南十番ハイツ2号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	愛知県名古屋市港区南十番町３丁目６
築年月	1972年11月
総階数	4階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	東海通駅徒歩10分

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人口予測から見た愛知県名古屋市港区の資産性・将来性

南十番ハイツ2号棟の存在する愛知県名古屋市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	143,715	100.0
2025年	139,351	97.0
2030年	133,911	93.2
2035年	127,700	88.9
2040年	121,018	84.2
2045年	114,195	79.5
2050年	107,549	74.8

※周囲の市区町村は名古屋市熱田区, 名古屋市中川区, 名古屋市南区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市中区, 名古屋市中村区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東海通駅の築年数で見たマンション価格

南十番ハイツ2号棟の最寄り東海通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南十番ハイツ2号棟は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価158.4万円に比べて、築40年以上では52.0万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

南十番ハイツ2号棟の存在する愛知県名古屋市港区南十番町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	780万円	1972年11月	51.81㎡	15.1万円	1	2LDK
2023年10月	430万円	1972年11月	49.45㎡	8.7万円	3	2LDK
2022年12月	980万円	1972年11月	51.81㎡	18.9万円	1	2LDK
2022年10月	480万円	1972年11月	61.17㎡	7.8万円	4	1LDK
2021年6月	1,080万円	1972年11月	57.56㎡	18.8万円	3	2LDK
2017年6月	920万円	1972年11月	57.56㎡	16.0万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ユーハウス東海通

愛知県名古屋市港区新船町２丁目１−２４

築年月：2003年1月

専有面積：68.42㎡〜

相場価格：1,834万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユーハウス東海通	愛知県名古屋市港区新船町２丁目１−２４	2003年1月	68.42㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
宝東海橋ハイツ	愛知県名古屋市港区新船町２丁目１−２３	1985年3月	55.72㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション東海通第2	愛知県名古屋市港区津金１丁目８−４	1995年9月	72.53㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション東海通第5	愛知県名古屋市港区南十一番町５丁目１−１２	2002年3月	78.43㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
現代ハイツ南十一番	愛知県名古屋市港区南十一番町４丁目２−１	1980年2月	52.58㎡〜	645万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレ愛松東海通	愛知県名古屋市港区九番町３丁目１−４	2005年8月	80.67㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション東海通	愛知県名古屋市港区南十一番町３丁目１−１	1994年7月	62.54㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
カルティア東海通2	愛知県名古屋市港区南十一番町２丁目１１−１	2003年3月	72.56㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス東海橋	愛知県名古屋市港区南十一番町２丁目８	1985年5月	72.93㎡〜	1,146万円〜	このマンションの相場を見る
南十番ハイツ1号棟	愛知県名古屋市港区南十番町３丁目６	1972年11月	49.45㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
南十番ハイツ	愛知県名古屋市港区南十番町３丁目６	1972年11月	57.56㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア東海橋	愛知県名古屋市港区新川町２丁目１−１	1981年9月	59.43㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア東海橋B棟	愛知県名古屋市港区新川町２丁目１−１	1981年9月	87.28㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア東海橋A棟	愛知県名古屋市港区新川町２丁目１−１	1981年9月	62.75㎡〜	710万円〜	このマンションの相場を見る
ニューコーポ東海橋	愛知県名古屋市港区津金２丁目１４−２５	1977年9月	63.0㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
九番町ハイツ	愛知県名古屋市港区九番町４丁目１−１	1982年10月	64.17㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
南郊ハイム	愛知県名古屋市港区九番町４丁目	2000年3月	79.18㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ東海通	愛知県名古屋市港区九番町４丁目２−２８	2000年8月	65.02㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル白鳥公園	愛知県名古屋市熱田区一番１丁目６−１３	1996年7月	63.03㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
ニューコーポ白鳥	愛知県名古屋市熱田区一番１丁目２８−１０	1978年7月	62.7㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る