塚口ハウス2号棟の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
994万円〜 1,113万円（49万円〜 52万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市車塚２丁目７０−１
築年月	1978年7月
総階数	5階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	武庫之荘駅徒歩19分塚口駅バス10分

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

塚口ハウス2号棟の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.4となります。

周囲の市区町村の88.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,138	100.0
2025年	195,314	98.6
2030年	192,611	97.2
2035年	189,088	95.4
2040年	184,789	93.3
2045年	180,103	90.9
2050年	175,060	88.4

※周囲の市区町村は尼崎市, 宝塚市, 西宮市, 豊中市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫之荘駅の築年数で見たマンション価格

塚口ハウス2号棟の最寄り武庫之荘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。塚口ハウス2号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.8万円に比べて、築40年以上では76.7万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

66.71㎡

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2階北東

3LDK

71.32㎡

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3階北東

3LDK

71.32㎡

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5階北東

3LDK

66.71㎡

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5階北東

3LDK

67.83㎡

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5階北東

3LDK

71.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	66.71㎡	北東	2階北東(66.71㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.32㎡	北東	2階北東(71.32㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.32㎡	北東	3階北東(71.32㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.71㎡	北東	5階北東(66.71㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.83㎡	北東	5階北東(67.83㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.32㎡	北東	5階北東(71.32㎡)を無料査定する

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塚口ハウス2号棟の存在する兵庫県伊丹市車塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	2002年10月	71.16㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2002年10月	71.16㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2002年10月	71.16㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2002年10月	71.16㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	2002年11月	71.12㎡	39.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,780万円	2002年11月	71.12㎡	39.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,780万円	2002年11月	71.12㎡	39.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,780万円	2002年11月	71.12㎡	39.1万円	4	3LDK
2024年8月	2,880万円	2002年10月	71.6㎡	40.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,880万円	2002年10月	71.6㎡	40.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,880万円	2002年10月	71.6㎡	40.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,880万円	2002年10月	71.6㎡	40.2万円	2	3LDK
2024年3月	3,180万円	2002年10月	84.8㎡	37.5万円	1	4LDK
2024年3月	3,180万円	2002年10月	84.8㎡	37.5万円	1	4LDK
2024年3月	3,180万円	2002年10月	84.8㎡	37.5万円	1	4LDK
2024年3月	3,180万円	2002年10月	84.8㎡	37.5万円	1	4LDK
2024年3月	599万円	1978年7月	71.32㎡	8.4万円	5	3LDK
2024年3月	599万円	1978年7月	71.32㎡	8.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,090万円	2002年11月	87.45㎡	35.3万円	5	4LDK
2024年2月	3,090万円	2002年11月	87.45㎡	35.3万円	5	4LDK
2024年2月	3,090万円	2002年11月	86.4㎡	35.8万円	5	4LDK
2024年2月	3,090万円	2002年11月	87.45㎡	35.3万円	5	4LDK
2024年2月	3,090万円	2002年11月	86.4㎡	35.8万円	5	4LDK
2024年2月	3,090万円	2002年11月	86.4㎡	35.8万円	5	4LDK
2024年2月	3,090万円	2002年11月	86.4㎡	35.8万円	5	4LDK
2024年2月	3,090万円	2002年11月	86.4㎡	35.8万円	5	4LDK
2024年2月	3,090万円	2002年11月	87.45㎡	35.3万円	5	4LDK
2024年1月	3,080万円	2002年11月	73.56㎡	41.9万円	6	3LDK
2024年1月	3,080万円	2002年11月	73.56㎡	41.9万円	6	3LDK
2024年1月	3,080万円	2002年11月	73.56㎡	41.9万円	6	3LDK
2024年1月	3,080万円	2002年11月	73.56㎡	41.9万円	6	3LDK
2023年10月	3,380万円	2002年11月	82.77㎡	40.8万円	2	4LDK
2023年10月	3,380万円	2002年11月	82.77㎡	40.8万円	2	4LDK
2023年10月	3,380万円	2002年11月	82.77㎡	40.8万円	2	4LDK
2023年10月	3,380万円	2002年11月	82.77㎡	40.8万円	2	4LDK
2023年6月	880万円	1978年7月	69.99㎡	12.6万円	2	3LDK
2023年6月	880万円	1978年7月	69.99㎡	12.6万円	2	3LDK
2023年6月	880万円	1978年7月	69.99㎡	12.6万円	2	3LDK
2023年6月	880万円	1978年7月	69.99㎡	12.6万円	2	3LDK
2023年1月	3,798万円	2002年11月	73.56㎡	51.6万円	7	3LDK
2023年1月	3,798万円	2002年11月	73.56㎡	51.6万円	7	3LDK
2023年1月	3,798万円	2002年11月	73.56㎡	51.6万円	7	3LDK
2023年1月	3,798万円	2002年11月	73.56㎡	51.6万円	7	3LDK
2022年12月	1,080万円	1978年7月	67.83㎡	15.9万円	5	3LDK
2022年12月	1,080万円	1978年7月	67.83㎡	15.9万円	5	3LDK
2022年11月	1,080万円	1978年7月	66.71㎡	16.2万円	5	3LDK
2022年11月	1,080万円	1978年7月	66.71㎡	16.2万円	5	3LDK
2022年10月	3,280万円	2002年11月	71.44㎡	45.9万円	1	3LDK
2022年10月	3,280万円	2002年11月	71.44㎡	45.9万円	1	3LDK
2022年10月	3,280万円	2002年11月	71.44㎡	45.9万円	1	3LDK
2022年10月	3,280万円	2002年11月	71.44㎡	45.9万円	1	3LDK
2022年5月	2,898万円	2002年11月	65.88㎡	44.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,898万円	2002年11月	65.88㎡	44.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,898万円	2002年11月	65.88㎡	44.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,898万円	2002年11月	65.88㎡	44.0万円	2	3LDK
2021年10月	2,880万円	2002年10月	70.5㎡	40.9万円	4	3LDK
2021年10月	2,880万円	2002年10月	70.5㎡	40.9万円	4	3LDK
2021年10月	2,880万円	2002年10月	70.5㎡	40.9万円	4	3LDK
2021年10月	2,880万円	2002年10月	70.5㎡	40.9万円	4	3LDK
2021年7月	2,598万円	2002年11月	71.16㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年7月	2,598万円	2002年11月	71.16㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年7月	2,598万円	2002年11月	71.16㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年7月	2,598万円	2002年11月	71.16㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年7月	2,898万円	2002年11月	71.16㎡	40.7万円	1	3LDK
2021年7月	2,898万円	2002年11月	71.16㎡	40.7万円	1	3LDK
2021年7月	2,898万円	2002年11月	71.16㎡	40.7万円	1	3LDK
2021年7月	2,898万円	2002年11月	71.16㎡	40.7万円	1	3LDK
2021年7月	1,150万円	1978年7月	71.32㎡	16.1万円	2	3LDK
2021年7月	1,150万円	1978年7月	71.32㎡	16.1万円	2	3LDK
2021年3月	2,898万円	2002年11月	71.44㎡	40.6万円	1	3LDK
2021年3月	2,898万円	2002年11月	71.44㎡	40.6万円	1	3LDK
2021年3月	2,898万円	2002年11月	71.44㎡	40.6万円	1	3LDK
2021年3月	2,898万円	2002年11月	71.44㎡	40.6万円	1	3LDK
2021年2月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年2月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年2月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年2月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年2月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年2月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年2月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年2月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年1月	1,377万円	1978年7月	66.71㎡	20.6万円	3	3LDK
2021年1月	1,377万円	1978年7月	66.71㎡	20.6万円	3	3LDK
2021年1月	1,377万円	1978年7月	66.71㎡	20.6万円	3	3LDK
2021年1月	1,377万円	1978年7月	66.71㎡	20.6万円	3	3LDK
2021年1月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年1月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2021年1月	3,280万円	2002年11月	72.81㎡	45.0万円	1	3LDK
2021年1月	3,280万円	2002年11月	72.81㎡	45.0万円	1	3LDK
2021年1月	3,280万円	2002年11月	72.81㎡	45.0万円	1	3LDK
2021年1月	3,280万円	2002年11月	72.81㎡	45.0万円	1	3LDK
2020年12月	3,280万円	2002年11月	87.45㎡	37.5万円	4	4LDK
2020年12月	3,280万円	2002年11月	87.45㎡	37.5万円	4	4LDK
2020年12月	3,280万円	2002年11月	87.45㎡	37.5万円	4	4LDK
2020年12月	3,280万円	2002年11月	87.45㎡	37.5万円	4	4LDK
2020年12月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2020年12月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2020年12月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2020年12月	1,377万円	1978年7月	71.32㎡	19.3万円	3	3LDK
2020年11月	3,280万円	2002年11月	78.48㎡	41.8万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ

兵庫県伊丹市車塚２丁目１

築年月：2002年11月

専有面積：65.86㎡〜

相場価格：1,959万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ	兵庫県伊丹市車塚２丁目１	2002年11月	65.86㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
塚口ハウス	兵庫県伊丹市車塚２丁目７０−１	1978年9月	66.71㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ	兵庫県伊丹市車塚２丁目１３	2002年11月	65.88㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
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エスト北塚口	兵庫県伊丹市野間１丁目７−２０	1985年11月	52.92㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
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ネオステージ塚口北	兵庫県伊丹市南野５丁目２−３８	1999年11月	62.47㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
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コナパラッツォ	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２０−２５	2002年9月	33.58㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南武庫之荘WEST	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２３−２６	2020年8月	44.41㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１１−２１	1973年11月	52.76㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ　ディ・アルクス武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−２４	2017年6月	40.09㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
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プラザ武庫之荘1番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−１	1977年12月	37.43㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武庫之荘第2	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２８−２６	2000年2月	70.11㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目７−４	1996年1月	54.62㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目２９−１０	2001年7月	69.96㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目１０−１	2001年3月	61.57㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る

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