ネオディ甲子園花園売却査定・相場情報

資産性スコア
4.26
売却査定価格 help_outline
3,847万円 4,514万円
坪単価 help_outline
159万円 167万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150175200

最終更新日:

住所兵庫県西宮市花園町8−25
築年月1996年2月
総階数5階
総戸数13戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有
修繕積立金約120円/㎡
管理費約270円/㎡
分譲会社株式会社ネオ・ディ
施工会社ハンシン建設
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
ワンフロア 3戸
フローリング
アルコーブ式玄関
no_photography

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ネオディ甲子園花園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 485,587 100.0
2025年 484,472 99.8
2030年 478,834 98.6
2035年 471,620 97.1
2040年 462,768 95.3
2045年 452,587 93.2
2050年 441,358 90.9
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り甲子園駅の築年数で見たマンション価格

ネオディ甲子園花園の最寄り甲子園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオディ甲子園花園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.5万円に比べて、築40年以上では88.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオディ甲子園花園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
80.16㎡
2階 北
3LDK(洋 4.7・6・6.7 LDK 18.4)
80.46㎡
5階 北
4LDK
89.27㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 80.16㎡ 南西 2階 南西(80.16㎡)を無料査定する
2 3LDK(洋 4.7・6・6.7 LDK 18.4) 80.46㎡ 2階 北(80.46㎡)を無料査定する
5 4LDK 89.27㎡ 5階 北(89.27㎡)を無料査定する
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ネオディ甲子園花園の存在する兵庫県西宮市花園町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月5,780万円2022年5月77.76㎡74.3万円13LDK
2025年3月5,780万円2022年5月77.76㎡74.3万円13LDK
2024年12月3,980万円2001年3月72.12㎡55.2万円13LDK
2024年9月3,980万円1996年2月80.16㎡49.7万円23LDK
2024年9月4,080万円1996年2月80.46㎡50.7万円23LDK
2024年7月5,280万円2022年5月69.79㎡75.7万円24LDK
2024年7月5,280万円2022年5月69.79㎡75.7万円24LDK
2024年6月4,980万円2022年5月73.81㎡67.5万円13LDK
2024年6月4,980万円2022年5月73.81㎡67.5万円13LDK
2024年6月5,780万円2022年5月70.88㎡81.5万円54LDK

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