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外苑ハウス

外苑ハウスの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
8,874万円 〜 8,874万円
（403万円 〜 403万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前２丁目２−３９
築年月1964年8月
総階数8階
総戸数197戸
間取り―
アクセス

外苑ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

外苑ハウスは、1964年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は197戸です。東京メトロ銀座線の「外苑前」駅からは徒歩12分の距離に位置しています。

周辺には、多くのコンビニがあります。最も近いコンビニは、ファミリーマート日本青年館店で、徒歩140メートルです。ミニストップ神宮前2丁目店やローソン千駄ヶ谷二丁目店も近く、それぞれ徒歩143メートルと260メートルです。

買い物をするにも便利なスーパーもあります。まいばすけっと神宮前2丁目商店街店は徒歩319メートル、ビオセボン外苑西通り店は徒歩389メートル、ヴィルマルシェ青山店は徒歩522メートルに位置しています。

飲食店も充実しており、ツリー・バイ・ネイキッド明治公園やホステリアカサベラ、おけいすし、ボデガ、ディーニーズトウキョウなどが近くにあります。最も近い飲食店は、ツリー・バイ・ネイキッド明治公園で、徒歩12メートルです。

医療施設も近くにあります。青山研美会クリニックや神宮前整骨院、神宮外苑WomanLifeClinicなどが徒歩でアクセスでき、距離はそれぞれ269メートル、293メートル、316メートルです。

薬局も近くにあり、ナチュラルローソン北青山二丁目店やどらっぐぱぱす北青山店、慶応堂鈴木薬局が徒歩圏内にあります。最も近い薬局はナチュラルローソン北青山二丁目店で、徒歩378メートルです。

商業施設や公共施設も近くにあり、the ARGYLE aoyamaや各国大使館も徒歩圏内にあります。最も近い公共施設はエストニア共和国大使館で、徒歩241メートルです。

自然を楽しむこともでき、神宮前公園や原宿一丁目公園、明治公園は近くに位置しています。最も近い公園は神宮前公園で、徒歩74メートルです。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立國學院高校や東京都立青山高校、国学院大学国学院高等学校第二記念館が近くにあります。最も近い学校は私立國學院高校で、徒歩193メートルです。また、マリアズ・ベビーズ・ソサエティーや原宿幼稚園、渋谷保育園などの保育園・幼稚園も近くに位置しています。最も近い保育園はマリアズ・ベビーズ・ソサエティーで、徒歩375メートルです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

外苑ハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 港区, 目黒区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

外苑ハウスの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。外苑ハウスは現在築60年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
2LDK
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外苑ハウスの存在する東京都渋谷区神宮前２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月145,000万円2021年10月237.58㎡610.3万円14LDK
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
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2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
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2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
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2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円41K
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円21K
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
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2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
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2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
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2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
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2024年10月20,000万円2020年1月56.71㎡352.7万円111LDK
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円101LDK
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2024年10月4,500万円1968年10月33.32㎡135.1万円41R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
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2024年10月7,800万円1965年3月27.54㎡283.2万円41R
2024年10月89,800万円2008年2月162.06㎡554.1万円33LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
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2024年10月6,980万円1978年8月55.35㎡126.1万円21LDK
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2024年10月4,280万円1977年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
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2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
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2024年10月5,730万円1986年6月41.23㎡139.0万円31LDK
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2024年10月9,000万円1975年3月61.4㎡146.6万円52LDK
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2024年9月280,000万円2021年11月251.85㎡1,111.8万円23LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
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2024年9月7,280万円1983年5月39.6㎡183.8万円21LDK
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2024年9月3,380万円1968年1月27.2㎡124.3万円51R
2024年9月11,800万円1998年10月58.63㎡201.3万円32LDK
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2024年9月15,600万円1999年10月68.53㎡227.6万円62LDK
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2024年9月4,680万円1967年2月36.36㎡128.7万円71R
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2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
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2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
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2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
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2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
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2024年9月27,980万円2007年3月111.03㎡252.0万円22LDK
2024年9月27,980万円2007年3月111.03㎡252.0万円22LDK
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ザ・レジデンシャル北青山東京都港区北青山２丁目１０−１６2012年4月40.92㎡〜8,815万円〜このマンションの相場を見る
北青山パークマンション東京都港区北青山２丁目１２−３７1983年3月94.2㎡〜1億6,927万円〜このマンションの相場を見る
ジェントルエア神宮前東京都渋谷区神宮前２丁目２９−１2007年2月36.02㎡〜8,086万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス神宮前東京都渋谷区神宮前２丁目３０−２３1998年3月43.8㎡〜7,267万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神宮外苑東京都渋谷区神宮前２丁目３４−１０1999年10月60.78㎡〜1億4,844万円〜このマンションの相場を見る
原宿ホームズ東京都渋谷区神宮前２丁目３０−２８1979年9月58.42㎡〜7,442万円〜このマンションの相場を見る
原宿ビューパレー東京都渋谷区神宮前２丁目３３−８1970年8月47.47㎡〜5,863万円〜このマンションの相場を見る
カーサ神宮前東京都渋谷区神宮前２丁目３０−２1978年2月26.12㎡〜3,066万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール原宿東京都渋谷区神宮前２丁目１９−１１1972年9月30.48㎡〜3,299万円〜このマンションの相場を見る
神宮前シティタワー東京都渋谷区神宮前２丁目３２−４2002年2月44.43㎡〜1億852万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス外苑東京都渋谷区神宮前２丁目１３−６1977年2月46.4㎡〜6,013万円〜このマンションの相場を見る
トーカン原宿キャステール東京都渋谷区神宮前２丁目３０−５1979年1月29.13㎡〜3,551万円〜このマンションの相場を見る
THE COURT 神宮外苑東京都渋谷区神宮前２丁目２−３９2020年1月55.58㎡〜1億9,327万円〜このマンションの相場を見る
向陽ハイツ東京都渋谷区神宮前２丁目３０−２５1971年7月53.35㎡〜6,325万円〜このマンションの相場を見る
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