チサンマンション南福岡2の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,433万円〜 1,453万円（69万円〜 70万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目４−４
築年月	1991年12月
総階数	7階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	南福岡駅徒歩8分雑餉隈駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

チサンマンション南福岡2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡宇美町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南福岡駅の築年数で見たマンション価格

チサンマンション南福岡2の最寄り南福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。チサンマンション南福岡2は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.2万円に比べて、築40年以上では79.1万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

68.67㎡

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5階北

3LDK

68.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	68.67㎡	南	3階南(68.67㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.67㎡	北	5階北(68.67㎡)を無料査定する

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チサンマンション南福岡2の存在する福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	1,980万円	1997年3月	66.14㎡	29.9万円	8	3LDK
2024年8月	1,980万円	1997年3月	66.14㎡	29.9万円	8	3LDK
2024年8月	2,890万円	1997年3月	81.72㎡	35.4万円	9	4LDK
2024年8月	2,890万円	1997年3月	81.72㎡	35.4万円	9	4LDK
2024年7月	2,380万円	1992年10月	70.35㎡	33.8万円	1	3LDK
2024年7月	2,380万円	1992年10月	70.35㎡	33.8万円	1	3LDK
2024年7月	2,380万円	1992年10月	70.35㎡	33.8万円	1	3LDK
2024年6月	2,680万円	1992年11月	80.99㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年6月	2,680万円	1992年11月	80.99㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年6月	2,680万円	1992年11月	80.99㎡	33.1万円	4	4LDK
2024年5月	2,399万円	1992年10月	75.62㎡	31.7万円	7	3LDK
2024年5月	2,399万円	1992年10月	75.62㎡	31.7万円	7	3LDK
2024年5月	2,399万円	1992年10月	75.62㎡	31.7万円	7	3LDK
2024年3月	1,400万円	1992年10月	64.35㎡	21.8万円	2	3LDK
2024年3月	1,400万円	1992年10月	64.35㎡	21.8万円	2	3LDK
2024年3月	1,400万円	1992年10月	64.35㎡	21.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,150万円	1997年3月	84.37㎡	37.3万円	7	4LDK
2023年12月	3,150万円	1997年3月	84.37㎡	37.3万円	7	4LDK
2023年12月	2,280万円	1991年12月	68.67㎡	33.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,280万円	1991年12月	68.67㎡	33.2万円	3	3LDK
2023年10月	2,790万円	1992年10月	80.99㎡	34.4万円	2	4LDK
2023年10月	2,790万円	1992年10月	80.99㎡	34.4万円	2	4LDK
2023年10月	2,790万円	1992年10月	80.99㎡	34.4万円	2	4LDK
2023年9月	2,490万円	1997年3月	81.72㎡	30.5万円	3	4LDK
2023年9月	2,490万円	1997年3月	81.72㎡	30.5万円	3	4LDK
2023年7月	2,230万円	1997年3月	76.34㎡	29.2万円	7	4LDK
2023年7月	2,230万円	1997年3月	76.34㎡	29.2万円	7	4LDK
2023年6月	2,200万円	1992年10月	65.1㎡	33.8万円	5	3LDK
2023年6月	2,200万円	1992年10月	65.1㎡	33.8万円	5	3LDK
2023年6月	2,200万円	1992年10月	65.1㎡	33.8万円	5	3LDK
2023年6月	1,898万円	1997年3月	76.34㎡	24.9万円	8	4LDK
2023年6月	1,898万円	1997年3月	76.34㎡	24.9万円	8	4LDK
2023年6月	2,090万円	1992年10月	61.95㎡	33.7万円	8	2LDK
2023年6月	2,090万円	1992年10月	61.95㎡	33.7万円	8	2LDK
2023年6月	2,090万円	1992年10月	61.95㎡	33.7万円	8	2LDK
2023年6月	2,490万円	1992年10月	80.99㎡	30.7万円	4	3LDK
2023年6月	2,490万円	1992年10月	80.99㎡	30.7万円	4	3LDK
2023年6月	2,490万円	1992年10月	80.99㎡	30.7万円	4	3LDK
2023年2月	2,270万円	1992年10月	70.35㎡	32.3万円	4	3LDK
2023年2月	2,270万円	1992年10月	70.35㎡	32.3万円	4	3LDK
2023年2月	2,270万円	1992年10月	70.35㎡	32.3万円	4	3LDK
2023年1月	1,980万円	1992年10月	70.35㎡	28.1万円	1	3LDK
2023年1月	1,980万円	1992年10月	70.35㎡	28.1万円	1	3LDK
2023年1月	1,980万円	1992年10月	70.35㎡	28.1万円	1	3LDK
2022年7月	2,100万円	1997年3月	66.14㎡	31.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,100万円	1997年3月	66.14㎡	31.8万円	2	3LDK
2022年5月	2,980万円	1992年10月	80.99㎡	36.8万円	7	4LDK
2022年5月	2,980万円	1992年10月	80.99㎡	36.8万円	7	4LDK
2022年5月	2,980万円	1992年10月	80.99㎡	36.8万円	7	4LDK
2022年5月	1,750万円	1997年3月	76.34㎡	22.9万円	8	4LDK
2022年5月	1,750万円	1997年3月	76.34㎡	22.9万円	8	4LDK
2022年3月	2,980万円	2008年3月	85.07㎡	35.0万円	4	4LDK
2022年3月	2,980万円	2008年3月	85.07㎡	35.0万円	4	4LDK
2022年2月	3,550万円	2008年2月	90.01㎡	39.4万円	7	4LDK
2022年2月	3,550万円	2008年2月	90.01㎡	39.4万円	7	4LDK
2021年9月	2,080万円	1992年10月	80.99㎡	25.7万円	7	4LDK
2021年9月	2,080万円	1992年10月	80.99㎡	25.7万円	7	4LDK
2021年9月	2,080万円	1992年10月	80.99㎡	25.7万円	7	4LDK
2021年8月	1,890万円	1988年2月	55.27㎡	34.2万円	4	2LDK
2021年8月	1,890万円	1988年2月	55.27㎡	34.2万円	4	2LDK
2021年6月	1,080万円	1988年2月	55.27㎡	19.5万円	4	2LDK
2021年6月	1,080万円	1988年2月	55.27㎡	19.5万円	4	2LDK
2021年3月	2,199万円	1992年10月	64.64㎡	34.0万円	6	3LDK
2021年3月	2,199万円	1992年10月	64.64㎡	34.0万円	6	3LDK
2021年3月	2,199万円	1992年10月	64.64㎡	34.0万円	6	3LDK
2021年3月	2,498万円	1992年10月	75.62㎡	33.0万円	7	3LDK
2021年3月	2,498万円	1992年10月	75.62㎡	33.0万円	7	3LDK
2021年3月	2,498万円	1992年10月	75.62㎡	33.0万円	7	3LDK
2021年3月	2,090万円	1992年10月	64.64㎡	32.3万円	4	3LDK
2021年3月	2,090万円	1992年10月	64.64㎡	32.3万円	4	3LDK
2021年3月	2,090万円	1992年10月	64.64㎡	32.3万円	4	3LDK
2021年2月	1,740万円	1992年10月	70.35㎡	24.7万円	8	3LDK
2021年2月	2,580万円	1997年3月	79.3㎡	32.5万円	6	4LDK
2021年2月	2,580万円	1997年3月	79.3㎡	32.5万円	6	4LDK
2021年2月	1,740万円	1992年10月	70.35㎡	24.7万円	8	3LDK
2021年2月	1,740万円	1992年10月	70.35㎡	24.7万円	8	3LDK
2020年12月	2,880万円	2008年2月	86.93㎡	33.1万円	6	3LDK
2020年12月	2,880万円	2008年2月	86.93㎡	33.1万円	6	3LDK
2020年12月	1,780万円	1992年10月	70.33㎡	25.3万円	8	3LDK
2020年12月	1,780万円	1992年10月	70.33㎡	25.3万円	8	3LDK
2020年12月	1,780万円	1992年10月	70.33㎡	25.3万円	8	3LDK
2020年12月	2,480万円	2008年2月	82.21㎡	30.2万円	4	4LDK
2020年12月	2,480万円	2008年2月	82.21㎡	30.2万円	4	4LDK
2020年11月	1,440万円	1992年10月	64.64㎡	22.3万円	4	3LDK
2020年11月	1,440万円	1992年10月	64.64㎡	22.3万円	4	3LDK
2020年11月	1,440万円	1992年10月	64.64㎡	22.3万円	4	3LDK
2020年10月	1,780万円	1992年10月	64.35㎡	27.7万円	4	3LDK
2020年10月	1,780万円	1992年10月	64.35㎡	27.7万円	4	3LDK
2020年10月	1,780万円	1992年10月	64.35㎡	27.7万円	4	3LDK
2020年10月	2,380万円	1997年3月	72.3㎡	32.9万円	2	3LDK
2020年10月	2,380万円	1997年3月	72.3㎡	32.9万円	2	3LDK
2020年8月	2,100万円	1997年3月	70.04㎡	30.0万円	7	4LDK
2020年8月	2,100万円	1997年3月	70.04㎡	30.0万円	7	4LDK
2020年8月	1,600万円	1997年3月	76.34㎡	21.0万円	8	4LDK
2020年8月	1,600万円	1997年3月	76.34㎡	21.0万円	8	4LDK
2020年8月	2,380万円	1997年3月	72.3㎡	32.9万円	2	3LDK
2020年8月	2,380万円	1997年3月	72.3㎡	32.9万円	2	3LDK
2020年8月	2,398万円	1997年3月	73.5㎡	32.6万円	7	4LDK
2020年8月	2,398万円	1997年3月	73.5㎡	32.6万円	7	4LDK
2020年6月	2,080万円	1992年10月	70.35㎡	29.6万円	2	3LDK

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福岡県春日市桜ヶ丘７丁目２９

築年月：1991年11月

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