アルス学園前の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
1,810万円〜 1,864万円（79万円〜 83万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区豊平五条６丁目６−２−２６
築年月	1994年9月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	学園前駅徒歩4分

アルス学園前の

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

アルス学園前の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

アルス学園前の最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス学園前は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.0万円に比べて、築40年以上では53.5万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南西

3LDK

75.31㎡

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11階南西

3LDK

74.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	75.31㎡	南西	5階南西(75.31㎡)を無料査定する
11	3LDK	74.68㎡	南西	11階南西(74.68㎡)を無料査定する

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アルス学園前の存在する北海道札幌市豊平区豊平五条６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,280万円	1995年9月	70.98㎡	32.1万円	10	3LDK
2024年8月	2,980万円	1994年9月	74.68㎡	39.9万円	11	3LDK
2024年6月	2,280万円	1995年9月	84.77㎡	26.9万円	7	4LDK
2024年4月	1,880万円	1994年9月	74.68㎡	25.2万円	11	3LDK
2024年4月	2,980万円	2004年2月	94.51㎡	31.5万円	5	3LDK
2024年2月	1,880万円	1994年9月	75.31㎡	25.0万円	5	3LDK
2021年11月	3,150万円	2004年2月	80.5㎡	39.1万円	4	3LDK
2021年6月	2,880万円	2004年2月	83.27㎡	34.6万円	4	3LDK
2021年6月	3,380万円	2004年2月	103.36㎡	32.7万円	10	4LDK
2021年3月	2,680万円	2004年2月	83.27㎡	32.2万円	2	3LDK
2021年2月	2,150万円	1994年9月	75.31㎡	28.5万円	5	3LDK
2020年12月	2,200万円	1995年9月	84.77㎡	26.0万円	4	3LDK
2020年12月	2,200万円	1995年9月	79.56㎡	27.7万円	4	3LDK
2020年9月	3,180万円	2004年2月	103.36㎡	30.8万円	11	4LDK
2020年4月	1,860万円	1995年9月	70.39㎡	26.4万円	6	3LDK
2019年1月	2,549万円	2004年2月	98.39㎡	25.9万円	1	3LDK
2018年11月	1,880万円	1995年9月	70.98㎡	26.5万円	3	3LDK
2018年9月	2,980万円	2004年2月	94.51㎡	31.5万円	15	3LDK
2018年1月	2,880万円	2004年2月	103.36㎡	27.9万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

ラポール学園前

北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５

築年月：1999年6月

専有面積：67.88㎡〜

相場価格：2,247万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラポール学園前	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５	1999年6月	67.88㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前3号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４５	1999年3月	71.38㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールデュオ学園の杜	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目２−１	2003年10月	64.12㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前４号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目	1999年5月	70.67㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前2号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４３	1999年6月	72.76㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム学園の杜	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目８２−４	2006年3月	84.76㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
ダイ３ハイツアカシア	北海道札幌市豊平区旭町２丁目	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
第3ハイツアカシヤ	北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１	1974年5月	40.7㎡〜	311万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒル学園前	北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１５	1994年8月	72.45㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ豊平三条	北海道札幌市豊平区豊平三条３丁目２	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオラベルビィ豊平	北海道札幌市豊平区豊平六条７丁目１−２７	2021年10月	33.73㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ	北海道札幌市豊平区豊平四条７丁目３０−２０	2013年2月	63.16㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平Bステージ	北海道札幌市豊平区豊平四条９丁目１−１	2008年2月	80.89㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ	北海道札幌市豊平区豊平四条９丁目１−３５	2007年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ豊平学園前	北海道札幌市豊平区豊平四条８丁目２−７	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園前	北海道札幌市豊平区旭町３丁目５−５	1994年9月	71.99㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア旭町	北海道札幌市豊平区旭町３丁目１−１２	1974年7月	81.26㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ学園前ステーションサイド	北海道札幌市豊平区豊平八条８丁目１−３０	2014年11月	73.54㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ	北海道札幌市豊平区旭町１丁目７５−１０	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
九条橋ハイホーム	北海道札幌市豊平区旭町１丁目１−２４	1974年10月	35.62㎡〜	366万円〜	このマンションの相場を見る