プレサンス大手前パークサイドの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
1,333万円〜 2,717万円（204万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区糸屋町２丁目１−２
築年月	2001年12月
総階数	11階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	谷町四丁目駅徒歩4分天満橋駅徒歩5分

プレサンス大手前パークサイドの

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

プレサンス大手前パークサイドの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス大手前パークサイドの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス大手前パークサイドは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.7万円に比べて、築40年以上では152.5万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

22.08㎡

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5階北

22.08㎡

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7階北

ワンルーム

21.56㎡

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10階北

１ＬＤＫ

43.12㎡

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10階東

1LDK

43.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	22.08㎡	北	3階北(22.08㎡)を無料査定する
5	1K	22.08㎡	北	5階北(22.08㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	21.56㎡	北	7階北(21.56㎡)を無料査定する
10	１ＬＤＫ	43.12㎡	北	10階北(43.12㎡)を無料査定する
10	1LDK	43.12㎡	東	10階東(43.12㎡)を無料査定する

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プレサンス大手前パークサイドの存在する大阪府大阪市中央区糸屋町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,580万円	2007年1月	72.13㎡	119.0万円	29	2LDK
2024年11月	8,580万円	2007年1月	72.13㎡	119.0万円	29	2LDK
2024年11月	5,680万円	2018年1月	58.01㎡	97.9万円	14	2LDK
2024年11月	5,680万円	2018年1月	58.01㎡	97.9万円	14	2LDK
2024年10月	9,080万円	2007年1月	87.94㎡	103.3万円	26	3LDK
2024年10月	9,080万円	2007年1月	87.94㎡	103.3万円	26	3LDK
2024年10月	10,800万円	2007年1月	92.95㎡	116.2万円	22	3LDK
2024年10月	10,800万円	2007年1月	92.95㎡	116.2万円	22	3LDK
2024年10月	1,780万円	2012年1月	20.6㎡	86.4万円	8	1K
2024年10月	1,780万円	2012年1月	20.6㎡	86.4万円	8	1K
2024年9月	2,740万円	2001年11月	43.12㎡	63.5万円	10	1LDK
2024年9月	2,740万円	2001年11月	43.12㎡	63.5万円	10	1LDK
2024年8月	2,000万円	2012年1月	20.6㎡	97.1万円	6	1K
2024年8月	2,000万円	2012年1月	20.6㎡	97.1万円	6	1K
2024年6月	3,880万円	2012年1月	42.83㎡	90.6万円	9	1K
2024年6月	3,880万円	2012年1月	42.83㎡	90.6万円	9	1K
2024年6月	7,450万円	2007年1月	80.81㎡	92.2万円	29	2LDK
2024年6月	7,450万円	2007年1月	80.81㎡	92.2万円	29	2LDK
2024年6月	7,180万円	2007年1月	77.13㎡	93.1万円	12	2LDK
2024年6月	7,180万円	2007年1月	77.13㎡	93.1万円	12	2LDK
2024年5月	8,500万円	2007年1月	92.95㎡	91.4万円	22	3LDK
2024年5月	8,500万円	2007年1月	92.95㎡	91.4万円	22	3LDK
2024年4月	4,990万円	2012年1月	54.89㎡	90.9万円	10	2LDK
2024年4月	4,990万円	2012年1月	54.89㎡	90.9万円	10	2LDK
2024年4月	8,380万円	2007年1月	72.13㎡	116.2万円	34	2LDK
2024年4月	8,380万円	2007年1月	72.13㎡	116.2万円	34	2LDK
2024年4月	8,980万円	2018年1月	83.21㎡	107.9万円	17	3LDK
2024年4月	8,980万円	2018年1月	83.21㎡	107.9万円	17	3LDK
2024年3月	7,180万円	2018年2月	72.61㎡	98.9万円	16	2LDK
2024年3月	7,180万円	2018年2月	72.61㎡	98.9万円	16	2LDK
2024年3月	8,980万円	2007年1月	91.78㎡	97.8万円	29	3LDK
2024年3月	8,980万円	2007年1月	91.78㎡	97.8万円	29	3LDK
2024年2月	3,280万円	2012年1月	42.83㎡	76.6万円	14	1LDK
2024年2月	3,280万円	2012年1月	42.83㎡	76.6万円	14	1LDK
2024年2月	11,800万円	2007年1月	94.41㎡	125.0万円	38	2LDK
2024年2月	3,700万円	2012年1月	42.83㎡	86.4万円	13	1LDK
2024年2月	11,800万円	2007年1月	94.41㎡	125.0万円	38	2LDK
2024年2月	3,700万円	2012年1月	42.83㎡	86.4万円	13	1LDK
2024年1月	3,980万円	2007年1月	58.0㎡	68.6万円	8	1LDK
2024年1月	3,980万円	2007年1月	58.0㎡	68.6万円	8	1LDK
2024年1月	6,780万円	2007年1月	72.13㎡	94.0万円	34	3LDK
2024年1月	6,780万円	2007年1月	72.13㎡	94.0万円	34	3LDK
2024年1月	9,200万円	2007年2月	102.06㎡	90.1万円	34	4LDK
2024年1月	9,200万円	2007年2月	102.06㎡	90.1万円	34	4LDK
2023年12月	1,320万円	2001年11月	22.08㎡	59.8万円	3	1K
2023年12月	1,320万円	2001年11月	22.08㎡	59.8万円	3	1K
2023年12月	5,750万円	2007年2月	72.05㎡	79.8万円	9	2LDK
2023年12月	5,750万円	2007年2月	72.05㎡	79.8万円	9	2LDK
2023年11月	7,000万円	2007年1月	80.0㎡	87.5万円	13	2LDK
2023年11月	7,000万円	2007年1月	80.0㎡	87.5万円	13	2LDK
2023年11月	5,680万円	2007年1月	48.74㎡	116.5万円	36	1LDK
2023年11月	5,680万円	2007年1月	48.74㎡	116.5万円	36	1LDK
2023年10月	5,180万円	2007年1月	65.4㎡	79.2万円	12	1LDK
2023年10月	5,180万円	2007年1月	65.4㎡	79.2万円	12	1LDK
2023年10月	7,280万円	2018年1月	83.21㎡	87.5万円	6	2LDK
2023年10月	7,280万円	2018年1月	83.21㎡	87.5万円	6	2LDK
2023年10月	5,280万円	2007年1月	65.4㎡	80.7万円	4	1LDK
2023年10月	5,280万円	2007年1月	65.4㎡	80.7万円	4	1LDK
2023年9月	7,980万円	2007年1月	92.95㎡	85.9万円	24	3LDK
2023年9月	7,980万円	2007年1月	92.95㎡	85.9万円	24	3LDK
2023年9月	8,980万円	2007年2月	84.9㎡	105.8万円	11	3LDK
2023年9月	8,980万円	2007年2月	84.9㎡	105.8万円	11	3LDK
2023年9月	7,800万円	2002年8月	92.4㎡	84.4万円	3	2LDK
2023年9月	12,800万円	2007年1月	117.58㎡	108.9万円	28	3LDK
2023年9月	12,800万円	2007年1月	117.58㎡	108.9万円	28	3LDK
2023年8月	7,500万円	2007年1月	80.0㎡	93.8万円	18	2LDK
2023年8月	7,500万円	2007年1月	80.0㎡	93.8万円	18	2LDK
2023年8月	7,500万円	2007年2月	115.85㎡	64.7万円	18	3LDK
2023年8月	7,500万円	2007年2月	115.85㎡	64.7万円	18	3LDK
2023年8月	24,900万円	2007年1月	204.8㎡	121.6万円	39	2LDK
2023年8月	24,900万円	2007年1月	204.8㎡	121.6万円	39	2LDK
2023年7月	8,700万円	2007年1月	94.41㎡	92.2万円	38	2LDK
2023年7月	8,700万円	2007年1月	94.41㎡	92.2万円	38	2LDK
2023年7月	2,599万円	1985年3月	47.42㎡	54.8万円	6	2LDK
2023年7月	7,300万円	2007年1月	80.81㎡	90.3万円	32	2LDK
2023年7月	7,300万円	2007年1月	80.81㎡	90.3万円	32	2LDK
2023年5月	7,580万円	2018年1月	83.21㎡	91.1万円	15	3LDK
2023年5月	7,580万円	2018年1月	83.21㎡	91.1万円	15	3LDK
2023年4月	1,580万円	2012年1月	20.6㎡	76.7万円	7	1K
2023年4月	1,580万円	2012年1月	20.6㎡	76.7万円	7	1K
2023年4月	3,250万円	2012年1月	42.83㎡	75.9万円	13	1LDK
2023年4月	3,250万円	2012年1月	42.83㎡	75.9万円	13	1LDK
2023年4月	2,580万円	1985年3月	50.34㎡	51.3万円	6	2LDK
2023年3月	2,500万円	2012年1月	31.12㎡	80.3万円	4	1K
2023年3月	2,500万円	2012年1月	31.12㎡	80.3万円	4	1K
2023年1月	6,280万円	2007年2月	72.05㎡	87.2万円	5	2LDK
2023年1月	6,280万円	2007年2月	72.05㎡	87.2万円	5	2LDK
2022年11月	6,480万円	2007年1月	72.05㎡	89.9万円	8	2LDK
2022年11月	6,480万円	2007年1月	72.05㎡	89.9万円	8	2LDK
2022年11月	9,800万円	2007年1月	102.32㎡	95.8万円	27	3LDK
2022年11月	9,800万円	2007年1月	102.32㎡	95.8万円	27	3LDK
2022年11月	10,800万円	2007年1月	94.41㎡	114.4万円	38	2LDK
2022年11月	10,800万円	2007年1月	94.41㎡	114.4万円	38	2LDK
2022年9月	2,300万円	2012年1月	31.63㎡	72.7万円	7	1K
2022年9月	2,300万円	2012年1月	31.63㎡	72.7万円	7	1K
2022年9月	5,980万円	2007年1月	72.05㎡	83.0万円	11	2LDK
2022年9月	5,980万円	2007年1月	72.05㎡	83.0万円	11	2LDK
2022年8月	6,480万円	2018年1月	72.61㎡	89.2万円	13	2LDK
2022年8月	6,480万円	2018年1月	72.61㎡	89.2万円	13	2LDK
2022年8月	6,800万円	2018年1月	72.61㎡	93.7万円	17	2LDK

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近隣のマンション情報

ザ・サン谷町

大阪府大阪市中央区内本町１丁目

築年月：1979年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・サン谷町	大阪府大阪市中央区内本町１丁目	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
レジオン本町通ベルージュ	大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−１１	2002年1月	56.35㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東本町第2	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１０	1983年2月	23.64㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン東船場	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−９	1982年11月	19.88㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルブライト本町東	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１５	2010年2月	28.65㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン谷町四丁目4	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−８	2024年11月	41.57㎡〜	3,132万円〜	このマンションの相場を見る
内本町ビューハイツ	大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−１０	1981年10月	31.39㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
内本町中央ビル	大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−９	1986年3月	44.37㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
ドリームスクエア	大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−６	1979年5月	46.15㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ東本町	大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−３	1979年10月	25.92㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大阪城西	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３	2005年10月	22.45㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大手町ピリオド	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３－１０	2020年3月	22.33㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１	1998年3月	56.58㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上町	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１	1982年2月	38.4㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート大手前グランアクシア	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３	2008年3月	26.92㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−６	2002年2月	20.79㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７	2013年7月	65.81㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
大手前コープ	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−２３	1977年6月	43.47㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−１２	2001年4月	19.25㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス大手前	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−３	2014年1月	36.34㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る

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