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ネオディ甲子園花園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,911万円 〜 4,561万円 （161万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ネオディ甲子園花園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲子園駅の築年数で見たマンション価格
ネオディ甲子園花園の最寄り甲子園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオディ甲子園花園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では91.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ネオディ甲子園花園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
80.16㎡
2階 北
３ＬＤＫ(洋 4.7･6･6.7 LDK 18.4)
80.46㎡
5階 北
4LDK
89.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 80.16㎡ | 南西 | 2階 南西(80.16㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(洋 4.7･6･6.7 LDK 18.4) | 80.46㎡ | 北 | 2階 北(80.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 89.27㎡ | 北 | 5階 北(89.27㎡)を無料査定する |
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ネオディ甲子園花園の存在する兵庫県西宮市花園町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 80.16㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 2022年5月 | 77.76㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 2022年5月 | 77.76㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1996年2月 | 80.46㎡ | 50.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2022年5月 | 69.79㎡ | 75.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2022年5月 | 69.79㎡ | 75.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2022年5月 | 73.81㎡ | 67.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2022年5月 | 73.81㎡ | 67.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2022年5月 | 70.88㎡ | 81.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2022年5月 | 70.88㎡ | 81.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1978年8月 | 88.95㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1978年8月 | 88.95㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2001年3月 | 83.88㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,950万円 | 2001年3月 | 73.73㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1978年8月 | 94.7㎡ | 33.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1978年8月 | 94.7㎡ | 33.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年8月 | 88.95㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年8月 | 88.95㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1978年8月 | 88.95㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1978年8月 | 88.95㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 80.62㎡ | 54.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1979年4月 | 94.7㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1979年4月 | 94.7㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1978年8月 | 88.95㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1978年8月 | 88.95㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1979年4月 | 93.41㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1979年4月 | 93.41㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,200万円 | 2001年3月 | 67.65㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,650万円 | 2001年3月 | 83.88㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,998万円 | 2001年3月 | 72.12㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,998万円 | 2001年3月 | 72.12㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 89.27㎡ | 49.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年4月 | 4,398万円 | 2001年3月 | 70.15㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,450万円 | 2001年3月 | 72.12㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 92.74㎡ | 46.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 70.15㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 1978年8月 | 80.17㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 1978年8月 | 80.17㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,798万円 | 1978年8月 | 94.7㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,798万円 | 1978年8月 | 94.7㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスグラン甲子園五番町 | 兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３３ | 2019年4月 | 55.56㎡〜 | 5,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園五番町パークハウス | 兵庫県西宮市甲子園五番町７−１ | 1997年2月 | 76.8㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン甲子園五番町 | 兵庫県西宮市甲子園五番町１０−２２ | 2000年3月 | 65.33㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園第5コーポラス | 兵庫県西宮市甲子園五番町７−１１ | 1969年7月 | 39.07㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス甲子園五番町 | 兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３６ | 2005年1月 | 64.75㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア甲子園四番町 | 兵庫県西宮市甲子園五番町２−３ | 2021年6月 | 60.88㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園レジデンス | 兵庫県西宮市甲子園五番町３−９ | 1973年12月 | 88.73㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェール甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園五番町８−２４ | 1997年3月 | 66.85㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル甲子園五番町 | 兵庫県西宮市甲子園五番町５−２４ | 2001年5月 | 55.77㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサニート甲子園五番町 | 兵庫県西宮市甲子園五番町１−３ | 1980年4月 | 64.89㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園五番館 | 兵庫県西宮市甲子園五番町 | 1987年1月 | 73.86㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド甲子園四番町 | 兵庫県西宮市甲子園四番町１−３７ | 2019年9月 | 66.61㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ甲子園四番町 | 兵庫県西宮市甲子園四番町１０−１０ | 1997年3月 | 68.73㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園第7コーポラス | 兵庫県西宮市甲子園四番町１１−１０ | 1971年5月 | 41.58㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園四番町パークハウス | 兵庫県西宮市甲子園四番町５−１４ | 2000年10月 | 64.82㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ甲子園四番町 | 兵庫県西宮市甲子園四番町１−３８ | 2022年2月 | 69.27㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ甲子園花園町 | 兵庫県西宮市花園町 | 2022年7月 | 69.79㎡〜 | 5,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園スカイハイツ | 兵庫県西宮市花園町１１−２４ | 1978年7月 | 80.17㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ甲子園グランプレイス | 兵庫県西宮市花園町６−３ | 2001年3月 | 67.65㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西宮里中町 | 兵庫県西宮市里中町３丁目８−２０ | 2021年2月 | 63.17㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
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