シティコア池之上の売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
1,536万円〜 1,921万円（76万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市池之上町３−２３
築年月	1995年11月
総階数	7階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	鹿児島駅徒歩10分桜島桟橋通駅徒歩13分

シティコア池之上の

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

シティコア池之上の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は姶良市, 日置市, 垂水市, 霧島市, 南九州市, いちき串木野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿児島駅の築年数で見たマンション価格

シティコア池之上の最寄り鹿児島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコア池之上は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.8万円に比べて、築40年以上では48.5万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

70.02㎡

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1階北東

3LDK

65.4㎡

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1階北

4LDK

83.1㎡

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2階北

3LDK

70.05㎡

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2階北

3LDK

78.44㎡

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3階北

3LDK

65.27㎡

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4階北東

3LDK

70.18㎡

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4階南

3LDK

65.71㎡

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6階北東

2LDK

72.48㎡

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7階北

2LDK

70.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.02㎡	北東	1階北東(70.02㎡)を無料査定する
1	3LDK	65.4㎡	北東	1階北東(65.4㎡)を無料査定する
1	4LDK	83.1㎡	北	1階北(83.1㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.05㎡	北	2階北(70.05㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.44㎡	北	2階北(78.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.27㎡	北	3階北(65.27㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.18㎡	北東	4階北東(70.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.71㎡	南	4階南(65.71㎡)を無料査定する
6	2LDK	72.48㎡	北東	6階北東(72.48㎡)を無料査定する
7	2LDK	70.05㎡	北	7階北(70.05㎡)を無料査定する

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シティコア池之上の存在する鹿児島県鹿児島市池之上町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1995年10月	71.37㎡	17.9万円	8	3LDK
2024年10月	1,750万円	1995年11月	70.05㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年10月	1,750万円	1995年11月	70.05㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年10月	1,280万円	1995年10月	71.35㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,350万円	1995年10月	68.81㎡	19.6万円	8	3LDK
2024年9月	1,280万円	1995年10月	71.37㎡	17.9万円	4	3LDK
2024年5月	1,400万円	1995年10月	68.46㎡	20.4万円	4	3LDK
2023年9月	1,200万円	1989年2月	59.62㎡	20.1万円	6	3LDK
2023年8月	1,450万円	1989年2月	59.62㎡	24.3万円	5	2LDK
2023年8月	1,450万円	1989年2月	63.16㎡	23.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,850万円	1995年10月	73.71㎡	25.1万円	3	4LDK
2022年12月	1,600万円	1995年11月	65.71㎡	24.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,600万円	1995年11月	65.71㎡	24.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,500万円	1989年2月	59.62㎡	25.2万円	5	3LDK
2022年5月	1,650万円	1995年10月	71.37㎡	23.1万円	4	3LDK
2022年3月	1,650万円	1995年6月	71.35㎡	23.1万円	4	3LDK
2021年9月	1,550万円	1995年11月	78.44㎡	19.8万円	2	3LDK
2021年9月	1,550万円	1995年11月	78.44㎡	19.8万円	2	3LDK
2021年5月	1,780万円	1995年10月	73.71㎡	24.1万円	3	4LDK
2021年2月	1,880万円	1989年2月	77.77㎡	24.2万円	3	3LDK
2020年12月	1,999万円	1995年11月	70.02㎡	28.5万円	1	3LDK
2020年12月	1,999万円	1995年11月	70.02㎡	28.5万円	1	3LDK
2020年12月	1,590万円	1995年11月	70.18㎡	22.7万円	4	3LDK
2020年12月	1,590万円	1995年11月	70.18㎡	22.7万円	4	3LDK
2020年10月	1,999万円	1995年11月	65.4㎡	30.6万円	1	3LDK
2020年10月	1,999万円	1995年11月	65.4㎡	30.6万円	1	3LDK
2020年7月	1,730万円	1995年12月	70.05㎡	24.7万円	7	2LDK
2020年7月	1,730万円	1995年12月	70.05㎡	24.7万円	7	2LDK
2020年2月	1,400万円	1995年11月	70.02㎡	20.0万円	1	3LDK
2020年2月	1,400万円	1995年11月	70.02㎡	20.0万円	1	3LDK
2020年1月	1,600万円	1995年11月	70.02㎡	22.9万円	1	3LDK
2020年1月	1,500万円	1995年11月	70.02㎡	21.4万円	1	3LDK
2020年1月	1,600万円	1995年11月	70.02㎡	22.9万円	1	3LDK
2020年1月	1,500万円	1995年11月	70.02㎡	21.4万円	1	3LDK
2019年2月	900万円	1989年2月	56.39㎡	16.0万円	2	2LDK
2018年12月	1,698万円	1995年11月	65.27㎡	26.0万円	3	3LDK
2018年12月	1,698万円	1995年11月	65.27㎡	26.0万円	3	3LDK
2018年11月	1,800万円	1995年11月	83.1㎡	21.7万円	1	4LDK
2018年11月	1,800万円	1995年11月	83.1㎡	21.7万円	1	4LDK
2018年3月	1,580万円	1989年2月	63.16㎡	25.0万円	4	2LDK
2017年10月	1,850万円	1995年11月	72.48㎡	25.5万円	6	2LDK
2017年10月	1,850万円	1995年11月	72.48㎡	25.5万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

オーヴィジョン大竜

鹿児島県鹿児島市大竜町５－３０

築年月：2020年12月

専有面積：70.35㎡〜

相場価格：3,946万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーヴィジョン大竜	鹿児島県鹿児島市大竜町５－３０	2020年12月	70.35㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ大竜町	鹿児島県鹿児島市大竜町４−１	1995年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト大竜町	鹿児島県鹿児島市大竜町	2008年9月	71.58㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
Ｆステージ春日町	鹿児島県鹿児島市春日町	2002年3月	71.71㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ春日	鹿児島県鹿児島市春日町１３−９	2012年6月	65.34㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオ春日アヴァンタージュ	鹿児島県鹿児島市春日町４−４５	2006年10月	70.34㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
シャイニー大龍	鹿児島県鹿児島市春日町２−１４	2012年5月	62.25㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス玉龍高校前	鹿児島県鹿児島市池之上町１３−１０	1989年2月	56.39㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
東和パークハイツ池之上	鹿児島県鹿児島市池之上町１０−１３	1995年10月	68.46㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス玉里町	鹿児島県鹿児島市玉里町１−２５	2007年8月	68.45㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る
ザビエルコーポ	鹿児島県鹿児島市照国町１２−１２	1980年8月	53.84㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス照国表参道	鹿児島県鹿児島市照国町１４−４	2016年10月	60.16㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト照国表参道	鹿児島県鹿児島市照国町１７－４	2020年1月	72.88㎡〜	4,805万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント照国	鹿児島県鹿児島市照国町１７−１４	1980年3月	35.42㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス照国	鹿児島県鹿児島市照国町１−２３	2009年10月	54.05㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス照国神社前	鹿児島県鹿児島市照国町１０−５	1997年9月	74.72㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
レジオンサンリヤン照国町城山ヒルズ	鹿児島県鹿児島市照国町８	2013年2月	59.31㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンスシティハウス照国	鹿児島県鹿児島市照国町１−２３	2009年10月	--	--	このマンションの相場を見る
第3鶴丸ハイツ照国町	鹿児島県鹿児島市照国町１７−２	1978年11月	31.61㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラディライト照国	鹿児島県鹿児島市照国町２−７	2023年1月	55.05㎡〜	3,923万円〜	このマンションの相場を見る

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