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オハナふじみ野上野台ブロッサムの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.13
売却査定価格 help_outline
3,395万円〜 4,613万円
坪単価 help_outline
158万円〜 169万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県ふじみ野市上野台１丁目４
築年月2014年6月
総階数13階
総戸数381戸
専有面積70.89㎡ 〜 90.48㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総381戸
総敷地1万7282㎡
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災設備(防災倉庫､非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど､ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ設備(ｻｲﾝEV､足洗場)
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｽﾀﾃﾞｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
CASBEE埼玉県(4ﾂ星)
一括受電ｼｽﾃﾑ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
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オハナふじみ野上野台ブロッサムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オハナふじみ野上野台ブロッサムは、埼玉県ふじみ野市上野台1丁目に位置するマンションで、その魅力的な特徴は多岐にわたります。まず、緑豊かな約3.2ヘクタールの福岡中央公園を抱える立地は自然を身近に感じられる環境を提供しています。全381戸という壮大なスケールにより、訪れる人々を魅了する美しい景観が広がります。メインエントランスへと続くケヤキ並木のアプローチや、季節ごとに変化する植栽が施されたランドスケープが、その高級感を一層引き立てています。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴的で、都市生活の利便性を損なわずに落ち着きのある住環境を提供します。資産性においては、その魅力的な立地と整備された環境により高評価を受けており、将来的な資産価値の維持・向上が期待されます。一方所有リスクについては、マンション特有の修繕積立金や管理費の負担、近隣の開発動向に留意する必要がありますが、良好な管理体制がリスクの軽減に寄与しています。

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

オハナふじみ野上野台ブロッサムの存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 113,597 100.0
2025年 112,062 98.6
2030年 112,580 99.1
2035年 112,523 99.1
2040年 112,117 98.7
2045年 111,619 98.3
2050年 111,025 97.7
※周囲の市区町村は 富士見市, 入間郡三芳町, 川越市, 志木市, さいたま市西区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上福岡駅の築年数で見たマンション価格

オハナふじみ野上野台ブロッサムの最寄り上福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オハナふじみ野上野台ブロッサムは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.9万円に比べて、築40年以上では62.4万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オハナふじみ野上野台ブロッサムの存在する埼玉県ふじみ野市上野台１丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,880万円2014年6月74.31㎡52.2万円123LDK
2025年4月3,790万円2014年6月74.37㎡51.0万円103LDK
2025年2月3,880万円2014年6月73.22㎡53.0万円73LDK
2025年1月3,790万円2014年6月74.37㎡51.0万円103LDK
2024年12月3,480万円2014年6月74.09㎡47.0万円33LDK
2024年12月3,650万円2014年6月74.37㎡49.1万円83LDK
2024年12月3,880万円2014年6月74.0㎡52.4万円133LDK
2024年5月3,280万円2014年6月75.66㎡43.4万円13LDK
2024年5月3,880万円2014年6月75.66㎡51.3万円123LDK
2024年4月3,480万円2014年6月75.66㎡46.0万円24LDK
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