エクセルハイツ第2百楽園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.19
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427万円 612万円
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21万円 21万円 (推計)
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最終更新日:

住所奈良県奈良市富雄北3丁目21−6
築年月1981年6月
総階数6階
総戸数39戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

エクセルハイツ第2百楽園の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の80.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,630 100.0
2025年 344,243 97.1
2030年 332,031 93.6
2035年 317,889 89.6
2040年 302,351 85.3
2045年 286,346 80.7
2050年 271,142 76.5
※周囲の市区町村は 生駒市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 生駒郡平群町, 木津川市, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格

エクセルハイツ第2百楽園の最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルハイツ第2百楽園は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.3万円に比べて、築40年以上では37.5万円と79.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3LDK
67.86㎡
1階 北東
2SLDK
84.55㎡
2階 北東
4LDK
88.69㎡
2階 北
4LDK
95.86㎡
2階 北
3LDK
83.59㎡
2階 北
4LDK
93.82㎡
3階 北
4LDK
87.64㎡
3階 北
4LDK
86.47㎡
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2LDK
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4LDK
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5階 北
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2LDK
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6階 北
3LDK
71.52㎡
6階 北
4LDK
86.47㎡
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エクセルハイツ第2百楽園の存在する奈良県奈良市富雄北3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,890万円1985年12月81.29㎡23.3万円94LDK
2025年4月1,890万円1985年12月81.29㎡23.3万円94LDK
2025年3月2,380万円2003年1月72.61㎡32.8万円53LDK
2025年3月1,650万円1996年7月75.39㎡21.9万円33LDK
2025年3月740万円1985年12月72.27㎡10.2万円63LDK
2025年3月740万円1985年12月72.27㎡10.2万円63LDK
2025年3月3,290万円1996年7月102.69㎡32.0万円53LDK
2025年3月2,280万円1996年2月106.53㎡21.4万円15LDK
2025年3月1,480万円1996年7月75.53㎡19.6万円53LDK
2025年2月780万円1985年12月72.27㎡10.8万円43LDK

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近隣のマンション情報

奈良県奈良市富雄北3丁目21
築年月:1985年12月
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奈良県奈良市富雄北3丁目17−12
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専有面積:--
相場価格:--
奈良県奈良市富雄北3丁目17−13
築年月:1981年11月
専有面積:72.6㎡〜
相場価格:473万円
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奈良県奈良市富雄北3丁目21−6
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
奈良県奈良市富雄北3丁目21−5
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
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奈良県奈良市富雄北3丁目21−15
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奈良県奈良市百楽園5丁目1−23
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専有面積:67.27㎡〜
相場価格:1,693万円
奈良県奈良市二名2丁目2495−1
築年月:1997年3月
専有面積:68.74㎡〜
相場価格:1,137万円
奈良県奈良市二名2丁目2460−69
築年月:2000年11月
専有面積:71.64㎡〜
相場価格:1,285万円
奈良県奈良市二名2丁目2495−1
築年月:1997年3月
専有面積:76.26㎡〜
相場価格:1,276万円
奈良県奈良市二名2丁目2460−70
築年月:2001年2月
専有面積:71.63㎡〜
相場価格:1,538万円
奈良県奈良市二名2丁目2495−1
築年月:1997年3月
専有面積:68.74㎡〜
相場価格:1,178万円
奈良県奈良市二名2丁目2495−1
築年月:1997年3月
専有面積:72.51㎡〜
相場価格:1,227万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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