ロマネスク若久の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
1,597万円〜 1,597万円（75万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区若久６丁目１０−２６
築年月	1997年10月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	高宮駅徒歩30分

ロマネスク若久の

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

ロマネスク若久の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市博多区, 那珂川市, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

ロマネスク若久の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマネスク若久は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.2万円に比べて、築40年以上では69.5万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロマネスク若久の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

70.25㎡

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1階北

3LDK

70.52㎡

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2階南

3LDK

69.6㎡

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3階南

3LDK

69.6㎡

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4階南

３ＬＤＫ(和 6　洋 5.4･6.6)

69.6㎡

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4階南

3LDK

69.6㎡

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4階南

3LDK

69.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.25㎡	北東	1階北東(70.25㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.52㎡	北	1階北(70.52㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.6㎡	南	2階南(69.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.6㎡	南	3階南(69.6㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.4･6.6)	69.6㎡	南	4階南(69.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.6㎡	南	4階南(69.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.9㎡	南	4階南(69.9㎡)を無料査定する

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ロマネスク若久の存在する福岡県福岡市南区若久６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,998万円	1987年1月	71.74㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年11月	3,050万円	2003年3月	90.52㎡	33.7万円	3	4LDK
2024年10月	1,620万円	1997年11月	69.6㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,698万円	1994年2月	81.0㎡	21.0万円	2	3LDK
2024年10月	1,200万円	1988年1月	62.01㎡	19.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,698万円	1994年2月	81.0㎡	21.0万円	2	3LDK
2024年10月	1,698万円	1994年2月	81.0㎡	21.0万円	2	3LDK
2024年10月	1,850万円	1988年9月	79.86㎡	23.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,850万円	1988年9月	79.86㎡	23.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,850万円	1988年9月	79.86㎡	23.2万円	5	3LDK
2024年9月	480万円	1993年9月	25.2㎡	19.0万円	1	1K
2024年9月	1,620万円	1997年11月	69.9㎡	23.2万円	4	3LDK
2024年7月	1,490万円	1997年11月	69.6㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1994年2月	71.25㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1994年2月	71.25㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年7月	1,980万円	1994年2月	71.25㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年6月	2,780万円	2003年3月	82.0㎡	33.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,790万円	1987年1月	72.0㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,300万円	1987年1月	62.01㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年4月	1,300万円	1988年1月	62.01㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年4月	1,650万円	1997年11月	69.6㎡	23.7万円	4	3LDK
2023年12月	3,080万円	2003年3月	91.0㎡	33.8万円	3	5LDK
2023年10月	1,600万円	1994年2月	82.35㎡	19.4万円	3	4LDK
2023年10月	1,600万円	1994年2月	82.35㎡	19.4万円	3	4LDK
2023年10月	1,600万円	1994年2月	82.35㎡	19.4万円	3	4LDK
2023年10月	3,080万円	2003年3月	86.0㎡	35.8万円	8	3LDK
2023年9月	1,650万円	1994年2月	81.0㎡	20.4万円	2	3LDK
2023年9月	1,650万円	1994年2月	81.0㎡	20.4万円	2	3LDK
2023年9月	1,650万円	1994年2月	81.0㎡	20.4万円	2	3LDK
2023年8月	2,498万円	1988年9月	79.86㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	2,498万円	1988年9月	79.86㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	2,498万円	1988年9月	79.86㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	2,480万円	1990年4月	111.97㎡	22.1万円	2	4LDK
2023年8月	2,480万円	1990年4月	111.97㎡	22.1万円	2	4LDK
2023年7月	3,490万円	2003年3月	100.0㎡	34.9万円	9	4LDK
2023年3月	1,780万円	1988年9月	74.17㎡	24.0万円	6	4LDK
2023年3月	1,780万円	1988年9月	74.17㎡	24.0万円	6	4LDK
2023年3月	1,780万円	1988年9月	74.17㎡	24.0万円	6	4LDK
2023年3月	430万円	1993年9月	29.4㎡	14.6万円	6	1K
2023年1月	2,180万円	1990年4月	112.61㎡	19.4万円	2	3LDK
2023年1月	2,180万円	1990年4月	112.61㎡	19.4万円	2	3LDK
2023年1月	2,180万円	1990年4月	107.18㎡	20.3万円	2	3LDK
2023年1月	2,180万円	1990年4月	107.18㎡	20.3万円	2	3LDK
2022年11月	398万円	1993年9月	20.2㎡	19.7万円	2	1K
2022年10月	3,080万円	2003年3月	82.0㎡	37.6万円	7	3LDK
2022年9月	400万円	1993年9月	20.25㎡	19.8万円	2	1R
2022年9月	2,580万円	2003年3月	78.72㎡	32.8万円	4	4LDK
2022年9月	1,920万円	1997年11月	70.52㎡	27.2万円	1	3LDK
2022年5月	480万円	1993年9月	25.2㎡	19.0万円	1	1K
2022年1月	2,200万円	1988年9月	74.17㎡	29.7万円	3	4LDK
2022年1月	2,200万円	1988年9月	74.17㎡	29.7万円	3	4LDK
2022年1月	2,200万円	1988年9月	74.17㎡	29.7万円	3	4LDK
2021年8月	2,990万円	1988年9月	74.17㎡	40.3万円	8	4LDK
2021年8月	1,598万円	1988年9月	74.17㎡	21.5万円	8	4LDK
2021年8月	1,598万円	1988年9月	74.17㎡	21.5万円	8	4LDK
2021年8月	1,598万円	1988年9月	74.17㎡	21.5万円	8	4LDK
2021年8月	2,990万円	1988年9月	74.17㎡	40.3万円	8	4LDK
2021年8月	2,990万円	1988年9月	74.17㎡	40.3万円	8	4LDK
2021年7月	390万円	1993年9月	20.15㎡	19.4万円	4	1K
2021年5月	1,899万円	1987年1月	71.74㎡	26.5万円	3	3LDK
2021年3月	2,780万円	2003年3月	86.0㎡	32.3万円	3	4LDK
2021年3月	2,180万円	2003年3月	72.0㎡	30.3万円	2	3LDK
2020年12月	2,250万円	1988年9月	74.17㎡	30.3万円	5	3LDK
2020年12月	2,250万円	1988年9月	74.17㎡	30.3万円	5	3LDK
2020年12月	2,250万円	1988年9月	74.17㎡	30.3万円	5	3LDK
2020年8月	1,920万円	1997年11月	70.25㎡	27.3万円	1	3LDK
2020年2月	1,920万円	1997年11月	70.52㎡	27.2万円	1	3LDK
2020年2月	1,500万円	1988年9月	75.94㎡	19.8万円	4	3LDK
2020年2月	1,500万円	1988年9月	75.94㎡	19.8万円	4	3LDK
2020年2月	1,500万円	1988年9月	75.94㎡	19.8万円	4	3LDK
2019年12月	1,550万円	1997年11月	69.6㎡	22.3万円	2	3LDK
2019年10月	2,198万円	1988年9月	79.86㎡	27.5万円	2	3LDK
2019年10月	2,198万円	1988年9月	79.86㎡	27.5万円	2	3LDK
2019年10月	2,198万円	1988年9月	79.86㎡	27.5万円	2	3LDK
2019年7月	360万円	1993年9月	20.25㎡	17.8万円	4	1K
2019年7月	1,920万円	1997年11月	70.52㎡	27.2万円	1	3LDK
2018年8月	1,980万円	1988年9月	74.17㎡	26.7万円	4	3LDK
2018年8月	1,980万円	1988年9月	74.17㎡	26.7万円	4	3LDK
2018年8月	1,980万円	1988年9月	74.17㎡	26.7万円	4	3LDK
2018年1月	1,390万円	1994年2月	72.2㎡	19.3万円	3	3LDK
2018年1月	1,390万円	1994年2月	72.2㎡	19.3万円	3	3LDK
2018年1月	1,390万円	1994年2月	72.2㎡	19.3万円	3	3LDK
2017年12月	365万円	1993年9月	20.25㎡	18.0万円	4	1K
2017年12月	2,300万円	2003年3月	82.0㎡	28.0万円	3	4LDK
2017年7月	1,280万円	1994年2月	60.72㎡	21.1万円	2	2LDK
2017年7月	1,280万円	1994年2月	60.72㎡	21.1万円	2	2LDK
2017年7月	1,280万円	1994年2月	60.72㎡	21.1万円	2	2LDK
2017年3月	2,990万円	2003年3月	109.48㎡	27.3万円	10	4LDK
2017年2月	500万円	1993年9月	25.2㎡	19.8万円	1	1K
2017年1月	1,280万円	1987年1月	72.0㎡	17.8万円	6	3LDK
2016年12月	1,290万円	1994年2月	65.12㎡	19.8万円	2	3LDK
2016年12月	1,290万円	1994年2月	65.12㎡	19.8万円	2	3LDK
2016年12月	1,290万円	1994年2月	65.12㎡	19.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

アーバンパレス若久

福岡県福岡市南区若久６丁目３８−１

築年月：1994年2月

専有面積：60.72㎡〜

相場価格：1,200万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンパレス若久	福岡県福岡市南区若久６丁目３８−１	1994年2月	60.72㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアルカディア長住	福岡県福岡市南区西長住１丁目１２−４１	1996年4月	87.62㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
フォレックス西大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目１３−１	1986年12月	62.3㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南S棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１４	1994年9月	78.01㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ大橋サウステラス	福岡県福岡市南区向新町２丁目２－１９	2020年2月	62.88㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラ大橋南	福岡県福岡市南区向新町２丁目４−１０	1996年12月	66.91㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目７−１	1975年4月	59.44㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大橋南3	福岡県福岡市南区向新町２丁目１１−１５	2000年12月	75.97㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南N棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１５	1993年8月	58.66㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池Ｂ棟	福岡県福岡市南区大池２丁目	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池A棟	福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２３	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池C棟	福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２５	1996年3月	66.81㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ大池Ｄ棟	福岡県福岡市南区大池２丁目１６−２６	1996年3月	72.39㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワールマンション高宮南	福岡県福岡市南区野間３丁目１３−２４	1998年9月	72.38㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ野間	福岡県福岡市南区野間３丁目９−９	2003年11月	70.64㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ高宮南	福岡県福岡市南区野間３丁目１１−３	2006年2月	65.34㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス高宮南ブリッサ	福岡県福岡市南区野間３丁目１５−１０	2011年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グレイス博多高宮	福岡県福岡市南区野間３丁目５−２４	1989年3月	17.64㎡〜	446万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ高宮南	福岡県福岡市南区野間３丁目１３−１０	1993年3月	52.62㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア野間プリュス	福岡県福岡市南区野間３丁目１９−１５	2011年2月	78.06㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る

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