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池袋第2ヒルハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,641万円 〜 3,772万円 （179万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町３丁目３１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池袋第2ヒルハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池袋第2ヒルハイム」は、東武東上線「下板橋」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は73戸で、地上10階建ての建物です。竣工年月は1974年11月です。
周辺施設としては、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局があります。最寄りのコンビニには、「セブンイレブン 池袋本町店」が190m、また「ファミリーマート 金井窪山手通り店」が288mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、「まいばすけっと 板橋2丁目店」は241m、「ヨークマート 下板橋店」は325mの距離です。また、飲食店についても「信州ほるもん亭板橋2号店」が227m、「クチネッタトミーノ」が243m、「点心」が275m、「松屋 下板橋店」が289m、「都寿司」が303mの距離にあります。
病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。「リハビリデイサービスまんぞく」は175m、「弘瀬医院」は202m、「佐藤医院」は244mの距離です。「ヒロ薬局」は276m、「ドラッグストア マツモトキヨシ 下板橋店」は345m、「近藤薬局」は364mの距離です。
商業施設は周辺にはないが、株式会社東京美術 出版事業部が25m、豊島区 区民ひろば池袋本町が267m、下板橋駅前集会所が286mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。「谷端川北緑道」は158m、「池袋本町二丁目児童遊園」は215m、「池袋本町三丁目チビッ子児童遊園」は247mの距離にあります。「板橋区立 板二学童クラブ」は329m、「板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校」や「板橋区立板橋第二小学校」は380mの距離です。保育園・幼稚園も「アスク池袋本町保育園」が70m、「みのり保育園」が116m、「にじいろ保育園板橋二丁目」が240mの距離にあります。
池袋第2ヒルハイムは周辺施設が充実しており、生活に便利な所に位置しています。マンションの魅力は交通の便や近隣施設が徒歩圏内に揃っていることであり、快適な生活環境を提供しています。それに加えて、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が各住戸に完備されており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も確保されています。
まとめると、「池袋第2ヒルハイム」は交通の利便性や周辺施設の多さ、設備の充実したマンションであることがわかります。大変魅力的な物件であり、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
池袋第2ヒルハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格
池袋第2ヒルハイムの最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋第2ヒルハイムは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.9万円に比べて、築40年以上では182.5万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
ワンルーム
30.37㎡
2階 南東
1DK
30.37㎡
2階 西
1DK
30.37㎡
2階 北
3LDK
59.47㎡
2階 北
3LDK
63.18㎡
2階 南西
3LDK
63.18㎡
2階 北
1LDK
67.23㎡
3階 南東
1DK
30.37㎡
4階 西
1DK
30.37㎡
6階 南東
1DK
30.37㎡
7階 南西
3LDK
67.23㎡
7階 南東
1DK
30.37㎡
7階 西
1DK
30.37㎡
7階 北西
１ＤＫ(洋 6 DK 7.5)
30.37㎡
8階 南東
1DK
30.37㎡
8階 北
2LDK
67.23㎡
8階 南西
3LDK
63.18㎡
8階 南東
ワンルーム
30.37㎡
8階 北
3LDK
67.23㎡
8階 北
2SLDK
67.23㎡
9階 北
3LDK
63.18㎡
9階 南
３ＬＤＫ
67.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 30.37㎡ | 北西 | 2階 北西(30.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.37㎡ | 南東 | 2階 南東(30.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.37㎡ | 西 | 2階 西(30.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.47㎡ | 北 | 2階 北(59.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.18㎡ | 北 | 2階 北(63.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.18㎡ | 南西 | 2階 南西(63.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 67.23㎡ | 北 | 2階 北(67.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.37㎡ | 南東 | 3階 南東(30.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.37㎡ | 西 | 4階 西(30.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.37㎡ | 南東 | 6階 南東(30.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.23㎡ | 南西 | 7階 南西(67.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 30.37㎡ | 南東 | 7階 南東(30.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 30.37㎡ | 西 | 7階 西(30.37㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＤＫ(洋 6 DK 7.5) | 30.37㎡ | 北西 | 7階 北西(30.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 30.37㎡ | 南東 | 8階 南東(30.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.23㎡ | 北 | 8階 北(67.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.18㎡ | 南西 | 8階 南西(63.18㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 30.37㎡ | 南東 | 8階 南東(30.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.23㎡ | 北 | 8階 北(67.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 67.23㎡ | 北 | 8階 北(67.23㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.18㎡ | 北 | 9階 北(63.18㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ | 67.23㎡ | 南 | 9階 南(67.23㎡)を無料査定する |
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池袋第2ヒルハイムの存在する東京都豊島区池袋本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 111.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 111.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 111.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1990年10月 | 16.16㎡ | 104.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1990年10月 | 16.16㎡ | 104.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 95.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 95.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 95.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1993年1月 | 45.0㎡ | 101.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 71.05㎡ | 95.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1993年1月 | 45.0㎡ | 101.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,430万円 | 2007年6月 | 22.55㎡ | 107.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年11月 | 2,430万円 | 2007年6月 | 22.55㎡ | 107.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 127.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 127.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 990万円 | 1984年3月 | 16.82㎡ | 58.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 127.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 127.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年11月 | 990万円 | 1984年3月 | 16.82㎡ | 58.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 91.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 91.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 91.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 22.0㎡ | 103.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 22.0㎡ | 103.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1981年4月 | 36.08㎡ | 60.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1981年4月 | 36.08㎡ | 60.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年11月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年11月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年11月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 840万円 | 1969年7月 | 25.45㎡ | 33.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 840万円 | 1969年7月 | 25.45㎡ | 33.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 70.12㎡ | 106.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 70.12㎡ | 106.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 70.12㎡ | 106.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 2007年3月 | 22.41㎡ | 78.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 2007年3月 | 22.41㎡ | 78.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 2005年11月 | 21.76㎡ | 89.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 2005年11月 | 21.76㎡ | 89.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1999年4月 | 75.01㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1999年4月 | 75.01㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1999年4月 | 75.01㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 59.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 59.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 59.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 59.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 17.05㎡ | 80.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 17.05㎡ | 80.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 79.77㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 79.77㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 79.77㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1997年3月 | 79.77㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 189.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年9月 | 13,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 189.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年9月 | 13,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 189.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1971年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,799万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1984年9月 | 30.51㎡ | 81.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1984年9月 | 30.51㎡ | 81.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 980万円 | 1969年7月 | 23.94㎡ | 40.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2004年3月 | 67.92㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2004年3月 | 67.92㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1969年7月 | 23.94㎡ | 40.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2004年3月 | 67.92㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1991年4月 | 19.07㎡ | 51.9万円 | -1 | 1R |
| 2024年9月 | 990万円 | 1991年4月 | 19.07㎡ | 51.9万円 | -1 | 1R |
| 2024年9月 | 990万円 | 1991年4月 | 19.07㎡ | 51.9万円 | -1 | 1R |
| 2024年8月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,299万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 132.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,780万円 | 2011年1月 | 60.05㎡ | 146.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,780万円 | 2011年1月 | 60.05㎡ | 146.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,780万円 | 2011年1月 | 60.05㎡ | 146.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2003年6月 | 50.96㎡ | 84.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2003年6月 | 50.96㎡ | 84.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 60.37㎡ | 158.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 60.37㎡ | 158.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 60.37㎡ | 158.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2005年7月 | 69.67㎡ | 100.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2005年7月 | 69.67㎡ | 100.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2005年7月 | 69.67㎡ | 100.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,960万円 | 2011年1月 | 74.53㎡ | 173.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 84.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 84.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1997年3月 | 58.0㎡ | 84.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,960万円 | 2011年1月 | 74.53㎡ | 173.9万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町２丁目１８−３ | 1991年10月 | 14.93㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム池袋 | 東京都豊島区池袋本町２丁目３３−１５ | 1993年3月 | 17.32㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ池袋 | 東京都豊島区池袋本町２丁目５−４ | 2010年6月 | 21.8㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート | 東京都豊島区池袋本町２丁目８−６ | 2018年11月 | 25.44㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホッカイマンション | 東京都豊島区池袋本町２丁目 | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスカイア池袋 | 東京都豊島区池袋本町２丁目１３−１３ | 1984年5月 | 17.0㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町２丁目２７−４ | 1995年2月 | 52.51㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋本町第2 | 東京都豊島区池袋本町２丁目３３−１ | 1991年4月 | 17.69㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントアース池袋 | 東京都豊島区池袋本町２丁目２−２３ | 2007年12月 | 24.5㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町２丁目１２−２ | 1988年12月 | 87.18㎡〜 | 6,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス池袋 | 東京都豊島区池袋本町２丁目８−３ | 2005年11月 | 21.76㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 東京都豊島区池袋本町２丁目２３−１０ | 2005年7月 | 50.06㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋本町２丁目７−１ | 1984年3月 | 13.85㎡〜 | 803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ池袋 | 東京都豊島区池袋本町２丁目３０−８ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グロリアスメイゾン池袋 | 東京都豊島区池袋本町２丁目１５−６ | 1980年5月 | 64.22㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト板橋 | 東京都板橋区板橋２丁目６０−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小泉ビル | 東京都板橋区板橋２丁目６１−１９ | 1983年8月 | 54.48㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋コーポラス | 東京都板橋区板橋２丁目６１−６ | 1971年1月 | 45.36㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス板橋 | 東京都板橋区板橋２丁目２７−１ | 1988年2月 | 18.62㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ板橋3番館 | 東京都板橋区板橋２丁目１９−４ | 1999年1月 | 63.92㎡〜 | 4,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
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