グランファーレ学園前ステーションサイドの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
3,136万円〜 3,835万円（140万円〜 141万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区豊平八条８丁目１−３０
築年月	2014年11月
総階数	13階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	学園前駅徒歩4分豊平公園駅徒歩8分平岸駅徒歩16分

グランファーレ学園前ステーションサイドの

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

グランファーレ学園前ステーションサイドの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

グランファーレ学園前ステーションサイドの最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランファーレ学園前ステーションサイドは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.0万円に比べて、築40年以上では53.5万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

81.52㎡

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2階北

3LDK

90.84㎡

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4階東

3LDK

73.54㎡

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5階東

3LDK

81.52㎡

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10階東

3LDK

81.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	81.52㎡	東	2階東(81.52㎡)を無料査定する
2	3LDK	90.84㎡	北	2階北(90.84㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.54㎡	東	4階東(73.54㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.52㎡	東	5階東(81.52㎡)を無料査定する
10	3LDK	81.52㎡	東	10階東(81.52㎡)を無料査定する

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グランファーレ学園前ステーションサイドの存在する北海道札幌市豊平区豊平八条８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	750万円	1975年3月	66.03㎡	11.4万円	5	3LDK
2024年11月	750万円	1975年3月	66.03㎡	11.4万円	5	3LDK
2024年10月	1,350万円	1973年11月	65.5㎡	20.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,350万円	1973年11月	65.5㎡	20.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,350万円	1973年11月	65.5㎡	20.6万円	3	3LDK
2024年9月	200万円	1973年2月	39.89㎡	5.0万円	2	1K
2024年9月	200万円	1973年2月	39.89㎡	5.0万円	2	1K
2024年6月	330万円	1975年3月	38.23㎡	8.6万円	1	1K
2024年6月	330万円	1975年3月	38.23㎡	8.6万円	1	1K
2024年6月	1,290万円	1975年3月	91.58㎡	14.1万円	6	3LDK
2024年6月	1,290万円	1975年3月	91.58㎡	14.1万円	6	3LDK
2024年4月	2,398万円	1982年3月	121.32㎡	19.8万円	8	4LDK
2024年4月	2,398万円	1982年3月	121.32㎡	19.8万円	8	4LDK
2024年4月	2,398万円	1982年3月	121.32㎡	19.8万円	8	4LDK
2024年4月	1,099万円	1973年6月	68.45㎡	16.1万円	4	3LDK
2024年4月	1,099万円	1973年6月	68.45㎡	16.1万円	4	3LDK
2024年4月	3,680万円	2014年12月	81.52㎡	45.1万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	2014年12月	81.52㎡	45.1万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	2014年12月	81.52㎡	45.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,398万円	1982年3月	121.32㎡	19.8万円	7	5LDK
2024年3月	2,398万円	1982年3月	121.32㎡	19.8万円	7	5LDK
2024年3月	2,398万円	1982年3月	121.32㎡	19.8万円	7	5LDK
2024年2月	2,480万円	1999年2月	79.0㎡	31.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,880万円	2005年10月	86.38㎡	33.3万円	6	3LDK
2024年1月	200万円	1973年6月	39.89㎡	5.0万円	2	1K
2024年1月	200万円	1973年6月	39.89㎡	5.0万円	2	1K
2024年1月	1,649万円	1975年3月	94.66㎡	17.4万円	3	3LDK
2024年1月	1,649万円	1975年3月	94.66㎡	17.4万円	3	3LDK
2023年12月	2,580万円	1999年2月	74.95㎡	34.4万円	4	3LDK
2023年12月	2,500万円	1999年2月	82.09㎡	30.5万円	5	3LDK
2023年12月	1,490万円	1973年6月	72.95㎡	20.4万円	3	3LDK
2023年12月	1,490万円	1973年6月	72.95㎡	20.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,490万円	1982年3月	121.32㎡	20.5万円	8	5LDK
2023年11月	2,490万円	1982年3月	121.32㎡	20.5万円	8	5LDK
2023年11月	2,490万円	1982年3月	121.32㎡	20.5万円	8	5LDK
2023年11月	880万円	1975年3月	70.25㎡	12.5万円	4	3LDK
2023年11月	880万円	1975年3月	70.25㎡	12.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,390万円	1973年11月	121.1㎡	11.5万円	5	4LDK
2023年11月	1,390万円	1973年11月	121.1㎡	11.5万円	5	4LDK
2023年11月	1,390万円	1973年11月	121.1㎡	11.5万円	5	4LDK
2023年10月	1,080万円	1982年3月	70.72㎡	15.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,080万円	1982年3月	70.72㎡	15.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,080万円	1982年3月	70.72㎡	15.3万円	4	3LDK
2023年9月	380万円	1975年3月	33.2㎡	11.4万円	5	1K
2023年9月	380万円	1975年3月	33.2㎡	11.4万円	5	1K
2023年5月	1,390万円	1975年3月	74.4㎡	18.7万円	3	3LDK
2023年5月	1,390万円	1975年3月	74.4㎡	18.7万円	3	3LDK
2023年3月	1,880万円	1975年3月	86.47㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年3月	1,880万円	1975年3月	86.47㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年3月	690万円	1975年3月	41.08㎡	16.8万円	4	1LDK
2023年3月	690万円	1975年3月	41.08㎡	16.8万円	4	1LDK
2023年2月	2,980万円	1999年3月	82.09㎡	36.3万円	3	3LDK
2022年12月	1,480万円	1973年6月	68.45㎡	21.6万円	6	3LDK
2022年12月	1,480万円	1973年6月	68.45㎡	21.6万円	6	3LDK
2022年10月	1,880万円	1975年3月	91.49㎡	20.5万円	2	3LDK
2022年10月	1,880万円	1975年3月	91.49㎡	20.5万円	2	3LDK
2022年10月	1,680万円	1973年6月	72.95㎡	23.0万円	3	3LDK
2022年10月	1,680万円	1973年6月	72.95㎡	23.0万円	3	3LDK
2022年9月	1,280万円	1973年11月	94.47㎡	13.5万円	1	4LDK
2022年9月	1,280万円	1973年11月	94.47㎡	13.5万円	1	4LDK
2022年9月	1,280万円	1973年11月	94.47㎡	13.5万円	1	4LDK
2022年8月	1,690万円	1973年11月	80.03㎡	21.1万円	2	3LDK
2022年8月	1,690万円	1973年11月	80.03㎡	21.1万円	2	3LDK
2022年8月	1,690万円	1973年11月	80.03㎡	21.1万円	2	3LDK
2022年6月	2,990万円	1999年2月	98.31㎡	30.4万円	3	4LDK
2022年5月	3,680万円	2014年11月	90.84㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年5月	3,680万円	2014年11月	90.84㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年5月	3,680万円	2014年11月	90.84㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年5月	830万円	1975年3月	60.79㎡	13.7万円	4	2LDK
2022年5月	830万円	1975年3月	60.79㎡	13.7万円	4	2LDK
2022年4月	560万円	1975年3月	39.99㎡	14.0万円	6	1LDK
2022年4月	560万円	1975年3月	39.99㎡	14.0万円	6	1LDK
2022年3月	2,990万円	1999年12月	92.41㎡	32.4万円	11	3LDK
2022年3月	1,590万円	1973年6月	68.45㎡	23.2万円	4	3LDK
2022年3月	1,590万円	1973年6月	68.45㎡	23.2万円	4	3LDK
2022年2月	690万円	1975年3月	41.08㎡	16.8万円	4	1LDK
2022年2月	690万円	1975年3月	41.08㎡	16.8万円	4	1LDK
2022年1月	560万円	1975年3月	39.99㎡	14.0万円	6	1LDK
2022年1月	560万円	1975年3月	39.99㎡	14.0万円	6	1LDK
2021年12月	2,980万円	1999年3月	98.31㎡	30.3万円	9	4LDK
2021年12月	1,600万円	1975年3月	91.49㎡	17.5万円	3	3LDK
2021年12月	1,600万円	1975年3月	91.49㎡	17.5万円	3	3LDK
2021年11月	1,980万円	1975年3月	91.58㎡	21.6万円	4	3LDK
2021年11月	1,980万円	1975年3月	91.58㎡	21.6万円	4	3LDK
2021年9月	2,980万円	1999年2月	82.09㎡	36.3万円	2	3LDK
2021年9月	590万円	1973年6月	39.89㎡	14.8万円	3	1K
2021年9月	590万円	1973年6月	39.89㎡	14.8万円	3	1K
2021年9月	590万円	1973年6月	39.89㎡	14.8万円	3	1K
2021年9月	590万円	1973年6月	39.89㎡	14.8万円	3	1K
2021年9月	1,200万円	1973年11月	94.47㎡	12.7万円	1	3LDK
2021年9月	1,200万円	1973年11月	94.47㎡	12.7万円	1	3LDK
2021年9月	1,200万円	1973年11月	94.47㎡	12.7万円	1	3LDK
2021年8月	380万円	1975年3月	41.08㎡	9.3万円	3	1LDK
2021年8月	380万円	1975年3月	41.08㎡	9.3万円	3	1LDK
2021年8月	2,800万円	1999年12月	99.61㎡	28.1万円	8	4LDK
2021年6月	2,140万円	1999年2月	78.33㎡	27.3万円	2	3LDK
2021年5月	380万円	1975年3月	40.5㎡	9.4万円	3	1LDK
2021年5月	380万円	1975年3月	40.5㎡	9.4万円	3	1LDK
2021年3月	560万円	1975年3月	39.99㎡	14.0万円	6	1LDK
2021年3月	560万円	1975年3月	39.99㎡	14.0万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

ラポール学園前

北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５

築年月：1999年6月

専有面積：67.88㎡〜

相場価格：2,247万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラポール学園前	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５	1999年6月	67.88㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前3号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４５	1999年3月	71.38㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールデュオ学園の杜	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目２−１	2003年10月	64.12㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前４号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目	1999年5月	70.67㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール学園前2号館	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４３	1999年6月	72.76㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム学園の杜	北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目８２−４	2006年3月	84.76㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
ダイ３ハイツアカシア	北海道札幌市豊平区旭町２丁目	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
第3ハイツアカシヤ	北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１	1974年5月	40.7㎡〜	311万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒル学園前	北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１５	1994年8月	72.45㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルビィ豊平	北海道札幌市豊平区豊平六条７丁目１−２７	2021年10月	33.73㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
カルム豊平公園	北海道札幌市豊平区豊平六条１０丁目５−５	1995年2月	72.48㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ	北海道札幌市豊平区豊平六条１０丁目１−１	2005年1月	86.16㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ	北海道札幌市豊平区豊平六条１０丁目１−５	2005年3月	86.16㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
第2ユーカラハイツ	北海道札幌市豊平区豊平八条１１丁目１−１２	1973年11月	45.97㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
リブウェル豊平公園タイムズガーデン	北海道札幌市豊平区豊平八条１１丁目１−１	2000年3月	81.88㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコート平岸通	北海道札幌市豊平区豊平九条９丁目１−１	1998年10月	82.04㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ旭町1番館	北海道札幌市豊平区旭町６丁目１−１０	1991年4月	51.62㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ木の花	北海道札幌市豊平区旭町６丁目２−１	1974年11月	17.87㎡〜	134万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園南	北海道札幌市豊平区旭町６丁目２−７	2003年11月	82.33㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク学園前アクアサイト	北海道札幌市豊平区水車町４丁目２−２４	2010年1月	83.95㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る

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