プレサンス心斎橋ルティア売却査定・相場情報

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1,571万円 2,652万円
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251万円 268万円 (推計)
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最終更新日:

住所大阪府大阪市中央区島之内1丁目1−6
築年月2012年2月
総階数14階
総戸数70戸
専有面積20.71㎡ 〜 32.68㎡
間取り1DK/1K
アクセス
24hセキュリティシステム
防犯カメラ
宅配・メールボックス
Wロック&ディンプルキー
洗濯機用水栓
オートライトセンサー
高速光F対応
ミストサウナ
浴室乾燥機付大型ユニットバス
洗髪洗面化粧台
TVカメラ付オートロック操作盤
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

プレサンス心斎橋ルティアの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り松屋町駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス心斎橋ルティアの最寄り松屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス心斎橋ルティアは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では147.7万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス心斎橋ルティアの存在する大阪府大阪市中央区島之内1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡1000255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,780万円1980年12月44.91㎡61.9万円61LDK
2025年4月2,780万円1980年12月44.91㎡61.9万円61LDK
2025年4月4,280万円1980年7月78.76㎡54.3万円23LDK
2025年3月1,200万円1983年6月27.5㎡43.6万円71R
2025年3月1,200万円1983年6月27.5㎡43.6万円71R
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2025年3月4,790万円2002年10月71.08㎡67.4万円73LDK
2025年3月4,790万円2002年10月71.08㎡67.4万円73LDK
2025年3月4,790万円2002年10月71.08㎡67.4万円73LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:25.11㎡〜
相場価格:2,260万円
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築年月:2014年8月
専有面積:21.78㎡〜
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専有面積:28.24㎡〜
相場価格:2,330万円
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専有面積:30.15㎡〜
相場価格:2,255万円
大阪府大阪市中央区博労町1丁目2−1
築年月:1990年9月
専有面積:81.44㎡〜
相場価格:3,712万円
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相場価格:1,845万円
大阪府大阪市中央区博労町1丁目6−11
築年月:2001年2月
専有面積:95.4㎡〜
相場価格:5,305万円
大阪府大阪市中央区博労町1丁目4−8
築年月:2024年1月
専有面積:22.62㎡〜
相場価格:2,215万円
大阪府大阪市中央区松屋町10−5
築年月:1998年7月
専有面積:17.31㎡〜
相場価格:1,038万円
大阪府大阪市中央区松屋町3−20
築年月:2001年2月
専有面積:55.03㎡〜
相場価格:3,614万円
大阪府大阪市中央区松屋町9−20
築年月:1990年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区松屋町1−16
築年月:2015年7月
専有面積:58.92㎡〜
相場価格:5,008万円
大阪府大阪市中央区松屋町1−19
築年月:2018年2月
専有面積:30.95㎡〜
相場価格:2,703万円
大阪府大阪市中央区松屋町2−4
築年月:2004年3月
専有面積:21.75㎡〜
相場価格:1,496万円
大阪府大阪市中央区松屋町8−10
築年月:2016年2月
専有面積:24.08㎡〜
相場価格:1,788万円
大阪府大阪市中央区松屋町7−1
築年月:2004年8月
専有面積:45.3㎡〜
相場価格:2,813万円
大阪府大阪市中央区松屋町9−4
築年月:2014年10月
専有面積:32.51㎡〜
相場価格:2,632万円
大阪府大阪市中央区松屋町10−8
築年月:1998年10月
専有面積:54.67㎡〜
相場価格:1,896万円
大阪府大阪市中央区松屋町6−12
築年月:2015年6月
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相場価格:1,636万円
大阪府大阪市中央区松屋町1−25
築年月:2014年7月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,061万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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