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グランシュテル中野坂上

グランシュテル中野坂上の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
6,229万円 〜 11,427万円
（376万円 〜 402万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都中野区本町２丁目４４−９
築年月2002年2月
総階数6階
総戸数32戸
専有面積54.75㎡ 〜 106.29㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｴｱｺﾝ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
TES床暖房

グランシュテル中野坂上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシュテル中野坂上」は、2002年02月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は32戸で、中野坂上駅から徒歩2分という交通の便も抜群です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩2分以内にセブンイレブン中野坂上駅南店、ローソンH中野サンブライト店、ファミリーマート中野本町店があります。また、スーパーも近くに複数あります。徒歩2分以内にオリンピック中野坂上店、徒歩5分圏内にライフ中野坂上店、まいばすけっと中野弥生町3丁目店があります。

飲食店も豊富で、中野坂上駅から徒歩2分以内にイル クレッシェンテ、焼肉ブルズ亭中野坂上店、ピエトラ、HOKUO中野坂上メトロピア店などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。中野坂上駅から徒歩2分以内に小椋歯科クリニック、堤耳鼻咽喉科医院、上田眼科といった病院があり、薬局も徒歩3分圏内に茜調剤薬局中野坂上店、むさしの薬局中野坂上店、ミネ薬局中野坂上調剤があります。

公共施設も充実しており、中野坂上交番や法テラス本部、東京工芸大学中野図書館が徒歩3分以内にあります。

ただし、周辺には公園はなく、商業施設もありません。しかし、近隣には中野区立朝日が丘児童館や宝仙学園本部事務局、中野区立向台小学校地域生涯学習館・桃園あおぎり館といった学校があります。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世代にも優れた環境です。徒歩2分以内に中野たから幼稚園、AIAI NURSERY中野坂上、徒歩5分圏内に本町保育園があります。

「グランシュテル中野坂上」は、交通の便や生活施設の充実度から考えても、住環境の良いマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

グランシュテル中野坂上の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格

グランシュテル中野坂上の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシュテル中野坂上は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.4万円に比べて、築40年以上では237.0万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシュテル中野坂上の存在する東京都中野区本町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月790万円1981年11月12.0㎡65.8万円41R
2024年11月790万円1981年11月12.0㎡65.8万円41R
2024年11月1,450万円1991年6月18.27㎡79.4万円41K
2024年11月1,450万円1991年6月18.27㎡79.4万円41K
2024年11月3,420万円1978年10月48.6㎡70.4万円112LDK
2024年11月3,420万円1978年10月48.6㎡70.4万円112LDK
2024年11月3,420万円1978年10月48.6㎡70.4万円112LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円13LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円13LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円-13LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円-13LDK
2024年11月4,480万円1973年10月47.93㎡93.5万円53LDK
2024年11月4,480万円1973年10月47.93㎡93.5万円53LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月6,499万円2000年10月55.65㎡116.8万円12LDK
2024年11月6,499万円2000年10月55.65㎡116.8万円12LDK
2024年11月2,380万円1973年10月33.56㎡70.9万円41LDK
2024年11月1,800万円1972年10月34.2㎡52.6万円51LDK
2024年11月6,980万円1992年5月60.17㎡116.0万円82LDK
2024年11月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円91LDK
2024年11月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円91LDK
2024年11月9,780万円2020年9月60.5㎡161.7万円12LDK
2024年11月760万円1983年4月14.1㎡53.9万円21R
2024年11月2,480万円1973年10月33.7㎡73.6万円31R
2024年11月2,480万円1973年10月33.7㎡73.6万円31R
2024年11月2,180万円1973年9月32.99㎡66.1万円41K
2024年11月2,180万円1973年9月32.99㎡66.1万円41K
2024年11月2,180万円1973年9月32.99㎡66.1万円41K
2024年11月7,680万円2006年2月55.86㎡137.5万円42LDK
2024年11月7,680万円2006年2月55.86㎡137.5万円42LDK
2024年11月7,680万円2006年2月55.86㎡137.5万円42LDK
2024年11月8,280万円2000年12月65.67㎡126.1万円63LDK
2024年11月2,140万円1973年10月33.7㎡63.5万円71LDK
2024年11月2,140万円1973年10月33.7㎡63.5万円71LDK
2024年10月3,480万円2004年2月31.11㎡111.9万円11R
2024年10月3,480万円2004年2月31.11㎡111.9万円11R
2024年10月4,180万円2004年2月36.21㎡115.4万円31LDK
2024年10月4,180万円2004年2月36.21㎡115.4万円31LDK
2024年10月1,240万円1970年6月28.7㎡43.2万円11K
2024年10月1,240万円1970年6月28.7㎡43.2万円11K
2024年10月1,240万円1970年6月28.7㎡43.2万円11K
2024年10月7,980万円1989年2月67.26㎡118.6万円13LDK
2024年10月7,980万円1989年2月67.26㎡118.6万円13LDK
2024年10月4,999万円1974年11月51.92㎡96.3万円62LDK
2024年10月4,999万円1974年11月51.92㎡96.3万円62LDK
2024年10月3,999万円1983年1月40.0㎡100.0万円31LDK
2024年10月4,980万円2021年6月48.2㎡103.3万円12LDK
2024年10月4,980万円2021年6月48.2㎡103.3万円12LDK
2024年10月4,490万円1998年11月40.92㎡109.7万円51LDK
2024年10月1,680万円1973年10月28.89㎡58.2万円11LDK
2024年10月1,680万円1973年10月28.89㎡58.2万円11LDK
2024年10月3,350万円1983年3月32.76㎡102.3万円51LDK
2024年10月4,480万円1984年2月45.45㎡98.6万円32LDK
2024年10月4,480万円1984年2月45.45㎡98.6万円32LDK
2024年10月2,980万円1974年10月35.76㎡83.3万円21K
2024年10月4,980万円2005年9月38.88㎡128.1万円31LDK
2024年10月10,690万円1995年11月66.06㎡161.8万円33LDK
2024年10月4,380万円1974年11月51.92㎡84.4万円62LDK
2024年10月4,380万円1974年11月51.92㎡84.4万円62LDK
2024年10月6,490万円1972年9月71.41㎡90.9万円72LDK
2024年10月6,490万円1972年9月71.41㎡90.9万円72LDK
2024年10月6,490万円1972年9月71.41㎡90.9万円72LDK
2024年10月6,698万円1995年4月50.15㎡133.6万円112LDK
2024年10月6,698万円1995年4月50.15㎡133.6万円112LDK
2024年10月6,698万円1995年4月50.15㎡133.6万円112LDK
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2024年10月1,240万円1990年3月26.5㎡46.8万円31K
2024年10月1,240万円1990年3月26.5㎡46.8万円31K
2024年10月1,240万円1990年3月26.5㎡46.8万円31K
2024年10月2,480万円1974年9月49.05㎡50.6万円31LDK
2024年10月3,199万円1973年9月41.78㎡76.6万円71LDK
2024年10月3,199万円1973年9月41.78㎡76.6万円71LDK
2024年10月3,199万円1973年9月41.78㎡76.6万円71LDK
2024年10月2,190万円1970年6月36.36㎡60.2万円31LDK
2024年10月2,190万円1970年6月36.36㎡60.2万円31LDK
2024年10月2,190万円1970年6月36.36㎡60.2万円31LDK
2024年10月850万円1981年11月13.36㎡63.6万円31R
2024年10月850万円1981年11月13.36㎡63.6万円31R
2024年10月5,380万円2005年9月42.0㎡128.1万円111LDK
2024年10月2,180万円1972年10月34.2㎡63.7万円101LDK
2024年10月7,480万円2000年10月69.71㎡107.3万円43LDK
2024年10月7,480万円2000年10月69.71㎡107.3万円43LDK
2024年10月8,270万円2021年6月55.72㎡148.4万円42LDK
2024年10月8,270万円2021年6月55.72㎡148.4万円42LDK
2024年10月1,900万円1971年8月25.16㎡75.5万円101K
2024年9月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円61LDK
2024年9月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円61LDK
2024年9月1,200万円1989年11月17.05㎡70.4万円41R
2024年9月1,200万円1989年11月17.05㎡70.4万円41R
2024年9月1,200万円1989年11月17.05㎡70.4万円41R
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円22LDK
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円22LDK
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円32LDK
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円32LDK
2024年9月4,480万円2005年11月39.74㎡112.7万円61K
2024年9月4,480万円2005年11月39.74㎡112.7万円61K
2024年9月4,480万円2005年11月39.74㎡112.7万円61K
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エクセリア中野坂上東京都中野区本町１丁目２５−１０2000年5月20.29㎡〜2,463万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム中野坂上東京都中野区本町１丁目１５−２２1995年12月57.31㎡〜6,548万円〜このマンションの相場を見る
中野坂上ライブコープ東京都中野区本町１丁目２1985年2月27.81㎡〜1,946万円〜このマンションの相場を見る
トップ中野第4東京都中野区本町１丁目１−５1984年8月14.38㎡〜1,326万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井中野本町マンション東京都中野区本町１丁目５−５1972年9月43.41㎡〜3,426万円〜このマンションの相場を見る
レジデンス中野坂上東京都中野区本町２丁目４６−３1996年2月40.87㎡〜4,963万円〜このマンションの相場を見る
ピアース中野坂上パークフロント東京都中野区本町２丁目１３−２2019年1月30.68㎡〜4,724万円〜このマンションの相場を見る
メゾンK東京都中野区本町２丁目２−８1982年3月----このマンションの相場を見る
プラウド中野本町東京都中野区本町２丁目３８−９2013年5月57.93㎡〜9,432万円〜このマンションの相場を見る
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