フォースタービルの売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
701万円〜 701万円（33万円〜 33万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒十二条５丁目３−１５
築年月	1985年6月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	宮の沢駅徒歩16分

フォースタービルの

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

フォースタービルの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

フォースタービルの最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォースタービルは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では55.5万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3SLDK

69.9㎡

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3	3SLDK	69.9㎡	北	3階北(69.9㎡)を無料査定する

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フォースタービルの存在する北海道札幌市西区発寒十二条５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,490万円	1997年6月	94.0㎡	26.5万円	9	4LDK
2024年5月	1,350万円	1997年6月	94.0㎡	14.4万円	9	4LDK
2022年12月	2,549万円	1997年6月	80.03㎡	31.9万円	5	3LDK
2022年7月	2,619万円	1997年6月	80.03㎡	32.7万円	5	3LDK
2022年7月	2,599万円	1997年6月	80.03㎡	32.5万円	5	3LDK
2022年7月	2,599万円	1997年6月	80.03㎡	32.5万円	5	3LDK
2022年5月	1,690万円	1997年6月	80.03㎡	21.1万円	5	2LDK
2021年11月	630万円	1985年6月	69.9㎡	9.0万円	3	4LDK
2021年4月	1,680万円	1995年11月	70.79㎡	23.7万円	9	3LDK
2020年12月	598万円	1985年6月	67.93㎡	8.8万円	2	3LDK
2019年10月	1,250万円	1997年6月	67.67㎡	18.5万円	1	2LDK
2017年5月	1,280万円	1997年6月	76.91㎡	16.6万円	2	3LDK
2017年5月	1,380万円	1997年6月	76.91㎡	17.9万円	2	3LDK
2017年5月	1,380万円	1997年6月	76.91㎡	17.9万円	2	3LDK
2017年3月	1,380万円	1997年6月	80.03㎡	17.2万円	2	3LDK
2016年11月	1,550万円	1995年11月	70.79㎡	21.9万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドルチェ16番館

北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目６−１５

築年月：1992年9月

専有面積：69.72㎡〜

相場価格：1,248万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドルチェ16番館	北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目６−１５	1992年9月	69.72㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア発寒	北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目１−１	1990年2月	65.9㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
共栄ハイツ	北海道札幌市西区発寒十条６丁目２−２３	1974年11月	51.98㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ11番館	北海道札幌市西区発寒十条１１丁目２−４３	1990年8月	76.78㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
発寒パークホームズ	北海道札幌市西区発寒十条１１丁目１−８	1992年3月	75.57㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
サニーサイドガーデン発寒	北海道札幌市西区発寒十条１１丁目４−１０	1989年12月	76.78㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア札幌西	北海道札幌市西区発寒十条１１丁目１−１	1996年7月	70.53㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒13条	北海道札幌市西区発寒十三条４丁目１３−７３	1989年11月	79.44㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドグリーン発寒	北海道札幌市西区発寒十四条５丁目１−４８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポ発寒	北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６	1983年8月	64.12㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒2	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２	1988年2月	71.82㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒1	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１	1987年7月	71.82㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前1番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック発寒駅前2番館	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１	1997年1月	93.08㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア発寒駅前	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１	1993年5月	74.45㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３	1990年8月	82.49㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
第2共同ハイツ	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８−８	1979年12月	51.3㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール札幌西	北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５	2002年12月	80.17㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイム発寒中央ウエストポルト	北海道札幌市西区発寒十一条１丁目９−２５	1995年5月	73.73㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る