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パークコート浜離宮ザ・タワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
6.85
売却査定価格 help_outline
12,670万円〜 60,422万円
坪単価 help_outline
1,395万円〜 1,604万円
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最終更新日：

住所東京都港区浜松町１丁目３−２
築年月2019年7月
総階数37階
総戸数572戸
専有面積30.02㎡ 〜 124.56㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK/1R
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
修繕積立金約382円/㎡
管理費約128円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社清水建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総572戸
超高層37F
温水式床暖房
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
中間免震構造
1階店舗
1階事務所
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(12台)
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パークコート浜離宮ザ・タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート浜離宮ザ・タワー」は東京都港区浜松町１丁目３−２に位置する高級タワーマンションです。築5年と比較的新しいこのマンションは、美しい外観とともに現代的なデザインを誇ります。総戸数572戸、37階建てのRC(鉄筋コンクリート)造りで、耐震性や安全性も高く評価されています。

周辺環境としては、浜松町駅や大門駅に近接しており、交通の利便性が非常に高いです。アクセスが良く、ビジネス中心地への通勤も容易であるため、住環境としての利点が多いです。また、浜離宮恩賜庭園などの自然豊かな環境に恵まれ、都心でありながら落ち着いた生活が可能です。

資産性については、東京都心部の主要な立地にあるため、長期的な資産価値の上昇が期待されています。しかし、金融市場の変動や不動産市況による所有リスクも無視できません。不動産市場における見通しを慎重に判断することが推奨されます。管理状況も優れており、心地よい生活環境を維持する取り組みがされていると評価されています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークコート浜離宮ザ・タワーの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の112.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 江東区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜松町駅の築年数で見たマンション価格

パークコート浜離宮ザ・タワーの最寄り浜松町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート浜離宮ザ・タワーは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価2,176.2万円に比べて、築40年以上では321.6万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1001 3LDK 84.31㎡ 1001を無料査定する
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1205 2LDK 63.62㎡ 1205を無料査定する
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1208 1LDK 42.74㎡ 1208を無料査定する
1209 1LDK 42.36㎡ 1209を無料査定する
1211 2LDK 62.4㎡ 1211を無料査定する
1212 2LDK 54.7㎡ 1212を無料査定する
1213 1R 33.83㎡ 1213を無料査定する
1302 2LDK 59.5㎡ 1302を無料査定する
1304 1LDK 48.36㎡ 1304を無料査定する
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1511 2LDK 60.69㎡ 1511を無料査定する
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1710 2LDK 60.69㎡ 1710を無料査定する
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2004 2LDK 65.25㎡ 2004を無料査定する
2009 1LDK 42.34㎡ 2009を無料査定する
2010 2LDK 60.69㎡ 2010を無料査定する
2011 1LDK 44.74㎡ 2011を無料査定する
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2016 1LDK 44.68㎡ 2016を無料査定する
2101 3LDK 82.72㎡ 2101を無料査定する
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2110 2LDK 60.69㎡ 2110を無料査定する
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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡02004006008001000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月59,800万円2024年11月81.2㎡736.5万円423LDK
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2025年5月54,487万円2024年11月76.88㎡708.7万円333LDK
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2025年4月36,800万円2019年2月72.35㎡508.6万円142LDK
2025年4月36,800万円2019年2月72.35㎡508.6万円142LDK
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