サーム発寒8条の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
1,623万円〜 1,987万円（73万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒八条１１丁目２−２３
築年月	1996年10月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	発寒駅徒歩9分宮の沢駅徒歩9分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

サーム発寒8条の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り発寒駅の築年数で見たマンション価格

サーム発寒8条の最寄り発寒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーム発寒8条は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

4LDK

88.45㎡

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3階南西

4LDK

89.69㎡

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4階南西

3LDK

72.34㎡

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4階南西

3LDK

75.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	88.45㎡	南西	1階南西(88.45㎡)を無料査定する
3	4LDK	89.69㎡	南西	3階南西(89.69㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.34㎡	南西	4階南西(72.34㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.64㎡	南西	4階南西(75.64㎡)を無料査定する

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サーム発寒8条の存在する北海道札幌市西区発寒八条１１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,790万円	2012年10月	58.93㎡	47.3万円	5	2LDK
2024年9月	2,850万円	2002年5月	87.63㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,680万円	1996年10月	75.64㎡	22.2万円	4	3LDK
2024年8月	1,680万円	1996年10月	75.64㎡	22.2万円	4	3LDK
2024年7月	1,100万円	1987年8月	76.2㎡	14.4万円	4	3LDK
2024年5月	1,280万円	1987年8月	76.2㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年10月	1,498万円	1987年8月	76.2㎡	19.7万円	2	3LDK
2023年9月	2,780万円	2003年8月	86.02㎡	32.3万円	9	3LDK
2023年7月	2,850万円	1994年3月	76.41㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年7月	2,850万円	1994年3月	76.41㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年7月	2,850万円	1994年3月	76.41㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年5月	2,780万円	1994年3月	72.21㎡	38.5万円	10	3LDK
2023年5月	2,780万円	1994年3月	72.21㎡	38.5万円	10	3LDK
2023年5月	2,780万円	1994年3月	72.21㎡	38.5万円	10	3LDK
2023年4月	1,999万円	1987年8月	94.84㎡	21.1万円	3	4LDK
2023年4月	1,999万円	1987年8月	89.88㎡	22.2万円	3	4LDK
2023年4月	1,800万円	1994年3月	76.41㎡	23.6万円	3	3LDK
2023年4月	1,800万円	1994年3月	76.41㎡	23.6万円	3	3LDK
2023年4月	1,800万円	1994年3月	76.41㎡	23.6万円	3	3LDK
2022年8月	2,480万円	1994年3月	64.98㎡	38.2万円	9	3LDK
2022年8月	2,480万円	1994年3月	64.98㎡	38.2万円	9	3LDK
2022年8月	2,480万円	1994年3月	64.98㎡	38.2万円	9	3LDK
2022年5月	2,100万円	1994年3月	72.21㎡	29.1万円	10	3LDK
2022年5月	2,100万円	1994年3月	72.21㎡	29.1万円	10	3LDK
2022年5月	2,100万円	1994年3月	72.21㎡	29.1万円	10	3LDK
2022年1月	2,780万円	2003年7月	86.02㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年1月	2,480万円	2003年7月	87.63㎡	28.3万円	5	3LDK
2021年6月	2,580万円	1994年3月	88.07㎡	29.3万円	8	3LDK
2021年6月	2,580万円	1994年3月	88.07㎡	29.3万円	8	3LDK
2021年6月	2,580万円	1994年3月	88.07㎡	29.3万円	8	3LDK
2021年3月	1,599万円	1987年8月	76.2㎡	21.0万円	5	3LDK
2021年3月	1,980万円	1996年10月	72.34㎡	27.4万円	4	3LDK
2021年3月	1,980万円	1996年10月	72.34㎡	27.4万円	4	3LDK
2021年1月	1,890万円	1991年11月	74.45㎡	25.4万円	1	3LDK
2021年1月	1,890万円	1991年11月	74.45㎡	25.4万円	1	3LDK
2020年10月	1,890万円	1991年11月	74.52㎡	25.4万円	1	3LDK
2020年10月	1,890万円	1991年11月	74.52㎡	25.4万円	1	3LDK
2020年10月	1,590万円	1994年3月	64.98㎡	24.5万円	12	3LDK
2020年10月	1,590万円	1994年3月	64.98㎡	24.5万円	12	3LDK
2020年10月	1,590万円	1994年3月	64.98㎡	24.5万円	12	3LDK
2020年8月	1,999万円	1996年10月	88.45㎡	22.6万円	1	4LDK
2020年8月	1,999万円	1996年10月	88.45㎡	22.6万円	1	4LDK
2020年7月	2,550万円	1994年3月	92.24㎡	27.6万円	3	4LDK
2020年7月	2,550万円	1994年3月	92.24㎡	27.6万円	3	4LDK
2020年7月	2,550万円	1994年3月	92.24㎡	27.6万円	3	4LDK
2020年7月	2,290万円	1991年11月	75.08㎡	30.5万円	5	3LDK
2020年7月	2,290万円	1991年11月	75.08㎡	30.5万円	5	3LDK
2020年6月	2,290万円	1991年11月	75.07㎡	30.5万円	5	3LDK
2020年6月	2,290万円	1991年11月	75.07㎡	30.5万円	5	3LDK
2020年6月	2,290万円	1991年11月	75.07㎡	30.5万円	5	3LDK
2020年6月	2,290万円	1991年11月	75.07㎡	30.5万円	5	3LDK
2020年6月	1,080万円	1987年8月	76.2㎡	14.2万円	5	2LDK
2020年4月	2,190万円	1996年10月	88.45㎡	24.8万円	1	4LDK
2020年4月	2,090万円	1996年10月	88.45㎡	23.6万円	1	4LDK
2020年4月	2,090万円	1996年10月	88.45㎡	23.6万円	1	4LDK
2020年4月	2,190万円	1996年10月	88.45㎡	24.8万円	1	4LDK
2020年3月	2,380万円	1996年10月	88.45㎡	26.9万円	1	4LDK
2020年3月	2,380万円	1996年10月	88.45㎡	26.9万円	1	4LDK
2020年3月	2,290万円	1991年11月	75.07㎡	30.5万円	5	3LDK
2020年3月	2,290万円	1991年11月	75.07㎡	30.5万円	5	3LDK
2020年2月	2,380万円	1996年10月	88.45㎡	26.9万円	1	4LDK
2020年2月	2,380万円	1996年10月	88.45㎡	26.9万円	1	4LDK
2019年12月	2,499万円	1996年10月	88.45㎡	28.3万円	1	4LDK
2019年12月	2,499万円	1996年10月	88.45㎡	28.3万円	1	4LDK
2019年11月	1,999万円	1996年10月	88.45㎡	22.6万円	1	4LDK
2019年11月	1,999万円	1996年10月	88.45㎡	22.6万円	1	4LDK
2019年10月	2,498万円	2003年7月	106.14㎡	23.5万円	1	3LDK
2019年8月	2,230万円	2012年10月	57.41㎡	38.8万円	5	2LDK
2019年7月	1,280万円	1987年8月	92.48㎡	13.8万円	3	3LDK
2019年7月	1,280万円	1987年8月	92.48㎡	13.8万円	3	3LDK
2019年6月	2,390万円	1996年10月	89.69㎡	26.6万円	2	4LDK
2019年6月	2,390万円	1996年10月	89.69㎡	26.6万円	2	4LDK
2019年6月	2,280万円	1994年3月	72.21㎡	31.6万円	2	3LDK
2019年6月	2,280万円	1994年3月	72.21㎡	31.6万円	2	3LDK
2019年6月	2,280万円	1994年3月	72.21㎡	31.6万円	2	3LDK
2019年5月	2,520万円	1994年3月	92.24㎡	27.3万円	3	4LDK
2019年5月	2,520万円	1994年3月	92.24㎡	27.3万円	3	4LDK
2019年5月	2,520万円	1994年3月	92.24㎡	27.3万円	3	4LDK
2019年4月	2,449万円	1991年11月	75.07㎡	32.6万円	7	3LDK
2019年4月	2,449万円	1991年11月	75.07㎡	32.6万円	7	3LDK
2019年3月	2,480万円	2012年10月	78.29㎡	31.7万円	7	3LDK
2019年2月	2,480万円	1996年10月	89.69㎡	27.7万円	3	4LDK
2019年2月	2,480万円	1996年10月	89.69㎡	27.7万円	3	4LDK
2018年12月	1,500万円	1991年11月	75.07㎡	20.0万円	7	3LDK
2018年12月	1,500万円	1991年11月	75.07㎡	20.0万円	7	3LDK
2018年7月	980万円	1987年8月	92.48㎡	10.6万円	3	4LDK
2018年6月	1,680万円	1994年3月	74.33㎡	22.6万円	6	3LDK
2018年6月	1,680万円	1994年3月	74.33㎡	22.6万円	6	3LDK
2018年6月	1,680万円	1994年3月	74.33㎡	22.6万円	6	3LDK
2018年3月	2,598万円	2003年7月	87.31㎡	29.8万円	10	3LDK
2017年10月	1,480万円	1994年3月	64.98㎡	22.8万円	3	3LDK
2017年10月	1,480万円	1994年3月	64.98㎡	22.8万円	3	3LDK
2017年10月	1,480万円	1994年3月	64.98㎡	22.8万円	3	3LDK
2017年2月	1,880万円	2012年10月	58.93㎡	31.9万円	2	2LDK
2016年11月	1,680万円	1994年3月	74.33㎡	22.6万円	8	3LDK
2016年11月	1,680万円	1994年3月	74.33㎡	22.6万円	8	3LDK
2016年11月	1,680万円	1994年3月	74.33㎡	22.6万円	8	3LDK

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