エスバイエルクラスタ富雄の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
1,906万円〜 2,889万円（83万円〜 86万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	奈良県奈良市三松１丁目１２−１２
築年月	2003年8月
総階数	5階
総戸数	83戸
専有面積	76.16㎡〜 111.52㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	富雄駅徒歩9分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

エスバイエルクラスタ富雄の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の80.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は生駒市, 大和郡山市, 生駒郡平群町, 相楽郡精華町, 木津川市, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格

エスバイエルクラスタ富雄の最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスバイエルクラスタ富雄は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.3万円に比べて、築40年以上では24.4万円と87.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスバイエルクラスタ富雄の存在する奈良県奈良市三松１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	2003年8月	87.97㎡	29.3万円	1	3LDK
2024年11月	1,080万円	1994年8月	70.31㎡	15.4万円	3	3LDK
2024年10月	980万円	1995年7月	73.71㎡	13.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,080万円	1994年6月	70.35㎡	15.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,180万円	1994年8月	70.8㎡	16.7万円	5	3LDK
2024年9月	990万円	1995年11月	69.97㎡	14.1万円	2	3LDK
2024年9月	890万円	1995年11月	66.67㎡	13.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,750万円	2003年8月	78.4㎡	22.3万円	5	3LDK
2024年6月	1,150万円	1995年11月	66.67㎡	17.2万円	1	3LDK
2024年6月	990万円	1995年7月	81.0㎡	12.2万円	2	4LDK
2024年5月	840万円	1995年11月	69.97㎡	12.0万円	4	3LDK
2024年3月	999万円	1994年8月	70.31㎡	14.2万円	2	3LDK
2024年3月	780万円	1995年11月	66.67㎡	11.7万円	1	3LDK
2024年3月	980万円	1995年7月	70.87㎡	13.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,280万円	1994年8月	70.35㎡	18.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,380万円	1994年8月	70.35㎡	19.6万円	5	3LDK
2023年11月	1,890万円	2003年8月	76.16㎡	24.8万円	1	3LDK
2023年11月	1,880万円	2003年8月	78.4㎡	24.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,080万円	2003年8月	87.97㎡	23.6万円	1	3LDK
2023年10月	980万円	1995年7月	70.87㎡	13.8万円	2	3LDK
2023年10月	950万円	1994年8月	70.31㎡	13.5万円	4	3LDK
2023年9月	1,090万円	1995年11月	69.97㎡	15.6万円	2	3LDK
2023年8月	2,280万円	2003年8月	91.49㎡	24.9万円	2	5LDK
2023年8月	2,280万円	2003年8月	91.49㎡	24.9万円	1	5LDK
2023年6月	980万円	1994年8月	70.35㎡	13.9万円	3	3LDK
2023年4月	940万円	1994年8月	73.81㎡	12.7万円	3	3LDK
2023年1月	880万円	1994年8月	70.31㎡	12.5万円	5	3LDK
2022年12月	1,180万円	1994年8月	62.14㎡	19.0万円	2	3LDK
2022年11月	880万円	1995年11月	66.67㎡	13.2万円	3	3LDK
2022年9月	3,280万円	2003年8月	89.46㎡	36.7万円	4	4LDK
2022年8月	850万円	1989年6月	59.57㎡	14.3万円	5	2LDK
2022年8月	850万円	1989年6月	59.57㎡	14.3万円	5	2LDK
2022年8月	850万円	1989年6月	59.57㎡	14.3万円	5	2LDK
2022年2月	850万円	1994年8月	70.31㎡	12.1万円	5	3LDK
2021年11月	880万円	1989年7月	70.32㎡	12.5万円	2	3LDK
2021年11月	880万円	1989年7月	70.32㎡	12.5万円	2	3LDK
2021年11月	880万円	1989年7月	70.32㎡	12.5万円	2	3LDK
2021年11月	1,280万円	1995年7月	80.64㎡	15.9万円	2	4LDK
2021年11月	2,680万円	2003年10月	90.69㎡	29.6万円	5	4LDK
2021年10月	2,480万円	2003年10月	99.97㎡	24.8万円	4	3LDK
2021年10月	710万円	1989年6月	66.54㎡	10.7万円	8	3LDK
2021年10月	710万円	1989年6月	66.54㎡	10.7万円	8	3LDK
2021年10月	710万円	1989年6月	66.54㎡	10.7万円	8	3LDK
2021年9月	1,150万円	1995年7月	70.87㎡	16.2万円	1	3LDK
2021年9月	710万円	1989年6月	66.54㎡	10.7万円	9	3LDK
2021年9月	710万円	1989年6月	66.54㎡	10.7万円	9	3LDK
2021年9月	710万円	1989年6月	66.54㎡	10.7万円	9	3LDK
2021年9月	2,100万円	2003年8月	76.16㎡	27.6万円	3	3LDK
2021年6月	580万円	1994年8月	70.35㎡	8.2万円	3	3LDK
2021年6月	850万円	1994年8月	70.31㎡	12.1万円	1	3LDK
2021年4月	900万円	1995年11月	69.97㎡	12.9万円	2	3LDK
2021年4月	850万円	1995年11月	67.3㎡	12.6万円	2	3LDK
2021年4月	850万円	1995年11月	67.3㎡	12.6万円	2	3LDK
2021年3月	1,188万円	1995年7月	81.0㎡	14.7万円	3	3LDK
2021年1月	648万円	1989年6月	66.21㎡	9.8万円	6	3LDK
2021年1月	648万円	1989年6月	66.21㎡	9.8万円	6	3LDK
2021年1月	648万円	1989年6月	66.21㎡	9.8万円	6	3LDK
2020年12月	1,880万円	2003年10月	79.2㎡	23.7万円	2	4LDK
2020年8月	580万円	1994年8月	62.14㎡	9.3万円	2	2LDK
2020年7月	580万円	1994年8月	70.31㎡	8.2万円	3	3LDK
2020年6月	998万円	1995年11月	69.97㎡	14.3万円	1	3LDK
2020年4月	480万円	1989年6月	59.57㎡	8.1万円	2	3LDK
2020年4月	480万円	1989年6月	59.57㎡	8.1万円	2	3LDK
2020年4月	480万円	1989年6月	59.57㎡	8.1万円	2	3LDK
2020年3月	770万円	1989年6月	59.57㎡	12.9万円	7	3LDK
2020年3月	770万円	1989年6月	59.57㎡	12.9万円	7	3LDK
2020年3月	770万円	1989年6月	59.57㎡	12.9万円	7	3LDK
2020年3月	770万円	1989年6月	59.57㎡	12.9万円	8	3LDK
2020年3月	770万円	1989年6月	59.57㎡	12.9万円	8	3LDK
2020年3月	770万円	1989年6月	59.57㎡	12.9万円	8	3LDK
2020年3月	698万円	1995年11月	69.97㎡	10.0万円	1	3LDK
2020年3月	798万円	1995年11月	69.97㎡	11.4万円	1	3LDK
2020年3月	1,800万円	2003年10月	76.0㎡	23.7万円	5	3LDK
2020年2月	1,850万円	2003年10月	83.49㎡	22.2万円	3	3LDK
2019年12月	680万円	1994年8月	70.35㎡	9.7万円		3LDK
2019年12月	680万円	1994年8月	70.35㎡	9.7万円	-1	3LDK
2019年10月	1,188万円	1995年7月	81.0㎡	14.7万円	4	3LDK
2019年10月	580万円	1989年6月	59.57㎡	9.7万円	6	2LDK
2019年10月	580万円	1989年6月	59.57㎡	9.7万円	6	2LDK
2019年10月	580万円	1989年6月	59.57㎡	9.7万円	6	2LDK
2019年10月	830万円	1994年8月	70.35㎡	11.8万円	5	3LDK
2019年10月	1,980万円	2003年10月	73.26㎡	27.0万円	5	3LDK
2019年9月	1,150万円	1995年7月	85.86㎡	13.4万円	3	4LDK
2019年8月	2,180万円	2003年10月	76.0㎡	28.7万円	4	3LDK
2019年3月	950万円	1989年6月	59.57㎡	15.9万円	9	2LDK
2019年3月	950万円	1989年6月	59.57㎡	15.9万円	9	2LDK
2019年3月	950万円	1989年6月	59.57㎡	15.9万円	9	2LDK
2019年3月	1,780万円	2003年8月	76.16㎡	23.4万円	3	3LDK
2019年2月	1,080万円	1989年6月	57.02㎡	18.9万円	7	3LDK
2019年2月	1,080万円	1989年6月	57.02㎡	18.9万円	7	3LDK
2019年2月	1,080万円	1989年6月	57.02㎡	18.9万円	7	3LDK
2019年1月	1,990万円	2003年10月	66.71㎡	29.8万円	2	3LDK
2018年12月	998万円	1995年11月	69.97㎡	14.3万円	2	3LDK
2018年7月	1,730万円	2003年8月	76.16㎡	22.7万円	3	3LDK
2018年2月	780万円	1994年8月	70.31㎡	11.1万円	3	3LDK
2018年1月	980万円	1994年8月	70.8㎡	13.8万円	1	3LDK
2017年11月	1,180万円	1994年8月	70.31㎡	16.8万円	4	3LDK
2017年11月	890万円	1989年7月	59.57㎡	14.9万円	7	3LDK
2017年11月	890万円	1989年7月	59.57㎡	14.9万円	7	3LDK
2017年11月	890万円	1989年7月	59.57㎡	14.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセルハイツ第2百楽園

奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６

築年月：1981年6月

専有面積：67.86㎡〜

相場価格：477万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルハイツ第2百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６	1981年6月	67.86㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る
学園西ロイヤルマンションB棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１	1985年12月	63.0㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第１百楽園Ａ棟	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１２	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第1百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１３	1981年11月	72.6㎡〜	478万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ富雄北フォレストガーデン	奈良県奈良市富雄北３丁目２４−１５	1999年9月	71.4㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第１百楽園Ｂ棟	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１３	1981年10月	86.51㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ学園前5番館	奈良県奈良市富雄北３丁目１５−２１	1994年2月	69.24㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ学園前3番館	奈良県奈良市富雄北３丁目１４−９	1991年3月	64.23㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ富雄	奈良県奈良市富雄北３丁目２−８	2003年1月	72.3㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第2百楽園B棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第２百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−５	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール学園前西	奈良県奈良市富雄北３丁目２０−３３	1992年9月	67.23㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
学園西ロイヤルマンションA棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−１５	1985年12月	51.4㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−１	1996年7月	62.12㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄Ｂ棟	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ｂ	1996年2月	69.54㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄Ｃ棟	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ｃ	1996年2月	73.14㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ富雄	奈良県奈良市富雄北１丁目１７−３４	1996年12月	66.29㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄E棟	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ｅ	1996年6月	69.54㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ｇ	1996年6月	69.54㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ富雄Ａ棟	奈良県奈良市富雄北１丁目１８−Ａ	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る