エクセルハイツ第2百楽園B棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６
築年月	1981年6月
総階数	6階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	富雄駅徒歩12分

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

エクセルハイツ第2百楽園B棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の80.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は生駒市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 生駒郡平群町, 木津川市, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格

エクセルハイツ第2百楽園B棟の最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルハイツ第2百楽園B棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.3万円に比べて、築40年以上では24.4万円と87.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エクセルハイツ第2百楽園B棟の存在する奈良県奈良市富雄北３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,590万円	1996年7月	74.0㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年11月	890万円	1981年6月	93.82㎡	9.5万円	3	4LDK
2024年11月	890万円	1981年6月	93.82㎡	9.5万円	3	4LDK
2024年10月	1,800万円	1999年9月	85.67㎡	21.0万円	5	4LDK
2024年10月	1,680万円	1999年9月	74.3㎡	22.6万円	4	2LDK
2024年10月	880万円	1985年12月	72.27㎡	12.2万円	4	3LDK
2024年10月	880万円	1985年12月	72.27㎡	12.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,540万円	1996年7月	85.98㎡	29.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,690万円	1996年7月	75.39㎡	22.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,780万円	1996年7月	69.54㎡	25.6万円	1	3LDK
2024年9月	990万円	1991年9月	73.67㎡	13.4万円	1	3LDK
2024年9月	1,780万円	1996年2月	69.54㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年9月	1,699万円	1996年12月	71.77㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,699万円	1996年12月	71.77㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,699万円	1996年12月	71.77㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年6月	2,390万円	1996年12月	83.95㎡	28.5万円	4	4LDK
2024年6月	2,390万円	1996年12月	83.95㎡	28.5万円	4	4LDK
2024年6月	2,390万円	1996年12月	83.95㎡	28.5万円	4	4LDK
2024年6月	950万円	1985年12月	89.82㎡	10.6万円	6	4LDK
2024年6月	950万円	1985年12月	89.82㎡	10.6万円	6	4LDK
2024年6月	1,480万円	1996年2月	69.54㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年6月	1,780万円	1996年2月	69.54㎡	25.6万円	1	3LDK
2024年6月	3,680万円	2008年10月	95.41㎡	38.6万円	5	4LDK
2024年6月	1,280万円	1996年7月	75.39㎡	17.0万円	4	3LDK
2024年6月	680万円	1985年2月	51.4㎡	13.2万円	5	2LDK
2024年6月	680万円	1985年2月	51.4㎡	13.2万円	5	2LDK
2024年4月	480万円	1981年11月	86.51㎡	5.5万円	4	4LDK
2024年3月	1,180万円	1991年3月	87.51㎡	13.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,180万円	1991年3月	87.51㎡	13.5万円	5	3LDK
2024年3月	1,600万円	1996年7月	62.12㎡	25.8万円	4	2LDK
2024年2月	899万円	1985年12月	81.29㎡	11.1万円	8	4LDK
2024年2月	899万円	1985年12月	81.29㎡	11.1万円	8	4LDK
2024年2月	899万円	1985年12月	81.29㎡	11.1万円	8	4LDK
2024年2月	620万円	1981年11月	71.52㎡	8.7万円	6	3LDK
2024年2月	620万円	1981年11月	71.52㎡	8.7万円	6	3LDK
2024年2月	530万円	1981年11月	73.52㎡	7.2万円	4	3LDK
2024年2月	530万円	1981年11月	73.52㎡	7.2万円	4	3LDK
2024年2月	1,600万円	1996年7月	59.48㎡	26.9万円	4	2LDK
2024年1月	2,230万円	2008年10月	74.12㎡	30.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,980万円	1996年7月	85.98㎡	23.0万円	2	4LDK
2023年12月	1,790万円	1981年6月	88.69㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年12月	1,170万円	1994年2月	69.42㎡	16.9万円	4	2LDK
2023年12月	1,170万円	1994年2月	69.42㎡	16.9万円	4	2LDK
2023年12月	1,790万円	1981年6月	88.69㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年12月	880万円	1985年12月	63.0㎡	14.0万円	3	2LDK
2023年12月	880万円	1985年12月	63.0㎡	14.0万円	3	2LDK
2023年12月	880万円	1985年12月	63.0㎡	14.0万円	3	2LDK
2023年11月	1,180万円	1994年2月	69.25㎡	17.0万円	4	3LDK
2023年11月	1,180万円	1994年2月	69.25㎡	17.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,400万円	1996年7月	102.69㎡	33.1万円	5	4LDK
2023年9月	1,380万円	1985年12月	81.29㎡	17.0万円	6	3LDK
2023年9月	1,380万円	1985年12月	81.29㎡	17.0万円	6	3LDK
2023年9月	1,380万円	1985年12月	81.29㎡	17.0万円	6	3LDK
2023年8月	1,998万円	1996年2月	69.54㎡	28.7万円	5	3LDK
2023年7月	1,080万円	1981年11月	93.82㎡	11.5万円	3	4LDK
2023年7月	1,080万円	1981年11月	93.82㎡	11.5万円	3	4LDK
2023年7月	1,270万円	1996年12月	71.59㎡	17.7万円	6	3LDK
2023年7月	1,270万円	1996年12月	71.59㎡	17.7万円	6	3LDK
2023年7月	1,270万円	1996年12月	71.59㎡	17.7万円	6	3LDK
2023年7月	1,980万円	1996年7月	85.98㎡	23.0万円	2	4LDK
2023年7月	1,490万円	1996年7月	69.54㎡	21.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,780万円	1996年2月	79.44㎡	22.4万円	5	3LDK
2023年6月	2,490万円	1999年9月	87.4㎡	28.5万円	5	4LDK
2023年6月	1,650万円	1999年9月	74.3㎡	22.2万円	7	3LDK
2023年6月	1,490万円	1999年9月	74.69㎡	19.9万円	10	3LDK
2023年6月	1,780万円	1996年7月	79.44㎡	22.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,290万円	1996年7月	74.0㎡	17.4万円	1	3LDK
2023年4月	790万円	1985年12月	63.0㎡	12.5万円	2	2LDK
2023年4月	790万円	1985年12月	63.0㎡	12.5万円	2	2LDK
2023年4月	790万円	1985年12月	63.0㎡	12.5万円	2	2LDK
2023年4月	1,290万円	1996年7月	74.0㎡	17.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,598万円	1996年2月	73.14㎡	21.8万円	5	3LDK
2023年3月	2,080万円	1996年7月	72.4㎡	28.7万円	2	3LDK
2023年3月	880万円	1985年12月	71.57㎡	12.3万円	8	3LDK
2023年3月	880万円	1985年12月	71.57㎡	12.3万円	8	3LDK
2023年3月	880万円	1985年12月	71.57㎡	12.3万円	8	3LDK
2023年3月	880万円	1985年12月	71.57㎡	12.3万円	7	3LDK
2023年3月	880万円	1985年12月	71.57㎡	12.3万円	7	3LDK
2023年3月	1,580万円	1999年9月	85.6㎡	18.5万円	7	4LDK
2023年1月	1,280万円	1996年2月	69.54㎡	18.4万円	5	3LDK
2023年1月	1,490万円	1996年7月	69.57㎡	21.4万円	2	3LDK
2023年1月	1,680万円	1996年2月	79.44㎡	21.1万円	1	3LDK
2022年12月	1,430万円	1996年7月	72.4㎡	19.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,180万円	1985年12月	72.27㎡	16.3万円	2	3LDK
2022年10月	1,180万円	1985年12月	72.27㎡	16.3万円	2	3LDK
2022年10月	1,180万円	1985年12月	72.27㎡	16.3万円	6	3LDK
2022年10月	1,180万円	1985年12月	72.27㎡	16.3万円	6	3LDK
2022年9月	640万円	1981年6月	83.59㎡	7.7万円	2	3LDK
2022年9月	640万円	1981年6月	83.59㎡	7.7万円	2	3LDK
2022年9月	1,180万円	1981年11月	84.55㎡	14.0万円	1	3LDK
2022年9月	1,180万円	1981年11月	84.55㎡	14.0万円	1	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年12月	74.16㎡	22.7万円	6	4LDK
2022年8月	1,680万円	1985年12月	74.16㎡	22.7万円	6	4LDK
2022年8月	1,680万円	1985年12月	74.16㎡	22.7万円	6	4LDK
2022年7月	590万円	1991年3月	65.49㎡	9.0万円	3	3LDK
2022年7月	680万円	1981年6月	93.82㎡	7.2万円	3	4LDK
2022年7月	680万円	1981年6月	93.82㎡	7.2万円	3	4LDK
2022年7月	1,750万円	1996年7月	68.44㎡	25.6万円	2	3LDK
2022年6月	650万円	1981年6月	95.86㎡	6.8万円	2	4LDK
2022年6月	650万円	1981年6月	95.86㎡	6.8万円	2	4LDK

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エクセルハイツ第2百楽園

奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６

築年月：1981年6月

専有面積：67.86㎡〜

相場価格：477万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルハイツ第2百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６	1981年6月	67.86㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る
学園西ロイヤルマンションB棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１	1985年12月	63.0㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第１百楽園Ａ棟	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１２	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第1百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１３	1981年11月	72.6㎡〜	478万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ富雄北フォレストガーデン	奈良県奈良市富雄北３丁目２４−１５	1999年9月	71.4㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第１百楽園Ｂ棟	奈良県奈良市富雄北３丁目１７−１３	1981年10月	86.51㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ学園前5番館	奈良県奈良市富雄北３丁目１５−２１	1994年2月	69.24㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ学園前3番館	奈良県奈良市富雄北３丁目１４−９	1991年3月	64.23㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ富雄	奈良県奈良市富雄北３丁目２−８	2003年1月	72.3㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第２百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−５	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール学園前西	奈良県奈良市富雄北３丁目２０−３３	1992年9月	67.23㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
学園西ロイヤルマンションA棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−１５	1985年12月	51.4㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ学園前	奈良県奈良市百楽園５丁目１４−１	1987年4月	57.75㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム学園前百楽園	奈良県奈良市百楽園５丁目１−２３	2002年8月	67.27㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富雄Ｄ棟	奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１	1997年3月	68.74㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
リヴェール富雄1番館	奈良県奈良市二名２丁目２４６０−６９	2000年11月	71.64㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富雄A棟	奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１	1997年3月	76.26㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
リヴェール富雄2番館	奈良県奈良市二名２丁目２４６０−７０	2001年2月	71.63㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富雄	奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１	1997年3月	68.74㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション富雄Ｃ棟	奈良県奈良市二名２丁目２４９５−１	1997年3月	72.51㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る