月7,480万円2002年3月100.03㎡74.8万円13LDK
2024年7月7,480万円2002年3月100.3㎡74.6万円13LDK
2024年7月7,480万円2002年3月95.93㎡78.0万円13LDK
2024年6月8,980万円2002年12月84.51㎡106.3万円22LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円23LDK
2024年6月6,480万円2009年2月78.37㎡82.7万円13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円23LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円-13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円-13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円13LDK
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2024年6月12,500万円2010年10月78.47㎡159.3万円122LDK
2024年6月8,480万円2010年10月71.55㎡118.5万円63LDK
2024年6月13,800万円2007年11月127.0㎡108.7万円32LDK
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2024年5月6,980万円2006年2月75.54㎡92.4万円43LDK
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2024年5月6,980万円2000年11月94.53㎡73.8万円13LDK
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2024年5月8,180万円2016年1月77.19㎡106.0万円23LDK
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2024年4月9,180万円2007年11月88.5㎡103.7万円12LDK
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2024年4月12,250万円2007年11月88.5㎡138.4万円32LDK
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2024年3月8,300万円2016年1月77.19㎡107.5万円33LDK
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2024年3月6,980万円2016年2月64.35㎡108.5万円22LDK
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2024年2月8,580万円2000年11月97.66㎡87.9万円13LDK
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2024年2月2,980万円1986年6月45.04㎡66.2万円31LDK
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2024年1月2,600万円1986年6月40.1㎡64.8万円21LDK
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2024年1月7,480万円2016年2月76.11㎡98.3万円23LDK
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2023年12月2,480万円1980年9月57.37㎡43.2万円31LDK
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2023年11月3,580万円1974年4月94.6㎡37.8万円23LDK
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2023年11月5,980万円1977年3月78.14㎡76.5万円23LDK
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2023年11月8,380万円1988年5月136.57㎡61.4万円43LDK
2023年11月7,880万円2002年3月100.03㎡78.8万円43LDK
2023年9月7,980万円2016年1月80.07㎡99.7万円23LDK
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2023年8月7,480万円1988年5月116.73㎡64.1万円52LDK
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2023年8月7,790万円2000年11月97.66㎡79.8万円13LDK
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2023年6月3,580万円1986年6月55.45㎡64.6万円22LDK
2023年6月3,580万円1986年6月55.45㎡64.6万円22LDK
2023年6月3,580万円1986年6月55.45㎡64.6万円22LDK
2023年5月7,790万円2000年12月94.66㎡82.3万円13LDK
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2023年4月8,680万円2016年1月80.07㎡108.4万円33LDK
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2023年4月7,850万円2010年10月80.43㎡97.6万円112LDK
2023年4月8,750万円2002年3月100.3㎡87.2万円43LDK
2023年2月8,250万円2016年1月77.19㎡106.9万円43LDK
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2023年1月7,790万円2000年12月94.66㎡82.3万円23LDK
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2022年12月7,780万円1979年3月99.46㎡78.2万円14LDK
2022年12月6,780万円2014年2月70.36㎡96.4万円33LDK
2022年12月7,780万円1979年3月99.46㎡78.2万円14LDK
2022年11月7,990万円2000年12月94.66㎡84.4万円3LDK
2022年11月7,990万円2000年12月94.66㎡84.4万円3LDK
2022年11月2,780万円1986年6月40.1㎡69.3万円31LDK
2022年11月2,780万円1986年6月40.1㎡69.3万円31LDK
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グランエクレール岡本A棟東京都世田谷区岡本３丁目２５1988年5月----このマンションの相場を見る
リジェ岡本東京都世田谷区岡本３丁目１−１３2001年7月172.89㎡〜1億6,845万円〜このマンションの相場を見る
リック砧公園東京都世田谷区岡本３丁目１８−１５1991年4月22.92㎡〜1,687万円〜このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本D棟東京都世田谷区岡本３丁目２５1988年5月136.57㎡〜8,367万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート岡本東京都世田谷区岡本３丁目３６−１４2006年2月61.67㎡〜6,552万円〜このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本Ａ棟東京都世田谷区岡本３丁目1988年5月99.89㎡〜6,906万円〜このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本B棟東京都世田谷区岡本３丁目２５1988年5月----このマンションの相場を見る
岡本サンハイツ東京都世田谷区岡本３丁目４１−１１1980年9月57.37㎡〜2,860万円〜このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本H棟東京都世田谷区岡本３丁目２５−３1988年5月116.73㎡〜7,414万円〜このマンションの相場を見る
アーバンビュー岡本東京都世田谷区岡本３丁目２７−１３2004年3月90.31㎡〜7,839万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井世田谷岡本マンション東京都世田谷区岡本３丁目３９−４1978年3月63.02㎡〜3,566万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア二子玉川東京都世田谷区鎌田３丁目７−１２2015年10月57.6㎡〜5,956万円〜このマンションの相場を見る
グリュックT玉川東京都世田谷区鎌田３丁目１−４1984年10月33.44㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
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