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プレール・ドゥーク多摩川

プレール・ドゥーク多摩川の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
2,031万円 〜 4,601万円
（332万円 〜 351万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都大田区矢口２丁目２７−１２
築年月2013年7月
総階数7階
総戸数41戸
専有面積20.23㎡ 〜 43.37㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレール・ドゥーク多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク多摩川」は、東急多摩川線の「矢口渡」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。竣工年月は2013年07月で、地上7階建ての建物で総戸数は41戸あります。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。まず、コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート、セブンイレブン、ファミリーマートなどがあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっとやオーケーなどが利用できます。周辺にはさまざまな飲食店もあり、キッチンベルや庄や、すき家などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、うちだ歯科口腔外科クリニックやサン薬局、スギ薬局などが利用できます。

さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。矢口消防署や池上警察署矢口地域安全センターは徒歩圏内にあり、安心して暮らせる環境です。公園も複数あり、矢口せせらぎ公園や矢口二丁目公園、徳持公園などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、大田区役所児童館矢口矢口分室や大田区立矢口小学校、矢口児童館などが利用できます。

「プレール・ドゥーク多摩川」は、周辺施設の利便性が高い立地にあります。コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが徒歩圏内に揃っており、家族やご自身の生活に必要なものがすぐに手に入ります。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世代にも優しい環境です。

（文中の距離は具体的に記載されていません。）

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク多摩川の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク多摩川は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク多摩川の存在する東京都大田区矢口２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円2020年1月48.12㎡107.6万円12LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月4,099万円1994年3月63.71㎡64.3万円23LDK
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
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2024年10月5,699万円1994年8月61.6㎡92.5万円63LDK
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2024年10月4,980万円1984年6月69.96㎡71.2万円63LDK
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2024年10月5,799万円1994年8月61.06㎡95.0万円63LDK
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2024年10月4,990万円1994年10月61.6㎡81.0万円33LDK
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2024年10月3,490万円1982年1月70.29㎡49.7万円43LDK
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2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
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2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
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2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
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2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
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2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
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2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
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2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
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2024年8月1,880万円1988年4月53.3㎡35.3万円12LDK
2024年8月4,550万円2000年11月65.7㎡69.3万円53LDK
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
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2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
2024年7月8,880万円2020年1月80.07㎡110.9万円33LDK
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
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2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
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2024年6月1,590万円2012年2月19.68㎡80.8万円21K
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2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
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2024年6月2,250万円2011年1月21.6㎡104.2万円11K
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2024年6月4,680万円2003年3月61.76㎡75.8万円23LDK
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2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
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2024年5月6,880万円2020年11月68.0㎡101.2万円63LDK
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2024年5月4,890万円2003年3月64.19㎡76.2万円13LDK
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2024年4月6,980万円2020年11月68.14㎡102.4万円123LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.59㎡66.3万円41LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.89㎡65.8万円41LDK
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2024年4月4,390万円1982年1月63.21㎡69.5万円23LDK
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2024年4月920万円1992年6月16.47㎡55.9万円21R
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2024年4月5,490万円1994年1月72.55㎡75.7万円33LDK
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2024年4月2,480万円2015年2月25.35㎡97.8万円51K
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
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2024年3月1,100万円1988年11月18.18㎡60.5万円11R
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
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2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
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2024年2月6,050万円2020年11月65.45㎡92.4万円23LDK
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ハーモニーレジデンス クロスゲート東京都大田区多摩川１丁目３６−２７2019年11月25.62㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る
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