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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延５丁目３６ |
|---|---|
| 築年月 | 2026年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの
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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 234,328 | 100.0 |
| 2025年 | 231,421 | 98.8 |
| 2030年 | 237,485 | 101.3 |
| 2035年 | 242,147 | 103.3 |
| 2040年 | 245,157 | 104.6 |
| 2045年 | 246,363 | 105.1 |
| 2050年 | 246,196 | 105.1 |
※周囲の市区町村は 川崎市宮前区, 狛江市, 川崎市多摩区, 川崎市中原区, 世田谷区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久地駅の築年数で見たマンション価格
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの最寄り久地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルグランディオ川崎久地ヒルズは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.3万円に比べて、築40年以上では119.6万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの存在する神奈川県川崎市高津区下作延５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 78.6㎡ | 63.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 78.6㎡ | 63.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 790万円 | 1987年1月 | 15.43㎡ | 51.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1991年5月 | 61.25㎡ | 78.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1991年5月 | 61.25㎡ | 78.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1973年6月 | 67.35㎡ | 42.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1973年6月 | 67.35㎡ | 42.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,399万円 | 1995年2月 | 64.49㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,399万円 | 1995年2月 | 64.49㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年6月 | 67.8㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年8月 | 77.57㎡ | 64.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,099万円 | 1973年6月 | 67.81㎡ | 45.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,099万円 | 1973年6月 | 67.81㎡ | 45.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,399万円 | 1995年2月 | 69.49㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,050万円 | 1984年6月 | 69.6㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,399万円 | 1995年2月 | 69.49㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,050万円 | 1984年6月 | 69.6㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,399万円 | 1995年2月 | 69.49㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1982年5月 | 70.44㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1982年5月 | 70.44㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2023年5月 | 74.03㎡ | 98.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2023年5月 | 74.03㎡ | 98.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 54.28㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 54.28㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 54.28㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1973年6月 | 67.35㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 1973年6月 | 67.35㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2014年1月 | 93.65㎡ | 147.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1991年3月 | 16.69㎡ | 34.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 580万円 | 1991年3月 | 16.69㎡ | 34.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 3,348万円 | 1984年6月 | 73.28㎡ | 45.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,348万円 | 1984年6月 | 73.28㎡ | 45.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 71.05㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,348万円 | 1984年6月 | 73.28㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,348万円 | 1984年6月 | 73.28㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,350万円 | 2021年1月 | 80.67㎡ | 78.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,350万円 | 2021年1月 | 80.67㎡ | 78.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 80.27㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 81.27㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 2004年9月 | 76.86㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 58.39㎡ | 35.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 58.39㎡ | 35.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1990年6月 | 54.06㎡ | 51.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 69.49㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 69.49㎡ | 67.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,740万円 | 1990年6月 | 87.61㎡ | 42.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1996年6月 | 75.76㎡ | 61.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1996年6月 | 75.76㎡ | 61.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1998年12月 | 81.91㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1998年12月 | 81.91㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1998年12月 | 81.91㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1991年3月 | 63.53㎡ | 62.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 65.58㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 65.58㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 2011年8月 | 72.86㎡ | 78.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 2011年8月 | 72.86㎡ | 78.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,090万円 | 1984年9月 | 71.05㎡ | 57.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,490万円 | 2013年4月 | 87.62㎡ | 62.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2004年5月 | 81.25㎡ | 73.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2004年5月 | 81.25㎡ | 73.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 2010年12月 | 60.26㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,490万円 | 1991年11月 | 34.98㎡ | 42.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,490万円 | 1991年11月 | 34.98㎡ | 42.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 75.15㎡ | 79.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 2004年9月 | 79.2㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 68.62㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 68.62㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,130万円 | 2004年9月 | 77.9㎡ | 78.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,098万円 | 1982年5月 | 70.44㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,098万円 | 1982年5月 | 70.44㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 2021年1月 | 65.58㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 2021年1月 | 65.58㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 2021年1月 | 65.58㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2013年4月 | 74.22㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2011年8月 | 74.64㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2011年8月 | 74.64㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 71.38㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 71.38㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1984年9月 | 70.89㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2013年4月 | 71.3㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,400万円 | 2021年1月 | 72.33㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,400万円 | 2021年1月 | 72.33㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,400万円 | 2021年1月 | 72.33㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 74.26㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,430万円 | 1996年3月 | 57.24㎡ | 42.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,430万円 | 1996年3月 | 57.24㎡ | 42.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1991年12月 | 19.45㎡ | 56.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2021年1月 | 65.58㎡ | 85.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2021年1月 | 65.58㎡ | 85.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2021年1月 | 65.58㎡ | 85.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 64.78㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1991年11月 | 56.55㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1991年11月 | 56.55㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 74.39㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1984年9月 | 75.75㎡ | 60.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2023年5月 | 68.82㎡ | 88.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2023年5月 | 68.82㎡ | 88.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,490万円 | 2004年9月 | 79.07㎡ | 82.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,520万円 | 1973年6月 | 58.39㎡ | 43.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,520万円 | 1973年6月 | 58.39㎡ | 43.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス久地 | 神奈川県川崎市高津区久地４丁目１５−１ | 1994年5月 | 50.4㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク高津久地 | 神奈川県川崎市高津区久地４丁目６−１ | 1986年11月 | 67.59㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンコリネールエストエール | 神奈川県川崎市高津区久地４丁目２７−３ | 2004年9月 | 50.55㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久地サンハイツ | 神奈川県川崎市高津区久地４丁目２４−３３ | 1995年8月 | 50.85㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースシティ久地 | 神奈川県川崎市高津区久地４丁目１７−３１ | 2010年1月 | 56.45㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンコリネールウエストエール | 神奈川県川崎市高津区久地４丁目２７−１ | 2005年6月 | 53.38㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピースレジデンス久地 | 神奈川県川崎市高津区久地４丁目８−２４ | 1993年3月 | 52.02㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 溝の口北パークホームズ | 神奈川県川崎市高津区久地４丁目１８−１０ | 1990年8月 | 60.09㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム久地 | 神奈川県川崎市多摩区堰３丁目４−２１ | 1984年6月 | 54.18㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション久地 | 神奈川県川崎市多摩区堰３丁目１３−９ | 1985年5月 | 70.11㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルコーポ久地 | 神奈川県川崎市多摩区堰３丁目５−１０ | 1980年11月 | 48.61㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースシティ久地S-Court | 神奈川県川崎市多摩区堰３丁目４−２０ | 2019年8月 | 60.0㎡〜 | 5,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3グリーンハイツ久地 | 神奈川県川崎市多摩区堰３丁目１１−１５ | 1983年2月 | 60.48㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート多摩川久地 | 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２８−１ | 2000年11月 | 64.57㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート多摩川久地 | 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２８−１ | 2000年12月 | 67.7㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール溝の口西 | 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２２−１１ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール多摩川南久地の丘 | 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目３０−１ | 1996年6月 | 59.58㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンハイツ久地 | 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目３０−３ | 1984年6月 | 57.98㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション久地第2 | 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２５−１４ | 1996年3月 | 57.24㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール久地サニーテラス | 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２９−１０ | 2003年2月 | 70.01㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
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