ノースピア発寒の売却査定・相場情報

4.7

売却査定価格（坪単価）
1,392万円〜 1,430万円（68万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目１−１
築年月	1990年2月
総階数	10階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	発寒駅徒歩11分発寒中央駅徒歩14分

ノースピア発寒の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ノースピア発寒の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り発寒駅の築年数で見たマンション価格

ノースピア発寒の最寄り発寒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ノースピア発寒は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南

3LDK

67.29㎡

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5階南

2LDK

65.91㎡

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10階南

3LDK

65.9㎡

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10階北東

3LDK

65.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	67.29㎡	南	3階南(67.29㎡)を無料査定する
5	2LDK	65.91㎡	南	5階南(65.91㎡)を無料査定する
10	3LDK	65.9㎡	南	10階南(65.9㎡)を無料査定する
10	3LDK	65.91㎡	北東	10階北東(65.91㎡)を無料査定する

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ノースピア発寒の存在する北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,780万円	1995年5月	87.79㎡	20.3万円	2	4LDK
2024年7月	1,780万円	1995年5月	87.79㎡	20.3万円	2	4LDK
2023年11月	1,280万円	1990年2月	65.91㎡	19.4万円	5	2LDK
2023年11月	1,280万円	1990年2月	65.91㎡	19.4万円	5	2LDK
2023年7月	1,899万円	1990年2月	65.91㎡	28.8万円	10	3LDK
2023年7月	1,990万円	1996年11月	90.72㎡	21.9万円	1	4LDK
2023年7月	1,899万円	1990年2月	65.91㎡	28.8万円	10	3LDK
2023年6月	2,099万円	1990年2月	65.9㎡	31.9万円	10	3LDK
2023年6月	2,099万円	1990年2月	65.9㎡	31.9万円	10	3LDK
2023年4月	1,720万円	1995年5月	73.73㎡	23.3万円	6	3LDK
2023年4月	1,720万円	1995年5月	73.73㎡	23.3万円	6	3LDK
2022年10月	2,490万円	1995年5月	73.6㎡	33.8万円	8	3LDK
2022年10月	2,490万円	1995年5月	73.6㎡	33.8万円	8	3LDK
2021年8月	1,790万円	1995年5月	73.73㎡	24.3万円	10	3LDK
2021年3月	1,880万円	1996年11月	75.47㎡	24.9万円	8	3LDK
2020年12月	870万円	1992年9月	69.72㎡	12.5万円	4	3LDK
2020年11月	1,880万円	1995年5月	87.79㎡	21.4万円	4	4LDK
2020年11月	1,880万円	1995年5月	87.79㎡	21.4万円	4	4LDK
2020年10月	1,580万円	1995年5月	73.6㎡	21.5万円	3	3LDK
2020年10月	1,580万円	1995年5月	73.6㎡	21.5万円	3	3LDK
2020年9月	1,750万円	1995年5月	73.6㎡	23.8万円	7	3LDK
2020年9月	1,750万円	1995年5月	73.6㎡	23.8万円	7	3LDK
2020年9月	1,230万円	1995年5月	62.84㎡	19.6万円	4	2LDK
2020年9月	1,230万円	1995年5月	62.84㎡	19.6万円	4	2LDK
2020年4月	1,450万円	1995年5月	73.73㎡	19.7万円	2	3LDK
2020年3月	1,080万円	1990年2月	65.91㎡	16.4万円	5	2LDK
2020年3月	1,080万円	1990年2月	65.91㎡	16.4万円	5	2LDK
2019年11月	1,490万円	1995年5月	73.6㎡	20.2万円	2	3LDK
2019年11月	1,490万円	1995年5月	73.6㎡	20.2万円	2	3LDK
2019年11月	1,399万円	1990年2月	67.29㎡	20.8万円	3	3LDK
2019年11月	1,399万円	1990年2月	67.29㎡	20.8万円	3	3LDK
2019年5月	1,890万円	1996年11月	90.72㎡	20.8万円	3	4LDK
2018年7月	1,380万円	1995年5月	73.73㎡	18.7万円	1	2LDK
2018年7月	1,310万円	1995年5月	87.79㎡	14.9万円	2	4LDK
2018年7月	1,310万円	1995年5月	87.79㎡	14.9万円	2	4LDK
2018年3月	1,080万円	1992年9月	69.72㎡	15.5万円	4	3LDK
2018年3月	1,480万円	1995年5月	73.73㎡	20.1万円	8	3LDK
2018年2月	1,500万円	1996年11月	75.47㎡	19.9万円	10	3LDK
2017年9月	1,480万円	1995年5月	73.6㎡	20.1万円	10	2LDK
2017年9月	1,480万円	1995年5月	73.6㎡	20.1万円	10	2LDK
2017年7月	1,980万円	1996年11月	75.47㎡	26.2万円	9	3LDK
2017年6月	1,898万円	1996年11月	93.15㎡	20.4万円	4	4LDK
2017年6月	1,200万円	1995年5月	73.73㎡	16.3万円	1	2LDK
2017年3月	1,480万円	1995年5月	73.6㎡	20.1万円	5	3LDK
2017年3月	1,480万円	1995年5月	73.6㎡	20.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,280万円	1995年5月	73.6㎡	17.4万円	1	3LDK
2017年2月	1,280万円	1995年5月	73.6㎡	17.4万円	1	3LDK

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フォースタービル

北海道札幌市西区発寒十二条５丁目３−１５

築年月：1985年6月

専有面積：69.9㎡〜

相場価格：701万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォースタービル	北海道札幌市西区発寒十二条５丁目３−１５	1985年6月	69.9㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
クルーザーバレー宮の沢3	北海道札幌市西区発寒八条１１丁目２−１	2003年8月	86.02㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
レックス宮の沢レジデンス	北海道札幌市西区発寒八条１１丁目３−４８	2012年10月	57.41㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
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サーム発寒9条	北海道札幌市西区発寒九条１１丁目９−５３	1996年11月	74.53㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
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サニーサイドガーデン発寒	北海道札幌市西区発寒十条１１丁目４−１０	1989年12月	76.78㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア札幌西	北海道札幌市西区発寒十条１１丁目１−１	1996年7月	70.53㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ発寒	北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６	1983年8月	64.12㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒2	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２	1988年2月	71.82㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る

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